アリビル(千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目11-9)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アリビル 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,485 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
千城台北駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アリビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アリビル
住所千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目11-9
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区千城台西小学校
中学校区千城台西中学校
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台北駅  徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台駅  徒歩 12分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 44分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.32㎡
(1LDK)
-294万円4.5万18.2%
30223.96㎡
(2K)
-212万円3.7万20.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリビルの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
222m KNビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-7
千城台北駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
235m ミズノヤ第1ビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-2
千城台北駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
236m 平山ビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-3
千城台北駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
238m コーポラス小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目17-12
千城台北駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
295m レオパレスぷれみーるキティ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-48
千城台北駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
336m 稲葉ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-9
千城台北駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
340m メゾンプランタン
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目27-2
千城台北駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
375m ベルハイム
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目3-2
千城台北駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
396m 第1クロスビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目23-1
千城台北駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
398m コスモスハウス
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目40-3
千城台北駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
409m レオパレスフロール
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目6
千城台北駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
457m ヒサコーポ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目2-2
千城台北駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
513m SSビル1ST
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目25-18
小倉台駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
553m キクエイマンション
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-19
千城台北駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
745m エステートピアアキバ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-12
小倉台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
807m スカイハウスBD
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-16
小倉台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
807m 関ビル
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-16
小倉台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
912m コナン
千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 1丁目10-2
千城台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2001年
975m ジュネトピア小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目18-10
小倉台駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
1008m メゾン福島
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目10-4
千城台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
1118m 第2ジュエル花島
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1742-16
小倉台駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
1126m 第1ジュエル花島
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1742-14
小倉台駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
1177m メゾンドリーム
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目25-16
千城台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
1187m ドリームコート
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目25-11
千城台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2008年
1234m ドリームハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目25-10
千城台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
1406m ヒカリスカイコーポ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2377-28
小倉台駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
1411m 北小倉ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1804-6
小倉台駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
1523m アトレサクラギ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目30-1
桜木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
1523m アトレ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目30-1
桜木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
1547m クレセントハウスA
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2371-1
小倉台駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
1604m サングレイス2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目19
桜木駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
1678m ロイヤルパレス
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目14-2
桜木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
1687m グレイスコート
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目14-10
桜木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
1709m 石坂マンション
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目29-6
千城台駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1731m ライトヒルズ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目4-1
桜木駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
1770m ドルチェスカイ2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
桜木駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
1770m Dolce Sky
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
桜木駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
1770m ドルチェ スカイII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
千葉駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2008年
1779m RitzElamica
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7
桜木駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
1790m ハイエストナカジマ1
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目3-30
桜木駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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