アンピール海の中道(福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-30)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピール海の中道 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,198 円/㎡
(平均値)
29.8
23.0 円/㎡
西戸崎駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピール海の中道の価格相場情報

物件の詳細情報

アンピール海の中道の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピール海の中道
住所福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-30
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数77部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社総合システム管理
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR香椎線 西戸崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール海の中道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピール海の中道の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピール海の中道の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピール海の中道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m アンピール海ノ中道2
福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-27
西戸崎駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
872m アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 5丁目8-45
西戸崎駅
徒歩12分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1039m リゾートビラ西戸崎
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目19-29
西戸崎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1426m キャンピングハウス海ノ中道
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目2-3
西戸崎駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1540m エメラルドマンション西戸崎
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 1丁目9-10
西戸崎駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1720m アンピール海の中道アクアヴィラ2
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 3丁目18-34
西戸崎駅
徒歩10分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1868m スタシオン海の中道パークサイド
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 2丁目10-7
西戸崎駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6228m リベーラガーデンウエストウイング(H棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-8
室見駅
徒歩30分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6254m リベーラガーデンマリナタワー(I棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-9
室見駅
徒歩29分
33階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6269m リベーラガーデンイーストタワー(J棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-10
室見駅
徒歩28分
20階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6277m リベーラガーデンオーシャンウィング(K棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-11
室見駅
徒歩27分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6308m リベーラガーデンセントラルウエスト(C棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-3
姪浜駅
徒歩25分
12階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6323m ドマーニ百道東
福岡県 福岡市 中央区 福浜 1丁目12-9
唐人町駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6327m リベーラガーデンパークウイング(A棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-1
姪浜駅
徒歩25分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6371m リベーラガーデンアベニューウエスト(B棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-2
姪浜駅
徒歩25分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6374m リベーラガーデンサウスウイング(G棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-7
室見駅
徒歩26分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6385m リベーラガーデンアベニューイースト(D棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-4
姪浜駅
徒歩26分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6433m 西福岡マリナタウンウェーブコースト(1〜8番館)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目2
室見駅
徒歩22分
14階建
672部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6562m 西福岡マリナタウンクレアコースト(1〜5番館)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目1
室見駅
徒歩23分
10階建
409部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6594m 西福岡マリナタウンイーストコート(1〜9号棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目1
室見駅
徒歩20分
6階建
390部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6607m ネクサス百道レジデンシャルタワー
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目31-1
藤崎駅
徒歩18分
27階建
226部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6739m 西公園下住宅(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 中央区 福浜 2丁目5
唐人町駅
徒歩11分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
6762m ロワールマンション西公園2
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目11-5
大濠公園駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6801m イニシア愛宕浜
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 4丁目1-4
姪浜駅
徒歩20分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6802m アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目39-1
姪浜駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6803m グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 3丁目9-33
西新駅
徒歩16分
29階建
212部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6803m アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目39-2
姪浜駅
徒歩15分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6807m グランドメゾン百道浜
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 3丁目9-26
西新駅
徒歩17分
23階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6813m ライベストコート西公園3
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 4-31
唐人町駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6854m エンゼルマリナコート姪浜3番館
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目38-10
姪浜駅
徒歩13分
9階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6864m エンゼルマリナコート姪浜2番館
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目32-16
姪浜駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6872m ロワールマンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目10-26
大濠公園駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
6890m エンゼルマリナコート姪浜1番館
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目32-11
姪浜駅
徒歩13分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6891m グランフォーレマリナ通り
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目26-30
姪浜駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6922m シーサイドももちイーストステージ(1〜7号棟)
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 1丁目5
西新駅
徒歩14分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6926m グランドメゾン百道浜テラス
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 1丁目4-16
西新駅
徒歩15分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
6931m シャトレシーサイド百道
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 1丁目4-18
西新駅
徒歩15分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6962m ファーネスト大濠セレッソ
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 1-1
唐人町駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6970m 西公園ハウス
福岡県 福岡市 中央区 西公園 11-10
大濠公園駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6993m グランドメゾン百道ヴィラ
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目3-4
藤崎駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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