アリア(埼玉県 越谷市 七左町 1丁目175)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アリア 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
11.0
10.0 円/㎡
蒲生駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリアの価格相場情報

物件の詳細情報

アリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名アリア
住所埼玉県 越谷市 七左町 1丁目175
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七左町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリアの価格相場、家賃相場は七左町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリアの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七左町 中古マンション価格相場 推移・動向 七左町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七左町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m 南越谷山商ビルディング8044コーポラス
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目186-1
新越谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
218m グリーンヒルズ
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目72-2
蒲生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
306m ソリッドリファイン越谷
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 40-1
蒲生駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
311m ハイツヨシハラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 38-8
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
322m 茜館
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 41-6
蒲生駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
323m クラウンハイツ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 30-6
蒲生駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
348m クレセントハイム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-19
蒲生駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
353m 平林第一ビル
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-1
蒲生駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
377m クラウンハイツ3
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-6
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
384m サンホーム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-8
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
387m アーバンライフ壱番館
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 34-14
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
389m LENNY
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
397m 多賀屋ビル
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26-2
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
402m シェルメゾン大間野
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目155
蒲生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
411m パレドゥマン
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-1
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
417m 植竹マンション
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-5
蒲生駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
434m 中新ビル
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目70
蒲生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
437m レオパレスロイヤルシティ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 27-1
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
444m エンブレム茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-31
蒲生駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
460m やしおコーポ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-4
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
468m ステーションプラザ1
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 27-7
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
475m ステーションプラザ3
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-5
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
492m ドミール蒲生B
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 9-15
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
494m アビテ新越谷PAR II
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
494m アビテ新越谷PARTII
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
494m アビテ新越谷パート2
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
494m アビテ新越谷店PART2
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
494m アビテ新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目215-1
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
495m ドミール蒲生A
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 9-2
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
498m ステーションプラザ4
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-6
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
501m アカネハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 5-3
蒲生駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
507m HUMANBUILDパインハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 10-12
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
513m サン・ジュリアン
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目80-1
蒲生駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
513m スポルト越谷B
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
519m グランドソレーユ
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目63-1
新越谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2007年
523m スポルト越谷A
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
526m フレッサ南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目24-9
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
538m メゾンひまわり
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-2
蒲生駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
564m グランドエクセル
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目16-10
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
565m サンハイツ黒須
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目23-15
南越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七左町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

七左町 $kind_labe人口推移 七左町における人口推移・動向を調べることができます

七左町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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