アンピール海の中道アクアヴィラ2(福岡県 福岡市 東区 西戸崎 3丁目18-34)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピール海の中道アクアヴィラ2 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
19.3
10.0 円/㎡
西戸崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピール海の中道アクアヴィラ2の価格相場情報

物件の詳細情報

アンピール海の中道アクアヴィラ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピール海の中道アクアヴィラ2
住所福岡県 福岡市 東区 西戸崎 3丁目18-34
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数91部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社新栄総合管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR香椎線 西戸崎駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール海の中道アクアヴィラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピール海の中道アクアヴィラ2の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピール海の中道アクアヴィラ2の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピール海の中道アクアヴィラ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
380m スタシオン海の中道パークサイド
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 2丁目10-7
西戸崎駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
455m キャンピングハウス海ノ中道
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目2-3
西戸崎駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
618m エメラルドマンション西戸崎
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 1丁目9-10
西戸崎駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
747m リゾートビラ西戸崎
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目19-29
西戸崎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1054m アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 5丁目8-45
西戸崎駅
徒歩12分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1720m アンピール海の中道
福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-30
西戸崎駅
徒歩23分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1795m アンピール海ノ中道2
福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-27
西戸崎駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5013m ドマーニ百道東
福岡県 福岡市 中央区 福浜 1丁目12-9
唐人町駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5301m ロワールマンション西公園2
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目11-5
大濠公園駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5405m ロワールマンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目10-26
大濠公園駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5446m ライベストコート西公園3
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 4-31
唐人町駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5447m 西公園下住宅(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 中央区 福浜 2丁目5
唐人町駅
徒歩11分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
5555m 西公園ハウス
福岡県 福岡市 中央区 西公園 11-10
大濠公園駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
5598m ファーネスト大濠セレッソ
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 1-1
唐人町駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5629m サヴォイグランデス
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-71
大濠公園駅
徒歩11分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5641m 西公園ハウシーズ
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-73
大濠公園駅
徒歩11分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5642m リベーラガーデンオーシャンウィング(K棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-11
室見駅
徒歩27分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5647m プランタン西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 6-1
大濠公園駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5650m ニューライフ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-25
唐人町駅
徒歩10分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
5652m リベーラガーデンイーストタワー(J棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-10
室見駅
徒歩28分
20階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5654m リベーラガーデンウエストウイング(H棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-8
室見駅
徒歩30分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5658m リベーラガーデンマリナタワー(I棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-9
室見駅
徒歩29分
33階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5677m アメックス西公園桜別荘
福岡県 福岡市 中央区 西公園 3-1
大濠公園駅
徒歩11分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5679m ネクサス百道レジデンシャルタワー
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目31-1
藤崎駅
徒歩18分
27階建
226部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5700m ロイヤルマンション大濠2
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2丁目8-1
唐人町駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
5700m ドミエスポワール西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-16
大濠公園駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5720m リベーラガーデンセントラルウエスト(C棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-3
姪浜駅
徒歩25分
12階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5720m エンクレスト西公園3
福岡県 福岡市 中央区 港 2丁目20-8
大濠公園駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5721m 西福岡マリナタウンウェーブコースト(1〜8番館)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目2
室見駅
徒歩22分
14階建
672部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5724m シャンボール西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-4
唐人町駅
徒歩9分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5726m マンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-5
大濠公園駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5735m リベーラガーデンサウスウイング(G棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-7
室見駅
徒歩26分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5737m JGMロイヤルガーデン西公園離宮
福岡県 福岡市 中央区 西公園 4-47
大濠公園駅
徒歩10分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5740m グランフォーレ西公園ザパークサイド
福岡県 福岡市 中央区 西公園 2-16
大濠公園駅
徒歩8分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5751m エスポワールマンション西公園ノーブルステージ
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-47
大濠公園駅
徒歩10分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5755m リベーラガーデンパークウイング(A棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-1
姪浜駅
徒歩25分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5761m グランドサンリヤン唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目2-37
唐人町駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5764m 昭和グリーンコープ西公園
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目11-31
唐人町駅
徒歩7分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
5769m ライオンズマンション西公園第2(福岡市)
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-51
大濠公園駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5769m グレイス大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 5-4
大濠公園駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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