Name: パークタワー新川崎
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー新川崎
Price: 978000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー新川崎(神奈川県川崎市幸区鹿島田)の価格相場は 97.8万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 411号室 (87.0㎡) の 7,455 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.4%)、最も低い部屋は 4705号室 (45.2㎡) の 5,064 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.7%)です。

パークタワー新川崎価格相場・家賃相場

97.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,900 円/㎡

(平均値)

7.6 年

3.0 円/㎡

新川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークタワー新川崎の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークタワー新川崎』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークタワー新川崎』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー新川崎の価格相場情報

パークタワー新川崎のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を97.8万円/㎡、家賃相場を1899.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県川崎市幸区鹿島田」です。47階建てRC造の物件で、新川崎駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は7.6年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークタワー新川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー新川崎
ブランド	パークタワー
住所	神奈川県川崎市幸区鹿島田
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	689部屋
階数	47階
用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：免震、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR湘南新宿ライン新川崎駅徒歩 3分 JR JR横須賀線新川崎駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『パークタワー新川崎』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー新川崎(44フロア、455戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	62.94㎡ (2LDK)	4,128万円	6,347万円	12.8万	2.4%
406	73.33㎡ (3LDK)	5,068万円	6,915万円	12.7万	2.2%
407	75.99㎡ (3LDK)	5,228万円	7,039万円	12.6万	2.1%
409	72.62㎡ (3LDK)	5,518万円	6,881万円	12.8万	2.2%
411	86.99㎡ (3LDK)	6,298万円	7,455万円	11.6万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.33㎡ (3LDK)	4,978万円	6,915万円	12.7万	2.2%
505	62.94㎡ (2LDK)	4,138万円	6,347万円	12.8万	2.4%
508	73.33㎡ (3LDK)	5,088万円	6,915万円	12.7万	2.2%
509	75.99㎡ (3LDK)	5,238万円	7,039万円	12.6万	2.1%
511	72.62㎡ (3LDK)	4,988万円	6,881万円	12.8万	2.2%
513	86.99㎡ (3LDK)	6,398万円	7,455万円	11.6万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.33㎡ (3LDK)	4,998万円	6,915万円	12.7万	2.2%
605	62.94㎡ (2LDK)	4,488万円	6,347万円	12.8万	2.4%
608	73.33㎡ (3LDK)	5,098万円	6,915万円	12.7万	2.2%
609	75.99㎡ (3LDK)	5,258万円	7,039万円	12.6万	2.1%
611	72.62㎡ (3LDK)	4,998万円	6,881万円	12.8万	2.2%
613	86.99㎡ (3LDK)	6,698万円	7,455万円	11.6万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.33㎡ (3LDK)	5,008万円	6,915万円	12.7万	2.2%
705	62.94㎡ (2LDK)	4,498万円	6,347万円	12.8万	2.4%
708	73.33㎡ (3LDK)	5,118万円	6,915万円	12.7万	2.2%
709	75.99㎡ (3LDK)	5,268万円	7,039万円	12.6万	2.1%
711	72.62㎡ (3LDK)	5,018万円	6,881万円	12.8万	2.2%
713	86.99㎡ (3LDK)	6,248万円	7,455万円	11.6万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.33㎡ (3LDK)	5,028万円	6,915万円	12.7万	2.2%
805	62.94㎡ (2LDK)	4,178万円	6,347万円	12.8万	2.4%
808	73.33㎡ (3LDK)	5,128万円	6,915万円	12.7万	2.2%
809	75.99㎡ (3LDK)	5,288万円	7,039万円	12.6万	2.1%
813	86.99㎡ (3LDK)	6,268万円	7,455万円	11.6万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.33㎡ (3LDK)	5,038万円	6,915万円	12.7万	2.2%
905	62.94㎡ (2LDK)	4,188万円	6,347万円	12.8万	2.4%
908	73.33㎡ (3LDK)	5,148万円	6,915万円	12.7万	2.2%
909	75.99㎡ (3LDK)	5,298万円	7,039万円	12.6万	2.1%
911	72.62㎡ (3LDK)	5,048万円	6,881万円	12.8万	2.2%
913	86.99㎡ (3LDK)	6,378万円	7,455万円	11.6万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.33㎡ (3LDK)	5,058万円	6,915万円	12.7万	2.2%
1005	62.94㎡ (2LDK)	4,198万円	6,347万円	12.8万	2.4%
1008	73.33㎡ (3LDK)	5,158万円	6,915万円	12.7万	2.2%
1009	75.99㎡ (3LDK)	5,318万円	7,039万円	12.6万	2.1%
1013	86.99㎡ (3LDK)	6,598万円	7,455万円	11.6万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	60.94㎡ (2LDK)	4,338万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1102	60.22㎡ (2LDK)	4,318万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1104	65.47㎡ (2LDK)	4,328万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1105	53.46㎡ (1LDK)	3,608万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1106	53.71㎡ (1LDK)	3,638万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1107	65.00㎡ (2LDK)	4,298万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1108	77.61㎡ (3LDK)	6,038万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1110	60.94㎡ (2LDK)	4,368万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1111	70.06㎡ (3LDK)	4,848万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1112	79.58㎡ (3LDK)	5,798万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1113	57.98㎡ (2LDK)	4,048万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1115	80.78㎡ (3LDK)	6,268万円	7,239万円	12.3万	2.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	60.94㎡ (2LDK)	4,348万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1202	60.22㎡ (2LDK)	4,328万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1204	65.47㎡ (2LDK)	4,338万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1205	53.46㎡ (1LDK)	3,618万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1206	53.71㎡ (1LDK)	3,648万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1207	65.00㎡ (2LDK)	4,308万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1208	77.61㎡ (3LDK)	6,048万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1209	60.22㎡ (2LDK)	4,378万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1210	60.94㎡ (2LDK)	4,598万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1211	70.06㎡ (3LDK)	4,858万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1212	79.58㎡ (3LDK)	5,808万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1213	