アリーナ(東京都 東村山市 富士見町 3丁目3-6)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (78.7㎡) の 1,571 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 680 万円です。

アリーナ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
903 円/㎡
(平均値)
30.9
17.0 円/㎡
武蔵大和駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

アリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名アリーナ
住所東京都 東村山市 富士見町 3丁目3-6
建築年1994年
構造RC造
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリーナ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-680万円4.2万7.5%
1階39.60㎡
(2DK)
-680万円4.2万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-680万円4.2万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階78.73㎡
(3LDK)
-1,571万円3.3万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリーナの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリーナの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m 新武蔵野スカイハイツ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目2-3
武蔵大和駅
徒歩17分
10階建
RC造 1977年
149m グランシャリオ壱番館
東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-5
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1994年
322m 栗原マンションII
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-1
八坂駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
326m ツリートップマンション栗原マンション2
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-1
八坂駅
徒歩15分

RC造 1988年
407m クオーレ武蔵大和パテラ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目29-2
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2007年
443m ウィングヒルズクメガワパート2
東京都 東村山市 美住町 1丁目18-65
久米川駅
徒歩17分

RC造 1997年
453m ベルドミール
東京都 東村山市 富士見町 4丁目5-2
武蔵大和駅
徒歩12分

RC造 1993年
471m シャルムコート東村山美住町
東京都 東村山市 美住町 1丁目18-2
八坂駅
徒歩14分

RC造 1999年
486m UR都市機構富士見台団地7号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
503m UR都市機構富士見台団地6号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
519m ポムドテール
東京都 東村山市 美住町 2丁目26-7
武蔵大和駅
徒歩11分
5階建
RC造 2004年
531m ライネスハイム久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目20-2
八坂駅
徒歩11分
7階建
RC造 1994年
545m ラフィーネ・オーニシ
東京都 東大和市 清水 6丁目1151-1
東大和市駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
584m 富士見・公園通り住宅5号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩11分

RC造 1985年
584m UR都市機構富士見台団地3号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-54
八坂駅
徒歩11分

RC造 1985年
587m パークイースト
東京都 東村山市 美住町 1丁目13-30
八坂駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
590m ゼファー久米川ミーティス
東京都 東村山市 美住町 1丁目15-7
久米川駅
徒歩14分
5階建
61部屋
RC造 2004年
603m 富士見・公園通り住宅2号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩10分

RC造 1985年
622m 富士見・公園通り住宅1号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩10分

RC造 1985年
641m メイプル・オーニシ
東京都 東大和市 清水 6丁目1174
久米川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
642m ライオンズマンション久米川第3
東京都 東村山市 美住町 1丁目15-3
八坂駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
677m 都営東村山富士見町二丁目アパート1号棟
東京都 東村山市 富士見町 2丁目3-13
久米川駅
徒歩10分

RC造 1988年
681m UR都市機構グリーンタウン美住一番街18号棟
東京都 東村山市 美住町 1丁目4-1
久米川駅
徒歩10分

RC造 1997年
692m ルネッサンス大和
東京都 東大和市 清水 4丁目1109-67
武蔵大和駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
697m プルミエールM
東京都 東村山市 廻田町 1丁目17-1
東村山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
709m UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟
東京都 東村山市 美住町 1丁目4-11
八坂駅
徒歩6分

RC造 1994年
715m メゾン・サンリット
東京都 東大和市 清水 4丁目4
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2014年
718m ウエリス武蔵野富士見町
東京都 東村山市 富士見町 1丁目
小川駅
徒歩14分
11階建
193部屋
RC造 2018年
729m コンフォール壱番館
東京都 東村山市 廻田町 1丁目31-7
武蔵大和駅
徒歩10分

RC造 1993年
748m UR都市機構エステート富士見台
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-8
八坂駅
徒歩9分

RC造 1993年
754m UR都市機構グリーンタウン美住一番街17号棟
東京都 東村山市 美住町 1丁目4-1
久米川駅
徒歩10分

RC造 2001年
761m UR都市機構グリーンタウン美住一番街5号棟
東京都 東村山市 美住町 1丁目4-1
久米川駅
徒歩10分

RC造 1997年
766m UR都市機構グリーンタウン美住一番街6号棟
東京都 東村山市 美住町 1丁目4-1
久米川駅
徒歩10分

RC造 1994年
776m 東村山サンハイツ
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-6
八坂駅
徒歩8分

RC造 1986年
779m ラ・フォンティーヌ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目22-3
武蔵大和駅
徒歩6分

RC造 1994年
786m ハイツ遊歩道
東京都 東村山市 廻田町 2丁目27-23
武蔵大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
786m フラワーハイツ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目9-6
武蔵大和駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
788m 川端ハイツ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-30
東村山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
790m シティコーポパルナス東村山廻田
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-41
東村山駅
徒歩16分

RC造 1996年
801m ベルファーレ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目11-1
武蔵大和駅
徒歩14分
5階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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