アルス関目(大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目3-4)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス関目』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルス関目(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス関目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス関目の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス関目の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | 野江センチュリーマンション 大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目11-22 | 野江駅 徒歩3分 | 11階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 154m | ヴィルヌーブ城東野江 大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目10-24 | 野江駅 徒歩3分 | 11階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 216m | シャルマンコーポ野江第1期 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目10-20 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 11階建 250部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 233m | ステイツアクス関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目15-2 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 245m | クレアシティ関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目15-7 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 280m | シャルマンコーポ野江第2期 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目7-18 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 12階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 340m | ローレルコート関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目1-9 | 関目駅 徒歩4分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 346m | 藤和関目ホームズ 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目24-10 | 関目駅 徒歩8分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 355m | 朝日プラザアクルス城東 大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目19-6 | 野江駅 徒歩4分 | 7階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 386m | ルイシャトレ城東関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目3 | 野江駅 徒歩9分 | 15階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 408m | 蒲生コーポ 大阪府 大阪市 城東区 今福西 5丁目1-25 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 11階建 220部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 431m | メロディーハイム野江駅前 大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目3-16 | 野江駅 徒歩3分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 494m | キングマンション城東 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目13-25 | 野江駅 徒歩6分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 501m | すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目 | 関目駅 徒歩10分 | 11階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 501m | プライムコート関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目14-26 | 関目駅 徒歩6分 | 15階建 271部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 506m | 日商岩井野江マンション 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目3-12 | 蒲生四丁目駅 徒歩4分 | 11階建 214部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 517m | ネオコーポ野江 大阪府 大阪市 城東区 野江 3丁目28-24 | 野江駅 徒歩4分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 527m | ファミール野江 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目5-24 | 野江駅 徒歩6分 | 15階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 557m | プレジデント城東 大阪府 大阪市 城東区 今福西 3丁目2-1 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 576m | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目7-14 | 野江駅 徒歩6分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 585m | ラール関目スカイハイツ 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目15-8 | 野江駅 徒歩12分 | 14階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 589m | アールヴェール城東 大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目1-27 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 603m | 日商岩井菫橋ハイツ 大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目10-36 | 関目駅 徒歩10分 | 11階建 232部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 621m | ハーティス城東 大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目7-33 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 639m | ハイネスプリモール城東 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-20 | 野江駅 徒歩7分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 641m | プレシオ野江 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目8-7 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 9階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 649m | 蒲生第2コーポ 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目12-23 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 13階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 703m | ファミール城東関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目11-32 | 関目駅 徒歩13分 | 15階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 707m | ファミール城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-31 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 734m | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15-5 | 蒲生四丁目駅 徒歩8分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 774m | ネオハイツ城東 大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目1-12 | 今福鶴見駅 徒歩10分 | 7階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 784m | ファミール都島ステーションサイド 大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目6-15 | 野江内代駅 徒歩4分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 822m | 城東野江アーバンコンフォート 大阪府 大阪市 城東区 野江 2丁目7-4 | 野江内代駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 827m | メガロコープ関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目14-9 | 関目駅 徒歩10分 | 11階建 314部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 839m | メゾン･ド･ヴィル今福 大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目1-25 | 今福鶴見駅 徒歩8分 | 10階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 849m | ステイツ城東グランプレイス 大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目15-30 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 15階建 258部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 851m | 日商岩井京橋ハイツ 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目2-23 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 11階建 263部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 853m | ローレルコート今福鶴見 大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目1-34 | 今福鶴見駅 徒歩8分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 858m | 関目グリーンハイツB棟 大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目2-2 | 関目駅 徒歩8分 | 11階建 612部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 862m | ライオンズガーデン城東 大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目4-5 | 蒲生四丁目駅 徒歩4分 | 15階建 256部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。
城東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -2.29% |
| 2045 年 | 16.1 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 16.4 万人 | -1.49% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -1.09% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 17.0 万人 | +0.31% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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