57.98㎡ (2LDK)	4,058万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1215	80.78㎡ (3LDK)	6,288万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1216	70.06㎡ (3LDK)	4,828万円	6,751万円	12.8万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	60.94㎡ (2LDK)	4,698万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1302	60.22㎡ (2LDK)	4,338万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1304	65.47㎡ (2LDK)	4,348万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1305	53.46㎡ (1LDK)	3,628万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1306	53.71㎡ (1LDK)	3,658万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1307	65.00㎡ (2LDK)	4,328万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1308	77.61㎡ (3LDK)	6,068万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1309	60.22㎡ (2LDK)	4,388万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1310	60.94㎡ (2LDK)	4,608万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1311	70.06㎡ (3LDK)	4,868万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1312	79.58㎡ (3LDK)	5,828万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1313	57.98㎡ (2LDK)	4,078万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1315	80.78㎡ (3LDK)	6,298万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1316	70.06㎡ (3LDK)	4,838万円	6,751万円	12.8万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	60.94㎡ (2LDK)	4,708万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1402	60.22㎡ (2LDK)	4,348万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1404	65.47㎡ (2LDK)	4,358万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1405	53.46㎡ (1LDK)	3,638万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1406	53.71㎡ (1LDK)	3,668万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1407	65.00㎡ (2LDK)	4,338万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1408	77.61㎡ (3LDK)	6,078万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1409	60.22㎡ (2LDK)	4,398万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1410	60.94㎡ (2LDK)	4,618万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1411	70.06㎡ (3LDK)	4,878万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1412	79.58㎡ (3LDK)	5,838万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1413	57.98㎡ (2LDK)	4,088万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1415	80.78㎡ (3LDK)	6,318万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1416	70.06㎡ (3LDK)	4,858万円	6,751万円	12.8万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	60.94㎡ (2LDK)	4,718万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1502	60.22㎡ (2LDK)	4,358万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1504	65.47㎡ (2LDK)	4,378万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1505	53.46㎡ (1LDK)	3,648万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1506	53.71㎡ (1LDK)	3,678万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1507	65.00㎡ (2LDK)	4,348万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1508	77.61㎡ (3LDK)	6,098万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1509	60.22㎡ (2LDK)	4,408万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1510	60.94㎡ (2LDK)	4,628万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1511	70.06㎡ (3LDK)	4,888万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1512	79.58㎡ (3LDK)	5,858万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1513	57.98㎡ (2LDK)	4,098万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1515	80.78㎡ (3LDK)	6,328万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1516	70.06㎡ (3LDK)	4,868万円	6,751万円	12.8万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	60.94㎡ (2LDK)	4,728万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1602	60.22㎡ (2LDK)	4,368万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1604	65.47㎡ (2LDK)	4,388万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1605	53.46㎡ (1LDK)	3,658万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1606	53.71㎡ (1LDK)	4,048万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1607	65.00㎡ (2LDK)	4,368万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1608	77.61㎡ (3LDK)	6,118万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1609	60.22㎡ (2LDK)	4,418万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1610	60.94㎡ (2LDK)	4,638万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1611	70.06㎡ (3LDK)	4,898万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1612	79.58㎡ (3LDK)	5,878万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1613	57.98㎡ (2LDK)	4,108万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1615	80.78㎡ (3LDK)	6,348万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1616	70.06㎡ (3LDK)	4,878万円	6,751万円	12.8万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	60.94㎡ (2LDK)	4,738万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1702	60.22㎡ (2LDK)	4,378万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1704	65.47㎡ (2LDK)	4,398万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1705	53.46㎡ (1LDK)	3,668万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1706	53.71㎡ (1LDK)	4,058万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1707	65.00㎡ (2LDK)	4,378万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1708	77.61㎡ (3LDK)	6,128万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1709	60.22㎡ (2LDK)	4,428万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1710	60.94㎡ (2LDK)	4,648万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1711	70.06㎡ (3LDK)	