アリオ1(兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目10-7)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アリオ1 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,489 円/㎡
(平均値)
36.2
4.0 円/㎡
伊丹駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリオ1の価格相場情報

物件の詳細情報

アリオ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名アリオ1
住所兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目10-7
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数91部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井組、前田建設工業、熊谷組、間組、フジタ
管理会社アリオ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 4分
阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 9分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリオ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊丹1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリオ1の価格相場、家賃相場は伊丹1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリオ1の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊丹1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 伊丹1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊丹1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリオ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m フジヤマフラッツ
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目5-10
伊丹駅
徒歩5分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
144m リブコート伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-13
伊丹駅
徒歩4分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
152m アリオ2
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目5-10
伊丹駅
徒歩2分
11階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
178m ユニライフ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-47
伊丹駅
徒歩4分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
240m セーリオ伊丹フロンテ
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目14-31
伊丹駅
徒歩4分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
291m サン伊丹駅前ハイツ(A棟・B棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩3分
10階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
330m 伊丹みやのまち4号館
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目1-11
伊丹駅
徒歩7分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
346m 伊丹宮ノ前パークホームズ
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目4-21
伊丹駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
356m ヨークベル伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 2丁目8-18
伊丹駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
389m コープ野村B棟
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目18-7
伊丹駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
402m 伊丹みやのまち3号館
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 1丁目4-24
伊丹駅
徒歩5分
11階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
413m 伊丹中央シティハウス
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目3-15
伊丹駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
414m 伊丹レックスマンション
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目210
伊丹駅
徒歩8分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
423m コープ野村第2伊丹(D棟・E棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩5分
11階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
472m エステムコート伊丹サントアーリオ
兵庫県 伊丹市 藤ノ木 3丁目1-3
伊丹駅
徒歩7分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
527m パレステージ伊丹宮ノ前
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 1丁目2-10
伊丹駅
徒歩6分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
609m ファミール伊丹デュオ
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-23
伊丹駅
徒歩3分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
648m 伊丹グリーンハイツ(伊丹市西台)
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目8-1
伊丹駅
徒歩2分
8階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
698m 伊丹駅前ファミリーハイツ
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目5-20
伊丹駅
徒歩1分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
704m ローレルコート伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目4-2
伊丹駅
徒歩2分
14階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
741m プロシード伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目7-22
伊丹駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
871m エスト伊丹
兵庫県 伊丹市 北河原 3丁目2-2
伊丹駅
徒歩13分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1591m グランドール伊丹緑ヶ丘公園
兵庫県 伊丹市 高台 4丁目9
北伊丹駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1821m レジデンス昆陽
兵庫県 伊丹市 昆陽 3丁目134-1
伊丹駅
徒歩17分
10階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1940m パルティータ
兵庫県 伊丹市 稲野町 3丁目11-5
稲野駅
徒歩1分
5階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2140m ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)
兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目11
伊丹駅
徒歩21分
8階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2476m サンロイヤル北園田
兵庫県 尼崎市 食満 1丁目6-3
猪名寺駅
徒歩12分
9階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3248m エルパラッツォ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目1-16
塚口駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3259m ラヴェール伊丹昆陽池
兵庫県 伊丹市 鴻池 2丁目12
中山寺駅
徒歩40分
13階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3308m 塚口さんさんタウン2番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目1-2
塚口駅
徒歩2分
16階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3324m パレ北武庫之荘4
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目27-25
武庫之荘駅
徒歩26分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3348m パストラル昆陽
兵庫県 伊丹市 池尻 1丁目196
伊丹駅
徒歩39分
12階建
306部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3398m マイシティ伊丹2番館
兵庫県 伊丹市 中野西 3丁目1-1
小林駅
徒歩40分
13階建
295部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3401m クレオ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 5丁目10-4
塚口駅
徒歩13分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3445m マイシティ伊丹1番館
兵庫県 伊丹市 中野西 3丁目1-1
小林駅
徒歩39分
11階建
295部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3675m 昆陽池公園パークホームズ
兵庫県 伊丹市 中野北 3丁目8-36
中山寺駅
徒歩38分
8階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3689m フレアージュ塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 3丁目11-1
塚口駅
徒歩12分
13階建
415部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3845m シャルマンコーポ伊丹
兵庫県 伊丹市 西野 1丁目
小林駅
徒歩34分
13階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3872m ルネ伊丹サニーコート
兵庫県 伊丹市 中野北 4丁目4-17
小林駅
徒歩35分
6階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3989m ダイアパレス宝塚クオリテージ1
兵庫県 宝塚市 口谷西 3丁目58-3
山本駅
徒歩20分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊丹1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

伊丹1丁目 $kind_labe人口推移 伊丹1丁目における人口推移・動向を調べることができます

伊丹1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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