アンダール元本郷(東京都 八王子市 元本郷町 3丁目6-20)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.1㎡) の 1,428 万円、最も低い部屋は 3階 (46.1㎡) の 1,428 万円です。

アンダール元本郷 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,481 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
西八王子駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンダール元本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

アンダール元本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンダール元本郷
住所東京都 八王子市 元本郷町 3丁目6-20
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンダール元本郷(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.11㎡
(2DK)
-1,428万円6.8万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.11㎡
(2DK)
-1,428万円6.8万5.7%
2階46.11㎡
(2DK)
-1,428万円6.8万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.11㎡
(2DK)
-1,428万円6.8万5.7%
3階46.11㎡
(2DK)
-1,428万円6.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンダール元本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンダール元本郷の価格相場、家賃相場は元本郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンダール元本郷の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 元本郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンダール元本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ガーデンヒルズ
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目8-4
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
113m コーポ多賀
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目11-23
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1980年
126m サン・コスモ日吉
東京都 八王子市 日吉町 18-16
西八王子駅
徒歩7分

RC造 1986年
135m コスモタウンズ
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目3-7
西八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
141m コツカビル
東京都 八王子市 日吉町 18-6
西八王子駅
徒歩8分

RC造 1984年
161m プレシャスガーデン
東京都 八王子市 日吉町 18-11
西八王子駅
徒歩8分

RC造 2002年
163m パステルコート
東京都 八王子市 日吉町 12-17
西八王子駅
徒歩7分

RC造 2003年
185m メゾン多賀
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目6-5
八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
186m 渡邊ビル
東京都 八王子市 追分町 23-4
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1984年
190m ジョイフル西八王子
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目4-11
西八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
193m 日吉ビル
東京都 八王子市 日吉町 12-14
西八王子駅
徒歩8分

RC造 1989年
205m コーエイビル
東京都 八王子市 日吉町 11-20
西八王子駅
徒歩8分

RC造 1991年
210m 千田ビル
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目2-15
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1989年
219m ロワドール・ノジマ
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目12-20
西八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
234m マイコート元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目5-18
八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
236m 榮和ビルマイコート元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目5-18
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1993年
238m ナイスアーバン八王子
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目5-10
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1995年
244m センチュリー西八王子2
東京都 八王子市 日吉町 13-33
西八王子駅
徒歩9分

RC造 2000年
245m T.フラッツ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目8-16
京王八王子駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
263m プライムコート元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目15-8
西八王子駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
270m セレナハイム八王子
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目6-10
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1996年
270m 金子ハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目2-12
西八王子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
271m リベルテ元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目5-15
西八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
276m 誠光ビルパシフィックビル
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目16-9
西八王子駅
徒歩15分

RC造 1991年
278m T-HAUS
東京都 八王子市 千人町 1丁目1-5
山田駅
徒歩27分
10階建
RC造 2002年
282m ピオーネ・ピオーネ
東京都 八王子市 千人町 1丁目7-10
八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 2015年
282m 千人町
東京都 八王子市 千人町 1丁目7-10
西八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2015年
282m 千人町マンション
東京都 八王子市 千人町 1丁目7-10
西八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2014年
285m かねこハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目2-12
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1987年
288m J・ロードハイム
東京都 八王子市 千人町 1丁目1-11
西八王子駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
290m グランドハイツ八王子
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目5-13
西八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
295m フラットフルヤ
東京都 八王子市 千人町 1丁目6-18
西八王子駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
318m グランドステータス瀧野ビル
東京都 八王子市 千人町 1丁目6-2
西八王子駅
徒歩7分
10階建
RC造 1993年
322m WAVE
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目6-16
西八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
322m ウェーブ
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目6-16
西八王子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
331m ケイズ八王子
東京都 八王子市 千人町 1丁目2-15
西八王子駅
徒歩7分
12階建
RC造 1998年
336m アークコンフォート日吉
東京都 八王子市 日吉町 13-25
西八王子駅
徒歩10分

RC造 1998年
342m 谷ビル
東京都 八王子市 千人町 1丁目2-3
西八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1981年
344m みどりマンション
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-24
西八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1976年
347m 多摩ビルマンション
東京都 八王子市 千人町 1丁目2-2
西八王子駅
徒歩7分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元本郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

元本郷町 $kind_labe人口推移 元本郷町における人口推移・動向を調べることができます

元本郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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