4,908万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1712	79.58㎡ (3LDK)	5,888万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1713	57.98㎡ (2LDK)	4,118万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1715	80.78㎡ (3LDK)	6,368万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1716	70.06㎡ (3LDK)	4,898万円	6,751万円	12.8万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	60.94㎡ (2LDK)	4,748万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1802	60.22㎡ (2LDK)	4,388万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1804	65.47㎡ (2LDK)	4,418万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1805	53.46㎡ (1LDK)	3,688万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1806	53.71㎡ (1LDK)	4,068万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1807	65.00㎡ (2LDK)	4,388万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1808	77.61㎡ (3LDK)	6,148万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1809	60.22㎡ (2LDK)	4,438万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1810	60.94㎡ (2LDK)	4,658万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1811	70.06㎡ (3LDK)	4,918万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1812	79.58㎡ (3LDK)	5,908万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1813	57.98㎡ (2LDK)	4,128万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1815	80.78㎡ (3LDK)	6,378万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1816	70.06㎡ (3LDK)	4,908万円	6,751万円	12.8万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	60.94㎡ (2LDK)	4,758万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1902	60.22㎡ (2LDK)	4,398万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1904	65.47㎡ (2LDK)	4,428万円	6,498万円	12.9万	2.4%
1905	53.46㎡ (1LDK)	3,698万円	5,710万円	12.4万	2.6%
1906	53.71㎡ (1LDK)	4,078万円	5,728万円	12.4万	2.6%
1907	65.00㎡ (2LDK)	4,398万円	6,470万円	12.9万	2.4%
1908	77.61㎡ (3LDK)	6,158万円	7,109万円	12.5万	2.1%
1909	60.22㎡ (2LDK)	4,658万円	6,176万円	12.8万	2.5%
1910	60.94㎡ (2LDK)	4,668万円	6,222万円	12.8万	2.5%
1911	70.06㎡ (3LDK)	4,928万円	6,751万円	12.8万	2.3%
1912	79.58㎡ (3LDK)	5,918万円	7,191万円	12.4万	2.1%
1913	57.98㎡ (2LDK)	4,138万円	6,028万円	12.7万	2.5%
1915	80.78㎡ (3LDK)	6,398万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1916	70.06㎡ (3LDK)	4,918万円	6,751万円	12.8万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	60.94㎡ (2LDK)	4,768万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2002	60.22㎡ (2LDK)	4,408万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2004	65.47㎡ (2LDK)	4,438万円	6,498万円	12.9万	2.4%
2005	53.46㎡ (1LDK)	3,708万円	5,710万円	12.4万	2.6%
2006	53.71㎡ (1LDK)	4,088万円	5,728万円	12.4万	2.6%
2007	65.00㎡ (2LDK)	4,418万円	6,470万円	12.9万	2.4%
2008	77.61㎡ (3LDK)	6,178万円	7,109万円	12.5万	2.1%
2009	60.22㎡ (2LDK)	4,668万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2010	60.94㎡ (2LDK)	4,678万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2011	70.06㎡ (3LDK)	4,938万円	6,751万円	12.8万	2.3%
2012	79.58㎡ (3LDK)	5,938万円	7,191万円	12.4万	2.1%
2013	57.98㎡ (2LDK)	4,158万円	6,028万円	12.7万	2.5%
2015	80.78㎡ (3LDK)	6,408万円	7,239万円	12.3万	2.0%
2016	70.06㎡ (3LDK)	4,938万円	6,751万円	12.8万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	60.94㎡ (2LDK)	4,778万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2102	60.22㎡ (2LDK)	4,418万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2104	65.47㎡ (2LDK)	4,448万円	6,498万円	12.9万	2.4%
2105	53.46㎡ (1LDK)	3,718万円	5,710万円	12.4万	2.6%
2106	53.71㎡ (1LDK)	4,098万円	5,728万円	12.4万	2.6%
2107	65.00㎡ (2LDK)	4,428万円	6,470万円	12.9万	2.4%
2108	77.61㎡ (3LDK)	6,188万円	7,109万円	12.5万	2.1%
2109	60.22㎡ (2LDK)	4,678万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2110	60.94㎡ (2LDK)	4,688万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2111	70.06㎡ (3LDK)	4,948万円	6,751万円	12.8万	2.3%
2112	79.58㎡ (3LDK)	5,948万円	7,191万円	12.4万	2.1%
2113	57.98㎡ (2LDK)	4,168万円	6,028万円	12.7万	2.5%
2115	80.78㎡ (3LDK)	6,428万円	7,239万円	12.3万	2.0%
2116	70.06㎡ (3LDK)	4,948万円	6,751万円	12.8万	2.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	60.94㎡ (2LDK)	4,788万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2202	60.22㎡ (2LDK)	4,428万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2204	65.47㎡ (2LDK)	4,468万円	6,498万円	12.9万	2.4%
2205	53.46㎡ (1LDK)	3,728万円	5,710万円	12.4万	2.6%
2206	53.71㎡ (1LDK)	3,748万円	5,728万円	12.4万	2.6%
2207	65.00㎡ (2LDK)	4,438万円	6,470万円	12.9万	2.4%
2208	77.61㎡ (3LDK)	6,208万円	7,109万円	12.5万	2.1%
2209	60.22㎡ (2LDK)	4,478万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2210	60.94㎡ (2LDK)	4,698万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2211	70.06㎡ (3LDK)	4,958万円	6,751万円	12.8万	2.3%
2212	79.58㎡ (3LDK)	5,968万円	7,191万円	12.4万	2.1%
2213	57.98㎡ (2LDK)	4,178万円	6,028万円	12.7万	2.5%
2215	80.78㎡ (3LDK)	6,448万円	7,239万円	12.3万	2.0%
2216	70.06㎡ (3LDK)	4,958万円	6,751万円	12.8万	2.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	60.94㎡ (2LDK)	4,458万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2302	60.22㎡ (2LDK)	4,438万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2304	65.47㎡ (2LDK)	4,478万円	6,498万円	12.9万	2.4%
2305	53.46㎡ (1LDK)	3,738万円	5,710万円	12.4万	2.6%
2306	53.71㎡ (1LDK)	3,768万円	5,728万円	12.4万	2.6%
2307	65.00㎡ (2LDK)	4,458万円	6,470万円	12.9万	2.4%
2308	77.61㎡ (3LDK)	6,228万円	7,109万円	12.5万	2.1%
2309	60.22㎡ (2LDK)	4,488万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2310	60.94㎡ (2LDK)	4,488万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2311	70.06㎡ (3LDK)	4,978万円	6,751万円	12.8万	2.3%
2312	79.58㎡ (3LDK)	5,988万円	7,191万円	12.4万	2.1%
2313	57.98㎡ (2LDK)	4,188万円	6,028万円	12.7万	2.5%
