アルファメゾン(神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目24-3)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (21.6㎡) の 1,738 万円、最も低い部屋は 201号室 (19.8㎡) の 1,606 万円です。

アルファメゾン 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,619 円/㎡
(平均値)
31.0
3.0 円/㎡
新川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファメゾン
住所神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目24-3
建築年1994年
構造RC造
階数2階
小学校区日吉小学校
中学校区日吉中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 3分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファメゾン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1R)
-1,606万円5.2万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.80㎡
(1R)
-1,606万円5.2万3.9%
20321.60㎡
(1K)
-1,738万円5.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファメゾンの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファメゾンの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m サンリットウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-22
新川崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
128m スカイマンション小泉
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目20-21
新川崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
130m インティモ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目27-18
新川崎駅
徒歩5分
2階建
RC造 2006年
131m グランドメゾン新川崎加瀬山
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目
新川崎駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2019年
135m グレイスコート小泉
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目20-5
新川崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
136m アルモニ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目27-17
新川崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
152m ライオンズマンション新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目33-1
新川崎駅
徒歩5分

RC造 1984年
162m テニスコートハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目32-14
新川崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
168m マーベラス エクセレント
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目29-1
川崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
170m MarvelousExcellent
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目29-1
新川崎駅
徒歩8分

RC造 2008年
186m HEUREUXM
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目5-29
新川崎駅
徒歩5分

RC造 2007年
187m ウルーム
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目5-29
新川崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
192m イニシア新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 新川崎 3-1
新川崎駅
徒歩3分

RC造 2008年
202m 池田コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目31-14
新川崎駅
徒歩6分
2階建
RC造 1978年
209m ドエル夢見ケ崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目34-1
新川崎駅
徒歩6分

RC造 1981年
213m 喜美代コーポ北加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目28-9
新川崎駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
214m 喜美代コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目28-9
新川崎駅
徒歩7分

RC造 1989年
250m エターナル鈴正
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目6-22
新川崎駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
253m レジデンシャルスクエア
神奈川県 川崎市 幸区 新川崎 6-1
新川崎駅
徒歩5分
17階建
411部屋
RC造 2008年
315m シティコア新川崎1
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目11-11
新川崎駅
徒歩7分

RC造 1986年
330m コーポ志村
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目8-5
新川崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
331m コーポラス志村
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目8-5
新川崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
335m シティコア新川崎2
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目11-12
新川崎駅
徒歩7分

RC造 1986年
338m サンパレス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目24-1
新川崎駅
徒歩4分

RC造 2000年
346m ミレイユ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目4-24
新川崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
349m スカイコート新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目8-3
元住吉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
359m 新川崎パークホームズ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目8-1
新川崎駅
徒歩8分
7階建
RC造 1988年
360m ヴェルト新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目4-19
新川崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
364m パークイン夢見ケ崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目1-6
川崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
376m コア小島
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目24-11
新川崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
382m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目1-2
新川崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
384m クリオ新川崎夢見ケ崎公園
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目1-21
新川崎駅
徒歩13分
5階建
24部屋
RC造 2011年
395m パークタワー新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田
新川崎駅
徒歩3分
47階建
689部屋
RC造 2016年
399m グランレーヴIII
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目5-32
川崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2013年
400m グランレーヴ3
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目5-32
新川崎駅
徒歩18分

RC造 2012年
407m 北加瀬芙蓉ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目9-2
新川崎駅
徒歩7分
5階建
RC造 1980年
426m パークシティ新川崎G棟
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目1-1
新川崎駅
徒歩4分
31階建
RC造 1987年
436m ワコーレ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目3-9
川崎駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
439m LoftyViewDr.
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目8-39
新川崎駅
徒歩2分

RC造 2008年
448m グリーンハウス21
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目23-47
新川崎駅
徒歩3分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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