アリア33レジデンス(愛知県 岡崎市 竜美新町 39-1)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アリア33レジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アリア33レジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリア33レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竜美新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アリア33レジデンスの周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
竜美新町 中古マンション価格相場 推移・動向
アリア33レジデンスの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 283m | サンシティ大西 愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目7-4 | 男川駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 309m | シャトー岡崎3番館 愛知県 岡崎市 大西町 字仁田36-1 | 男川駅 徒歩8分 | 12階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 356m | シャトー岡崎2番館 愛知県 岡崎市 大西町 字仁田6-1 | 男川駅 徒歩9分 | 11階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 497m | サンシティ光ヶ丘ルグラン 愛知県 岡崎市 美合町 字五本松36-12 | 男川駅 徒歩11分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 498m | アーバン竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 大西 2丁目15-4 | 男川駅 徒歩6分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 546m | サンシティ光ヶ丘ガーデン 愛知県 岡崎市 大西町 字南ケ原12-52 | 男川駅 徒歩12分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 625m | サンシティ美合ガーデン 愛知県 岡崎市 美合町 字三田19-8 | 男川駅 徒歩12分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 740m | アリア22タワーレジデンス 愛知県 岡崎市 大西 2丁目2-2 | 男川駅 徒歩10分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 821m | サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘 愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂56-1 | 男川駅 徒歩14分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 960m | メープルタワー竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-120 | 男川駅 徒歩17分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 999m | ユートピア小豆坂弐番館 愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂 | 男川駅 徒歩17分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1011m | メープルタワー竜美ヶ丘アネックス 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-5 | 男川駅 徒歩18分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1030m | ユートピア小豆坂壱番館 愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂20-1 | 男川駅 徒歩19分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1037m | グローリアス岡崎戸崎町 愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭20-297 | 男川駅 徒歩21分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1038m | エスポアクレメント光ヶ丘1番館 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2 | 男川駅 徒歩19分 | 15階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1060m | エスポアクレメント光ヶ丘2番館 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2 | 男川駅 徒歩20分 | 11階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1322m | アーバンライフ栄 愛知県 岡崎市 栄町 4丁目62 | 男川駅 徒歩16分 | 13階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1478m | グレースメゾン光ヶ丘 愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂212 | 美合駅 徒歩22分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1533m | ライオンズガーデン東岡崎2番館 愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入19 | 東岡崎駅 徒歩12分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1620m | ロイヤルマンション緑丘 愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂225-1 | 美合駅 徒歩24分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1664m | 藤和シティコープ東岡崎 愛知県 岡崎市 明大寺町 字中道72 | 東岡崎駅 徒歩13分 | 14階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1700m | キングスコート東岡崎 愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入38-8 | 東岡崎駅 徒歩10分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1717m | ユニーブル東岡崎 愛知県 岡崎市 明大寺町 字衣下道55-41 | 東岡崎駅 徒歩10分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1728m | キングスコート美合ステーション 愛知県 岡崎市 美合町 字生田279-1 | 美合駅 徒歩2分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1953m | リバーサイド朝日 愛知県 岡崎市 朝日町 1丁目27-1 | 東岡崎駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1961m | サンアメニティ朝日 愛知県 岡崎市 朝日町 4丁目100 | 東岡崎駅 徒歩17分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1979m | クレオール東公園 愛知県 岡崎市 欠町 字栗宿5-41 | 男川駅 徒歩26分 | 9階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2032m | ライオンズマンション東岡崎 愛知県 岡崎市 朝日町 3丁目25 | 東岡崎駅 徒歩16分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2098m | シャルマンコーポ戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字沢田3 | 岡崎駅 徒歩12分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2103m | サンアメニティ緑丘 愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目17-5 | 岡崎駅 徒歩28分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2192m | サンアメニティ中町フィエルテ 愛知県 岡崎市 中町 5丁目6-3 | 東岡崎駅 徒歩20分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2224m | サンアメニティ美合ステーション 愛知県 岡崎市 蓑川新町 1丁目6-5 | 美合駅 徒歩10分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2268m | ファミール東岡崎スカイフォーラム 愛知県 岡崎市 南明大寺町 14 | 東岡崎駅 徒歩14分 | 15階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2282m | 藤和シティコープ明大寺 愛知県 岡崎市 明大寺町 字長泉17 | 東岡崎駅 徒歩9分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2361m | 藤和シティホームズ東岡崎 愛知県 岡崎市 明大寺町 字諸神57-2 | 東岡崎駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2397m | メゾン富士 愛知県 岡崎市 明大寺町 西郷中 | 東岡崎駅 徒歩7分 | 7階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2403m | ユーハウス第3岡崎 愛知県 岡崎市 両町 1丁目5 | 東岡崎駅 徒歩16分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2468m | サンアメニティ岡崎駅2 愛知県 岡崎市 柱町 字東荒子226 | 岡崎駅 徒歩7分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2534m | キングスコート久後崎 愛知県 岡崎市 久後崎町 字両神14-4 | 東岡崎駅 徒歩7分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2559m | 藤和シティコープ伝馬通 愛知県 岡崎市 伝馬通 3丁目41 | 東岡崎駅 徒歩11分 | 14階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
竜美新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
竜美新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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