2315	80.78㎡ (3LDK)	6,458万円	7,239万円	12.3万	2.0%
2316	70.06㎡ (3LDK)	4,978万円	6,751万円	12.8万	2.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	60.94㎡ (2LDK)	4,468万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2402	60.22㎡ (2LDK)	4,448万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2404	65.47㎡ (2LDK)	4,488万円	6,498万円	12.9万	2.4%
2405	53.46㎡ (1LDK)	3,748万円	5,710万円	12.4万	2.6%
2406	53.71㎡ (1LDK)	3,778万円	5,728万円	12.4万	2.6%
2407	65.00㎡ (2LDK)	4,468万円	6,470万円	12.9万	2.4%
2408	77.61㎡ (3LDK)	6,238万円	7,109万円	12.5万	2.1%
2409	60.22㎡ (2LDK)	4,498万円	6,176万円	12.8万	2.5%
2410	60.94㎡ (2LDK)	4,498万円	6,222万円	12.8万	2.5%
2411	70.06㎡ (3LDK)	4,998万円	6,751万円	12.8万	2.3%
2412	79.58㎡ (3LDK)	5,998万円	7,191万円	12.4万	2.1%
2413	57.98㎡ (2LDK)	4,198万円	6,028万円	12.7万	2.5%
2415	80.78㎡ (3LDK)	6,478万円	7,239万円	12.3万	2.0%
2416	70.06㎡ (3LDK)	4,988万円	6,751万円	12.8万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	73.33㎡ (3LDK)	5,238万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2504	79.79㎡ (3LDK)	6,408万円	7,200万円	12.3万	2.1%
2506	73.33㎡ (3LDK)	5,288万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2507	75.99㎡ (3LDK)	5,508万円	7,039万円	12.6万	2.1%
2508	83.00㎡ (3LDK)	6,308万円	7,322万円	12.1万	2.0%
2509	76.70㎡ (3LDK)	5,508万円	7,070万円	12.6万	2.1%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	73.33㎡ (3LDK)	5,258万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2605	45.21㎡ (1LDK)	3,348万円	5,064万円	11.6万	2.7%
2607	79.79㎡ (3LDK)	6,418万円	7,200万円	12.3万	2.1%
2609	73.33㎡ (3LDK)	5,318万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2610	75.99㎡ (3LDK)	5,518万円	7,039万円	12.6万	2.1%
2611	83.00㎡ (3LDK)	6,318万円	7,322万円	12.1万	2.0%
2612	76.70㎡ (3LDK)	5,518万円	7,070万円	12.6万	2.1%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	73.33㎡ (3LDK)	5,268万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2705	45.21㎡ (1LDK)	3,358万円	5,064万円	11.6万	2.7%
2707	79.79㎡ (3LDK)	6,428万円	7,200万円	12.3万	2.1%
2709	73.33㎡ (3LDK)	5,328万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2710	75.99㎡ (3LDK)	5,528万円	7,039万円	12.6万	2.1%
2711	83.00㎡ (3LDK)	6,328万円	7,322万円	12.1万	2.0%
2712	76.70㎡ (3LDK)	5,528万円	7,070万円	12.6万	2.1%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	73.33㎡ (3LDK)	5,288万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2805	45.21㎡ (1LDK)	3,368万円	5,064万円	11.6万	2.7%
2807	79.79㎡ (3LDK)	6,438万円	7,200万円	12.3万	2.1%
2809	73.33㎡ (3LDK)	5,338万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2810	75.99㎡ (3LDK)	5,538万円	7,039万円	12.6万	2.1%
2811	83.00㎡ (3LDK)	6,948万円	7,322万円	12.1万	2.0%
2812	76.70㎡ (3LDK)	5,538万円	7,070万円	12.6万	2.1%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	73.33㎡ (3LDK)	5,298万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2905	45.21㎡ (1LDK)	3,378万円	5,064万円	11.6万	2.7%
2907	79.79㎡ (3LDK)	6,448万円	7,200万円	12.3万	2.1%
2909	73.33㎡ (3LDK)	5,348万円	6,915万円	12.7万	2.2%
2910	75.99㎡ (3LDK)	5,548万円	7,039万円	12.6万	2.1%
2911	83.00㎡ (3LDK)	6,958万円	7,322万円	12.1万	2.0%
2912	76.70㎡ (3LDK)	5,548万円	7,070万円	12.6万	2.1%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	73.33㎡ (3LDK)	5,318万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3005	45.21㎡ (1LDK)	3,388万円	5,064万円	11.6万	2.7%
3007	79.79㎡ (3LDK)	6,458万円	7,200万円	12.3万	2.1%
3009	73.33㎡ (3LDK)	5,358万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3010	75.99㎡ (3LDK)	5,558万円	7,039万円	12.6万	2.1%
3011	83.00㎡ (3LDK)	6,358万円	7,322万円	12.1万	2.0%
3012	76.70㎡ (3LDK)	5,558万円	7,070万円	12.6万	2.1%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	73.33㎡ (3LDK)	5,328万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3105	45.21㎡ (1LDK)	3,398万円	5,064万円	11.6万	2.7%
3107	79.79㎡ (3LDK)	6,468万円	7,200万円	12.3万	2.1%
3109	73.33㎡ (3LDK)	5,368万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3110	75.99㎡ (3LDK)	5,568万円	7,039万円	12.6万	2.1%
3111	83.00㎡ (3LDK)	6,368万円	7,322万円	12.1万	2.0%
3112	76.70㎡ (3LDK)	5,568万円	7,070万円	12.6万	2.1%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	73.33㎡ (3LDK)	5,348万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3205	45.21㎡ (1LDK)	3,408万円	5,064万円	11.6万	2.7%
3207	79.79㎡ (3LDK)	6,478万円	7,200万円	12.3万	2.1%
3209	73.33㎡ (3LDK)	5,378万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3210	75.99㎡ (3LDK)	5,578万円	7,039万円	12.6万	2.1%
3211	83.00㎡ (3LDK)	6,378万円	7,322万円	12.1万	2.0%
3212	76.70㎡ (3LDK)	5,578万円	7,070万円	12.6万	2.1%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	73.33㎡ (3LDK)	5,358万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3305	45.21㎡ (1LDK)	3,418万円	5,064万円	11.6万	2.7%
3307	79.79㎡ (3LDK)	6,488万円	7,200万円	12.3万	2.1%
3309	73.33㎡ (3LDK)	5,388万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3310	75.99㎡ (3LDK)	5,588万円	7,039万円	12.6万	2.1%
3311	83.00㎡ (3LDK)	6,388万円	7,322万円	12.1万	2.0%
3312	76.70㎡ (3LDK)	5,588万円	7,070万円	12.6万	2.1%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	73.33㎡ (3LDK)	5,368万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3405	45.21㎡ (1LDK)	3,428万円	5,064万円	11.6万	2.7%
3407	79.79㎡ (3LDK)	6,498万円	7,200万円	12.3万	2.1%
3409	73.33㎡ (3LDK)	5,398万円	6,915万円	12.7万	2.2%
3410	75.99㎡ (3LDK)	5,598万円	7,039万円	12.6万	2.1%
3411	83.00㎡ (3LDK)	6,398万円	7,322万円	12.1万	2.0%
3412	76.70㎡ (3LDK)	5,598万円	7,070万円	12.6万	2.1%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	60.94㎡ (2LDK)	4,818万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3502	60.22㎡ (2LDK)	4,688万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3504	65.47㎡ (2LDK)	4,978万円	6,498万円	12.9万	2.4%
3505	53.46㎡ (1LDK)	4,068万円	5,710万円	12.4万	2.6%
