アーク倉敷(岡山県 倉敷市 連島 1丁目15-1)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーク倉敷 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
32.8
17.0 円/㎡
弥生駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーク倉敷の価格相場情報

物件の詳細情報

アーク倉敷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーク倉敷
住所岡山県 倉敷市 連島 1丁目15-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社多田建設
管理会社あなぶきハウジングサービス
備考エレベーター、-
アクセス その他 水島臨海鉄道 弥生駅  徒歩 17分
その他 水島臨海鉄道 栄駅  徒歩 20分
その他 水島臨海鉄道 常盤駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーク倉敷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は連島1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーク倉敷の価格相場、家賃相場は連島1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーク倉敷の周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
連島1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 連島1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

連島1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーク倉敷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
861m ジェネシス倉敷神田
岡山県 倉敷市 神田 3丁目17-1
栄駅
徒歩21分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
911m シティオ倉敷
岡山県 倉敷市 亀島 1丁目21-22
常盤駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1058m マック倉敷神田コート
岡山県 倉敷市 神田 1丁目4-8
常盤駅
徒歩13分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2062m エメラルドマンション水島
岡山県 倉敷市 中畝 2丁目3-15
水島駅
徒歩3分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3169m 倉敷富井フォートレス
岡山県 倉敷市 西富井 1300-1
福井駅
徒歩7分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
3928m サントノーレ倉敷広江
岡山県 倉敷市 広江 2丁目2694-1
水島駅
徒歩39分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4070m サーパス大高小南
岡山県 倉敷市 堀南 608
西富井駅
徒歩18分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4142m フローレンス倉敷中島
岡山県 倉敷市 中島 272
西富井駅
徒歩13分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4448m ダイアパレス倉敷
岡山県 倉敷市 中島 278-4
球場前駅
徒歩16分
2階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4599m ダイアパレス倉敷運動公園
岡山県 倉敷市 中島 2361-11
球場前駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4907m サーパス倉敷運動公園
岡山県 倉敷市 四十瀬 229-2
球場前駅
徒歩5分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4912m サーパス笹沖1番館
岡山県 倉敷市 笹沖 1332-2
倉敷市駅
徒歩32分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4933m サーパス笹沖3番館
岡山県 倉敷市 笹沖 1295
倉敷市駅
徒歩34分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4959m アルビオガーデン新倉敷
岡山県 倉敷市 玉島爪崎
新倉敷駅
徒歩12分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
4997m クリーンピア倉敷運動公園前
岡山県 倉敷市 四十瀬 28-1
球場前駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5252m ビウェル新倉敷
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 1051-5
新倉敷駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5271m パークヒルズ新倉敷駅前
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 4丁目58-1
新倉敷駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5286m ビウェル新倉敷ウエスト
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 1052-4
新倉敷駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5293m ヴァンデュール新倉敷駅前
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 4丁目56-1
新倉敷駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5406m ビウェル新倉敷フロンテージ
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 3丁目47
新倉敷駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5482m アルファステイツ白楽町
岡山県 倉敷市 白楽町 143-6
倉敷市駅
徒歩17分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5484m アルファステイツ老松町2番館
岡山県 倉敷市 老松町 5丁目618-5
球場前駅
徒歩15分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5508m アルファウィズ老松
岡山県 倉敷市 田ノ上 661-4
倉敷市駅
徒歩17分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5522m ロイヤルガーデン白楽町
岡山県 倉敷市 白楽町 555
倉敷市駅
徒歩20分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5537m アイシティ倉敷
岡山県 倉敷市 老松町 5丁目2-10
球場前駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5737m ジェイシティ倉敷
岡山県 倉敷市 新田 2415-1
倉敷市駅
徒歩31分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5823m ライオンズマンション倉敷老松町
岡山県 倉敷市 老松町 4丁目3-21
倉敷市駅
徒歩13分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5858m アルファステイツ倉敷南町
岡山県 倉敷市 南町 3-2
倉敷市駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5867m アルファステイツ倉敷中央
岡山県 倉敷市 中央 1丁目25-23
倉敷市駅
徒歩19分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5919m 両備グレースマンション倉敷南町
岡山県 倉敷市 南町 3-12
倉敷市駅
徒歩12分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5954m アルファライフ倉敷白壁通り
岡山県 倉敷市 稲荷町 5-19
倉敷市駅
徒歩12分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6005m アルファステイツ老松町5番館
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目6-22
倉敷市駅
徒歩10分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6007m セレブ倉敷
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目16-12
倉敷市駅
徒歩10分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6044m レファインド倉敷
岡山県 倉敷市 稲荷町 4-23
倉敷市駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6048m アルファステイツ老松町4番館
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目7-24
倉敷市駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6085m ポレスタープロードシティ倉敷2番館
岡山県 倉敷市 稲荷町 6-6
倉敷市駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6124m ポレスターブロードシティ倉敷
岡山県 倉敷市 稲荷町 7-20
倉敷市駅
徒歩11分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6127m サンズガラリエ倉敷老松
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4
倉敷市駅
徒歩8分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6184m アルファライフ倉敷駅西
岡山県 倉敷市 川西町 17-12
倉敷市駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6223m アーバンビュー倉敷
岡山県 倉敷市 川西町 16-29
倉敷市駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

連島1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

連島1丁目 $kind_labe人口推移 連島1丁目における人口推移・動向を調べることができます

連島1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

倉敷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.0 万人 -3.12%
2045 42.3 万人 -3.02%
2040 43.6 万人 -2.79%
2035 44.9 万人 -2.37%
2030 46.0 万人 -1.98%
2025 46.9 万人 -1.21%
2020 47.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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