アルトピノ立花(兵庫県 尼崎市 水堂町 2)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルトピノ立花』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルトピノ立花(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルトピノ立花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水堂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルトピノ立花の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
水堂町 中古マンション価格相場 推移・動向
アルトピノ立花の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドシュシュ立花 兵庫県 尼崎市 水堂町 2 | 立花駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アジュール水堂 兵庫県 尼崎市 水堂町 4 | 立花駅 徒歩15分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| アークレジデンス尼崎立花 兵庫県 尼崎市 水堂町 4丁目1-34 | 立花駅 徒歩15分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| シャルマン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 水堂町 4-8 | 立花駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レジデンスファーベス 兵庫県 尼崎市 水堂町 2-7-17 | 立花駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ラッフィナートフィオーレ 兵庫県 尼崎市 水堂町 1 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ベージョ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 水堂町 4-8-7 | 立花駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ソレアード･アビ 兵庫県 尼崎市 水堂町 4 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| オークヒルズ武庫之荘南 兵庫県 尼崎市 水堂町 3丁目2-11 | 立花駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アクシス 兵庫県 尼崎市 水堂町 1 | 立花駅 徒歩7分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プロヴァンス 兵庫県 尼崎市 水堂町 3 | 立花駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| リレント 兵庫県 尼崎市 水堂町 3-4-1 | 立花駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| SMK福住 兵庫県 尼崎市 水堂町 1-6-7 | 立花駅 徒歩9分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| レオパレスエル･ガルテン 兵庫県 尼崎市 水堂町 2 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| SkyGarden 兵庫県 尼崎市 水堂町 2 | 立花駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| レオパレスZephyr 兵庫県 尼崎市 水堂町 2 | 立花駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| パレ立花アンソレイユ 兵庫県 尼崎市 水堂町 1丁目29-27 | 立花駅 徒歩10分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パルコートグランオアシス 兵庫県 尼崎市 水堂町 1丁目12-1 | 立花駅 徒歩11分 | 10階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| タウンコート立花 兵庫県 尼崎市 水堂町 1-23-24 | 立花駅 徒歩9分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| レオパレスブリリアント 兵庫県 尼崎市 水堂町 4 | 立花駅 徒歩18分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1998年 |
| タウンコート水堂 兵庫県 尼崎市 水堂町 1 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| トークハウス3 兵庫県 尼崎市 水堂町 4-15-15 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ストロベリーフィールズ 兵庫県 尼崎市 水堂町 4 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グレイスマンション4番館 兵庫県 尼崎市 水堂町 3 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| デュエット福住 兵庫県 尼崎市 水堂町 1-6-5 | 立花駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| カーサ水堂 兵庫県 尼崎市 水堂町 1 | 立花駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| フリーデ立花 兵庫県 尼崎市 水堂町 3 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 彩華2 兵庫県 尼崎市 水堂町 3-1-35 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アヴィタ2番館 兵庫県 尼崎市 水堂町 1-25-3 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 福住館 兵庫県 尼崎市 水堂町 1-6-4 | 立花駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ヘリテージ立花 兵庫県 尼崎市 水堂町 1-13-15 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エスト武庫之荘コートサイド 兵庫県 尼崎市 水堂町 3丁目7-5 | 立花駅 徒歩12分 | 8階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 彩華1 兵庫県 尼崎市 水堂町 3 | 立花駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| コーポアミコ 兵庫県 尼崎市 水堂町 4-12-21 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ベルアーバニティ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 水堂町 4丁目17-22 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ルミエールきく 兵庫県 尼崎市 水堂町 2-35-7 | 立花駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 南武庫之荘ハピネス2 兵庫県 尼崎市 水堂町 3 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アヴィタ武庫之荘南 兵庫県 尼崎市 水堂町 1-25-20 | 立花駅 徒歩12分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| KO水堂マンション 兵庫県 尼崎市 水堂町 2-8-32 | 立花駅 徒歩17分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| パークサイド福住 兵庫県 尼崎市 水堂町 1 | 立花駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
水堂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
水堂町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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