3506	53.71㎡ (1LDK)	4,178万円	5,728万円	12.4万	2.6%
3507	65.00㎡ (2LDK)	4,938万円	6,470万円	12.9万	2.4%
3508	77.61㎡ (3LDK)	6,378万円	7,109万円	12.5万	2.1%
3509	60.22㎡ (2LDK)	4,968万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3510	60.94㎡ (2LDK)	4,998万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3511	70.06㎡ (3LDK)	5,468万円	6,751万円	12.8万	2.3%
3512	79.58㎡ (3LDK)	6,948万円	7,191万円	12.4万	2.1%
3513	57.98㎡ (2LDK)	4,848万円	6,028万円	12.7万	2.5%
3515	80.78㎡ (3LDK)	6,948万円	7,239万円	12.3万	2.0%
3516	70.06㎡ (3LDK)	5,438万円	6,751万円	12.8万	2.3%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	60.94㎡ (2LDK)	4,828万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3602	60.22㎡ (2LDK)	4,698万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3604	65.47㎡ (2LDK)	5,088万円	6,498万円	12.9万	2.4%
3605	53.46㎡ (1LDK)	4,168万円	5,710万円	12.4万	2.6%
3606	53.71㎡ (1LDK)	4,188万円	5,728万円	12.4万	2.6%
3607	65.00㎡ (2LDK)	5,038万円	6,470万円	12.9万	2.4%
3608	77.61㎡ (3LDK)	6,398万円	7,109万円	12.5万	2.1%
3609	60.22㎡ (2LDK)	4,998万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3610	60.94㎡ (2LDK)	5,008万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3611	70.06㎡ (3LDK)	5,978万円	6,751万円	12.8万	2.3%
3612	79.58㎡ (3LDK)	6,958万円	7,191万円	12.4万	2.1%
3613	57.98㎡ (2LDK)	4,958万円	6,028万円	12.7万	2.5%
3615	80.78㎡ (3LDK)	6,968万円	7,239万円	12.3万	2.0%
3616	70.06㎡ (3LDK)	5,448万円	6,751万円	12.8万	2.3%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	60.94㎡ (2LDK)	4,838万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3702	60.22㎡ (2LDK)	4,718万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3704	65.47㎡ (2LDK)	5,098万円	6,498万円	12.9万	2.4%
3705	53.46㎡ (1LDK)	4,178万円	5,710万円	12.4万	2.6%
3706	53.71㎡ (1LDK)	4,198万円	5,728万円	12.4万	2.6%
3707	65.00㎡ (2LDK)	5,048万円	6,470万円	12.9万	2.4%
3708	77.61㎡ (3LDK)	6,418万円	7,109万円	12.5万	2.1%
3709	60.22㎡ (2LDK)	5,008万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3710	60.94㎡ (2LDK)	5,018万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3711	70.06㎡ (3LDK)	5,988万円	6,751万円	12.8万	2.3%
3712	79.58㎡ (3LDK)	6,968万円	7,191万円	12.4万	2.1%
3713	57.98㎡ (2LDK)	4,968万円	6,028万円	12.7万	2.5%
3715	80.78㎡ (3LDK)	6,978万円	7,239万円	12.3万	2.0%
3716	70.06㎡ (3LDK)	5,458万円	6,751万円	12.8万	2.3%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	60.94㎡ (2LDK)	4,848万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3802	60.22㎡ (2LDK)	4,828万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3804	65.47㎡ (2LDK)	5,108万円	6,498万円	12.9万	2.4%
3805	53.46㎡ (1LDK)	4,188万円	5,710万円	12.4万	2.6%
3806	53.71㎡ (1LDK)	4,208万円	5,728万円	12.4万	2.6%
3807	65.00㎡ (2LDK)	5,058万円	6,470万円	12.9万	2.4%
3808	77.61㎡ (3LDK)	6,438万円	7,109万円	12.5万	2.1%
3809	60.22㎡ (2LDK)	5,018万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3810	60.94㎡ (2LDK)	5,028万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3811	70.06㎡ (3LDK)	6,008万円	6,751万円	12.8万	2.3%
3812	79.58㎡ (3LDK)	6,978万円	7,191万円	12.4万	2.1%
3813	57.98㎡ (2LDK)	4,978万円	6,028万円	12.7万	2.5%
3815	80.78㎡ (3LDK)	7,488万円	7,239万円	12.3万	2.0%
3816	70.06㎡ (3LDK)	5,478万円	6,751万円	12.8万	2.3%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	60.94㎡ (2LDK)	4,858万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3902	60.22㎡ (2LDK)	4,838万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3904	65.47㎡ (2LDK)	5,118万円	6,498万円	12.9万	2.4%
3905	53.46㎡ (1LDK)	4,198万円	5,710万円	12.4万	2.6%
3906	53.71㎡ (1LDK)	4,218万円	5,728万円	12.4万	2.6%
3907	65.00㎡ (2LDK)	5,068万円	6,470万円	12.9万	2.4%
3908	77.61㎡ (3LDK)	7,148万円	7,109万円	12.5万	2.1%
3909	60.22㎡ (2LDK)	5,038万円	6,176万円	12.8万	2.5%
3910	60.94㎡ (2LDK)	5,048万円	6,222万円	12.8万	2.5%
3911	70.06㎡ (3LDK)	6,018万円	6,751万円	12.8万	2.3%
3912	79.58㎡ (3LDK)	6,988万円	7,191万円	12.4万	2.1%
3913	57.98㎡ (2LDK)	4,988万円	6,028万円	12.7万	2.5%
3915	80.78㎡ (3LDK)	7,498万円	7,239万円	12.3万	2.0%
3916	70.06㎡ (3LDK)	5,488万円	6,751万円	12.8万	2.3%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	60.94㎡ (2LDK)	4,768万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4002	60.22㎡ (2LDK)	4,848万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4004	65.47㎡ (2LDK)	5,128万円	6,498万円	12.9万	2.4%
4005	53.46㎡ (1LDK)	4,208万円	5,710万円	12.4万	2.6%
4006	53.71㎡ (1LDK)	4,228万円	5,728万円	12.4万	2.6%
4007	65.00㎡ (2LDK)	5,078万円	6,470万円	12.9万	2.4%
4008	77.61㎡ (3LDK)	7,158万円	7,109万円	12.5万	2.1%
4009	60.22㎡ (2LDK)	5,048万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4010	60.94㎡ (2LDK)	5,058万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4011	70.06㎡ (3LDK)	6,028万円	6,751万円	12.8万	2.3%
4012	79.58㎡ (3LDK)	6,998万円	7,191万円	12.4万	2.1%
4013	57.98㎡ (2LDK)	4,988万円	6,028万円	12.7万	2.5%
4015	80.78㎡ (3LDK)	7,028万円	7,239万円	12.3万	2.0%
4016	70.06㎡ (3LDK)	5,978万円	6,751万円	12.8万	2.3%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	60.94㎡ (2LDK)	4,878万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4102	60.22㎡ (2LDK)	4,858万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4104	65.47㎡ (2LDK)	5,138万円	6,498万円	12.9万	2.4%
4105	53.46㎡ (1LDK)	4,218万円	5,710万円	12.4万	2.6%
4106	53.71㎡ (1LDK)	4,238万円	5,728万円	12.4万	2.6%
4107	65.00㎡ (2LDK)	5,088万円	6,470万円	12.9万	2.4%
4108	77.61㎡ (3LDK)	7,168万円	7,109万円	12.5万	2.1%
4109	60.22㎡ (2LDK)	5,058万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4110	60.94㎡ (2LDK)	5,068万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4111	70.06㎡ (3LDK)	6,058万円	6,751万円	12.8万	2.3%
4112	79.58㎡ (3LDK)	6,968万円	7,191万円	12.4万	2.1%
4113	57.98㎡ (2LDK)	4,928万円	6,028万円	12.7万	2.5%
4115	80.78㎡ (3LDK)	7,038万円	7,239万円	12.3万	2.0%
4116	70.06㎡ (3LDK)	6,008万円	6,751万円	12.8万	2.3%

