アンソレイエK(東京都 江戸川区 江戸川 2丁目2-4)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (58.3㎡) の 2,984 万円、最も低い部屋は 306号室 (55.8㎡) の 2,851 万円です。

アンソレイエK 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
20.0
9.0 円/㎡
瑞江駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンソレイエKの価格相場情報

物件の詳細情報

アンソレイエKの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンソレイエK
住所東京都 江戸川区 江戸川 2丁目2-4
建築年2005年
構造RC造
階数3階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区江戸川小学校
中学校区瑞江第三中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 9分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 25分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンソレイエK(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20355.84㎡
(2LDK)
-2,851万円10.6万4.5%
20555.84㎡
(2LDK)
-2,851万円10.6万4.5%
20758.14㎡
(2LDK)
-2,975万円10.9万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.84㎡
(2LDK)
-2,851万円10.6万4.5%
30255.84㎡
(2LDK)
-2,851万円10.6万4.5%
30455.84㎡
(2LDK)
-2,851万円10.6万4.5%
30555.84㎡
(2LDK)
-2,851万円10.6万4.5%
30655.84㎡
(2LDK)
-2,851万円10.6万4.5%
30758.31㎡
(2LDK)
-2,984万円10.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンソレイエKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンソレイエKの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンソレイエKの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンソレイエKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m コーポレート江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目4-3
瑞江駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
693m 逸見ビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目2-4
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1990年
735m フローラコートゴグラ
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目4-2
瑞江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
844m 瑞江レジデンス芦田
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目1-2
瑞江駅
徒歩8分

RC造 1992年
1126m グランスイート瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目8-2
瑞江駅
徒歩9分
8階建
65部屋
RC造 2007年
1532m メゾンエスユー
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目4-6
篠崎駅
徒歩10分
8階建
RC造 1994年
1591m プレミスト一之江コンドスター
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目15-2
一之江駅
徒歩4分
8階建
97部屋
RC造 2011年
1592m プレミスト一之江CONDOSTER
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目15-2
一之江駅
徒歩4分

RC造 2010年
1803m ワタナビル
東京都 江戸川区 一之江 2丁目5-4
一之江駅
徒歩12分

RC造 1989年
1816m 都民住宅クレール一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目16-2
一之江駅
徒歩9分

RC造 2003年
1862m コスモ一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目22-2
一之江駅
徒歩8分

RC造 1986年
2034m セザール篠崎駅前
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目4-10
篠崎駅
徒歩2分
9階建
45部屋
RC造 2002年
2185m エスペランス
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目25-4
篠崎駅
徒歩16分
3階建
RC造 2001年
2245m ガーデンスクエア
東京都 江戸川区 新堀 2丁目4-5
篠崎駅
徒歩20分
5階建
RC造 1996年
2563m プレミール佐藤
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目19-4
篠崎駅
徒歩20分
5階建
RC造 1995年
2675m ファインコーポ松原2
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目4-8
篠崎駅
徒歩10分

RC造 1997年
2703m サンライフ一之江
東京都 江戸川区 西一之江 4丁目2-8
一之江駅
徒歩26分
7階建
65部屋
RC造 1995年
2784m Plaisir
東京都 江戸川区 鹿骨 4丁目24-2
篠崎駅
徒歩19分
5階建
RC造 2006年
2933m グレースホーム2
東京都 江戸川区 大杉 4丁目2-15
篠崎駅
徒歩29分

RC造 1996年
2989m ヴィラソネット
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目32-4
葛西駅
徒歩12分
6階建
RC造 2000年
3126m フェリークフルール
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目15-4
葛西駅
徒歩8分

RC造 2003年
3129m UR都市機構コーポレート東葛西第二
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目28-2
葛西駅
徒歩12分

RC造 1998年
3190m モリス船堀駅前
東京都 江戸川区 船堀 4丁目2-14
船堀駅
徒歩4分

RC造 1996年
3369m Granvia
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目11-2
葛西駅
徒歩10分

RC造 2014年
3426m エクセレントハイツ
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目4-5
篠崎駅
徒歩23分

RC造 1989年
3517m オンコウハウス3
東京都 江戸川区 東小松川 2丁目3-4
船堀駅
徒歩23分

RC造 1989年
3533m パレステージ江戸川船堀
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目13-2
船堀駅
徒歩10分
7階建
29部屋
RC造 2013年
3648m アロー葛西駅前ビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目4-2
葛西駅
徒歩1分

RC造 1988年
3734m コンチェルト
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目23-2
西葛西駅
徒歩13分
4階建
RC造 1998年
3843m 船堀パーク・ホームズ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目4-6
船堀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
3903m パルコーポ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目2-4
葛西駅
徒歩7分

RC造 1979年
3905m メゾンアルファ中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目12-2
葛西駅
徒歩10分
6階建
RC造 1992年
3941m エルフィーノ中央森林公園
東京都 江戸川区 中央 4丁目20-2
新小岩駅
徒歩18分
8階建
49部屋
RC造 2008年
4160m パールマンション榎本
東京都 江戸川区 西葛西 4丁目2-30
西葛西駅
徒歩4分

RC造 1984年
4188m ヴェルディーク西葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目2-41
西葛西駅
徒歩9分

RC造 2010年
4198m ランドスケープアーバンストリート
東京都 江戸川区 中央 4丁目2-13
新小岩駅
徒歩10分
10階建
135部屋
RC造 2006年
4358m ベルベデール
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目4-5
葛西駅
徒歩10分
10階建
RC造 1999年
4434m frescomori
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目22-4
葛西駅
徒歩17分

RC造 2002年
4495m ベルコフレパート1
東京都 江戸川区 松島 4丁目2-5
新小岩駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
4596m モアクレスト南葛西
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目12-4
葛西駅
徒歩17分
7階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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