アルファルス(神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-3)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファルス 価格相場・家賃相場
9.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
788 円/㎡
(平均値)
38.0
40.5 円/㎡
本厚木駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファルスの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファルスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファルス
住所神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-3
建築年1987年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファルスの価格相場、家賃相場は妻田北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファルスの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファルスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m SOLEADO
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目12-33
本厚木駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
107m ソレアード
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目12-33
本厚木駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
108m パルムツマダ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目13-20
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
111m 大西マンション
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目12-32
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
203m そりだハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-12
本厚木駅
徒歩40分
5階建
RC造 1985年
239m 県公社厚木そりだハイツ10号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-10
本厚木駅
徒歩35分

RC造 1981年
239m 厚木そりだハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-10
本厚木駅
徒歩40分
4階建
RC造 1978年
242m 県公社厚木そりだハイツ15号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-15
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1982年
246m 県公社厚木そりだハイツ9号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-9
本厚木駅
徒歩44分

RC造 1977年
260m 朝日プラザ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目9-15
本厚木駅
徒歩53分

RC造 1991年
262m 県公社厚木そりだハイツ8号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-8
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1981年
271m 県公社厚木そりだハイツ14号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-14
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1981年
277m 県公社厚木そりだハイツ7号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-7
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1980年
283m 県公社厚木そりだハイツ6号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-6
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1980年
296m 県公社厚木そりだハイツ13号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-13
本厚木駅
徒歩37分

RC造 1981年
298m 県公社厚木そりだハイツ5号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-5
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1980年
320m 県公社厚木そりだハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-3
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1979年
336m 厚木マイプラザ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目13-14
本厚木駅
徒歩38分
3階建
RC造 1981年
355m 県公社厚木そりだハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-1
本厚木駅
徒歩48分

RC造 1979年
407m ファミール妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目11-23
厚木駅
徒歩44分
5階建
RC造 1996年
417m クレベール
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目12-44
本厚木駅
徒歩36分
4階建
RC造 2004年
493m パストラルオオサワ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目18-2
厚木駅
徒歩51分
5階建
RC造 1998年
516m エクセレント2
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目6-4
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1998年
545m ケイトビル
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目8-19
本厚木駅
徒歩32分
4階建
RC造 1972年
547m ロイヤルマンション
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目5-28
本厚木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
551m アーバンビュー
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目3-38
本厚木駅
徒歩59分
3階建
RC造 1991年
634m グリーンエミネンス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-30
本厚木駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
645m サンハイツ福山
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目24-7
本厚木駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
659m マンションサーパス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-40
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
659m マンションサーバス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-40
本厚木駅
徒歩62分

RC造 1988年
661m エクセル本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目24-2
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1992年
666m アンクレージュ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目29-22
本厚木駅
徒歩48分

RC造 1996年
693m セジュール妻田
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目10-18
厚木駅
徒歩31分
7階建
RC造 2000年
693m ヴィラ三田
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目14-57
厚木駅
徒歩56分
3階建
RC造 1988年
730m 森電ビル
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目8-11
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1989年
731m アカリサンパーク
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目7-7
厚木駅
徒歩39分
3階建
RC造 1997年
748m ベルシャイン厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目10-36
本厚木駅
徒歩35分
5階建
RC造 2005年
752m マンション及川
神奈川県 厚木市 及川 1丁目4-5
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
774m ヴィクトリアタカハシ2
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-16
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1998年
776m ヴィクトリアタカハシ II
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-16
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田北 $kind_labe人口推移 妻田北における人口推移・動向を調べることができます

妻田北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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