42階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4201	60.94㎡ (2LDK)	4,888万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4202	60.22㎡ (2LDK)	4,868万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4204	65.47㎡ (2LDK)	5,148万円	6,498万円	12.9万	2.4%
4205	53.46㎡ (1LDK)	4,228万円	5,710万円	12.4万	2.6%
4206	53.71㎡ (1LDK)	4,248万円	5,728万円	12.4万	2.6%
4207	65.00㎡ (2LDK)	5,098万円	6,470万円	12.9万	2.4%
4208	77.61㎡ (3LDK)	7,198万円	7,109万円	12.5万	2.1%
4209	60.22㎡ (2LDK)	5,068万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4210	60.94㎡ (2LDK)	5,078万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4211	70.06㎡ (3LDK)	5,558万円	6,751万円	12.8万	2.3%
4212	79.58㎡ (3LDK)	7,238万円	7,191万円	12.4万	2.1%
4213	57.98㎡ (2LDK)	5,148万円	6,028万円	12.7万	2.5%
4215	80.78㎡ (3LDK)	7,358万円	7,239万円	12.3万	2.0%
4216	70.06㎡ (3LDK)	5,528万円	6,751万円	12.8万	2.3%

43階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4301	60.94㎡ (2LDK)	4,898万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4302	60.22㎡ (2LDK)	4,878万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4304	65.47㎡ (2LDK)	5,158万円	6,498万円	12.9万	2.4%
4305	53.46㎡ (1LDK)	4,238万円	5,710万円	12.4万	2.6%
4306	53.71㎡ (1LDK)	4,258万円	5,728万円	12.4万	2.6%
4307	65.00㎡ (2LDK)	5,038万円	6,470万円	12.9万	2.4%
4308	77.61㎡ (3LDK)	6,538万円	7,109万円	12.5万	2.1%
4309	60.22㎡ (2LDK)	5,078万円	6,176万円	12.8万	2.5%
4310	60.94㎡ (2LDK)	5,088万円	6,222万円	12.8万	2.5%
4311	70.06㎡ (3LDK)	5,588万円	6,751万円	12.8万	2.3%
4312	79.58㎡ (3LDK)	7,268万円	7,191万円	12.4万	2.1%
4313	57.98㎡ (2LDK)	5,048万円	6,028万円	12.7万	2.5%
4316	70.06㎡ (3LDK)	5,548万円	6,751万円	12.8万	2.3%

44階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4401	73.33㎡ (3LDK)	6,368万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4405	45.21㎡ (1LDK)	3,808万円	5,064万円	11.6万	2.7%
4407	79.79㎡ (3LDK)	6,868万円	7,200万円	12.3万	2.1%
4409	73.33㎡ (3LDK)	6,518万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4410	75.99㎡ (3LDK)	6,728万円	7,039万円	12.6万	2.1%
4411	83.00㎡ (3LDK)	7,558万円	7,322万円	12.1万	2.0%
4412	76.70㎡ (3LDK)	6,798万円	7,070万円	12.6万	2.1%

45階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4501	73.33㎡ (3LDK)	5,878万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4505	45.21㎡ (1LDK)	3,818万円	5,064万円	11.6万	2.7%
4507	79.79㎡ (3LDK)	6,878万円	7,200万円	12.3万	2.1%
4509	73.33㎡ (3LDK)	6,528万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4510	75.99㎡ (3LDK)	6,758万円	7,039万円	12.6万	2.1%
4511	83.00㎡ (3LDK)	7,578万円	7,322万円	12.1万	2.0%
4512	76.70㎡ (3LDK)	6,818万円	7,070万円	12.6万	2.1%

46階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4601	73.33㎡ (3LDK)	6,408万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4605	45.21㎡ (1LDK)	3,828万円	5,064万円	11.6万	2.7%
4607	79.79㎡ (3LDK)	6,998万円	7,200万円	12.3万	2.1%
4609	73.33㎡ (3LDK)	6,548万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4610	75.99㎡ (3LDK)	6,298万円	7,039万円	12.6万	2.1%
4611	83.00㎡ (3LDK)	7,598万円	7,322万円	12.1万	2.0%
4612	76.70㎡ (3LDK)	6,838万円	7,070万円	12.6万	2.1%

47階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4701	73.33㎡ (3LDK)	6,548万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4705	45.21㎡ (1LDK)	3,678万円	5,064万円	11.6万	2.7%
4707	79.79㎡ (3LDK)	7,038万円	7,200万円	12.3万	2.1%
4709	73.33㎡ (3LDK)	6,648万円	6,915万円	12.7万	2.2%
4710	75.99㎡ (3LDK)	6,438万円	7,039万円	12.6万	2.1%
4711	83.00㎡ (3LDK)	7,748万円	7,322万円	12.1万	2.0%
4712	76.70㎡ (3LDK)	6,998万円	7,070万円	12.6万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー新川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー新川崎の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー新川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

幸区中古マンション価格相場推移・動向幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー新川崎の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
68m	ヴェルト新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目4-19	新川崎駅徒歩2分	6階建	RC造	2008年
69m	ミレイユ新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目4-24	新川崎駅徒歩2分	6階建	RC造	2013年
79m	LoftyViewDr. 神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目8-39	新川崎駅徒歩2分		RC造	2008年
249m	グランビュー川崎鹿島田神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目19-39	鹿島田駅徒歩2分	7階建	RC造	2011年
346m	サンパレス新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目24-1	新川崎駅徒歩4分		RC造	2000年
379m	KIRORO弐番館神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目21-1	鹿島田駅徒歩4分	5階建	RC造	2004年
381m	キロロ弐番館神奈川県川崎市幸区鹿島田 1丁目21-1	鹿島田駅徒歩4分		RC造	2003年
400m	アムール新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目19-3	新川崎駅徒歩5分		RC造	1998年
402m	プラザ新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目7-17	新川崎駅徒歩4分	4階建	RC造	1993年
409m	鹿島田セントラルマンション神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目1-28	川崎駅徒歩2分	9階建	RC造	1974年
409m	コア小島神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目24-11	新川崎駅徒歩3分	3階建	RC造	1990年
431m	グリーンハウス21 神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目23-47	新川崎駅徒歩3分		RC造	2001年
462m	サンハイツ加藤神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目18-11	新川崎駅徒歩4分	3階建	RC造	1993年
537m	クォーターキューブ新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目9-15	新川崎駅徒歩5分	2階建	RC造	2005年
547m	ディアコート新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目17-70	新川崎駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
548m	妙高ハイツ神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目17-19	新川崎駅徒歩6分	2階建	RC造	1996年
562m	鹿島田3丁目マンション神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目17-12	鹿島田駅徒歩0分	6階建 44部屋	RC造	2016年
562m	コーポイチホー神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目17-18	新川崎駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
587m	コローレ新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目10-27	新川崎駅徒歩5分	4階建	RC造	1995年
588m	Colore新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目10-27	新川崎駅徒歩5分		RC造	1994年
596m	ナイスエスアリーナ新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田	新川崎駅徒歩6分	7階建 46部屋	RC造	2016年
601m	コーポトキワ神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目15-22	新川崎駅徒歩8分		RC造	1987年
663m	ミオカステーロ新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 2丁目16-45	新川崎駅徒歩8分		RC造	2008年
694m	プラウド新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目17-3	平間駅徒歩8分	5階建 30部屋	RC造	2013年
711m	イニシア新川崎ハウス神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目17-12	新川崎駅徒歩8分	6階建 44部屋	RC造	2015年
732m	第3喜美代コーポ神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目1-37	平間駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
739m	ブールヴァル鹿島田B 神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目2-8	平間駅徒歩6分		RC造	2003年
740m	佐藤マンション神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目17-14	平間駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
777m	ブールヴァル鹿島田A 神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目2-12	平間駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
785m	アリュール新川崎弐番館神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目15-3	平間駅徒歩7分		RC造	2003年
922m	メイフェアーNO.4 神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目12-14	平間駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
922m	ビラ5103 神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目5-41	平間駅徒歩3分		RC造	1997年
928m	メイフェアー NO.5 神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目12-8	平間駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
987m	ハイツ太田神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目12-31	平間駅徒歩7分		RC造	1986年
1045m	ニューオーク神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目23-35	平間駅徒歩3分		RC造	2013年
1118m	クレッセント新川崎神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目7-9	川崎駅徒歩1分	6階建	RC造	1992年
1165m	ドミール幸神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目6-29	平間駅徒歩3分	4階建	RC造	1997年
1180m	グラテース神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目6-36	平間駅徒歩3分	3階建	RC造	2007年
1188m	ハピネス神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目7-19	平間駅徒歩2分	5階建	RC造	2009年
1188m	HAPPINESS 神奈川県川崎市幸区鹿島田 3丁目7-19	平間駅徒歩2分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、幸区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。この増加率は川崎市全体の増加傾向(+3.5%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。川崎市幸区は、川崎市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。川崎市幸区の成長は、川崎市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

幸区 $kind_labe人口推移幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市幸区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.5 万人	+0.39%
2045 年	18.4 万人	+0.94%
2040 年	18.3 万人	+1.65%
2035 年	18.0 万人	+2.34%
2030 年	17.6 万人	+2.96%
2025 年	17.1 万人	-0.32%
2020 年	17.1 万人	-

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、川崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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物件所在地

口コミ・評判

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