アメニティ御薗宇壱番館(広島県 東広島市 西条町御薗宇)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アメニティ御薗宇壱番館 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,267 円/㎡
(平均値)
18.5
7.0 円/㎡
西条駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメニティ御薗宇壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アメニティ御薗宇壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アメニティ御薗宇壱番館
住所広島県 東広島市 西条町御薗宇
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR山陽本線 西条駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニティ御薗宇壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメニティ御薗宇壱番館の価格相場、家賃相場は西条町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西条町御薗宇において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメニティ御薗宇壱番館の周辺エリア(東広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西条町 中古マンション価格相場 推移・動向 西条町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西条町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメニティ御薗宇壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
トゥールハート
広島県 東広島市 西条町助実
西条駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
leciel(ルシエル)
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2017年
サニーキャラバン
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩25分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
A.I.T
広島県 東広島市 西条町西条東
西条駅
徒歩10分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヒノモトマンション
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩37分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾンメリッサ
広島県 東広島市 西条町西条東
西条駅
徒歩21分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
メゾンラフィネB棟
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2015年
サンフラワー31
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ヒバリーヒルズ
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルカンシエルC
広島県 東広島市 西条町下見
西条駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2014年
ポレスター西条ブルームコート
広島県 東広島市 西条町寺家 6505-1
西条駅
徒歩18分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コンチェルトM
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩2分
2階建
3部屋
木造 2013年
アステラス・ユウ
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩18分
2階建
4部屋
木造 2011年
ヴィラポレールI
広島県 東広島市 西条町下見
西条駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アプローズB
広島県 東広島市 西条町西条東
西条駅
徒歩17分
2階建
2部屋
木造 2010年
ラ・フール
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2009年
KOKOMOココモ
広島県 東広島市 西条町助実
西条駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスEIKO
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
フィオレット
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩34分
2階建
その他 2009年
ルピナスマンション
広島県 東広島市 西条町助実
西条駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ヴェルテュー・デュ・シャトーB館
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスエスポワールタワラII
広島県 東広島市 西条町田口
西条駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2009年
アメニティ御薗宇参番館
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩32分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コンチェルト御薗宇
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2008年
サドベリーテラス
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスKamoya
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
グランハーナ
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ジュリアス
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩29分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アメニティ御薗宇弐番館
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ティファナD
広島県 東広島市 西条町西条東
西条駅
徒歩17分
2階建
7部屋
木造 2007年
Bellefamille(ベルファミーユ)
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
サンコートみうら
広島県 東広島市 西条町土与丸
西条駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルカンシエルB
広島県 東広島市 西条町下見
西条駅
徒歩22分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エルカーサ
広島県 東広島市 西条町寺家 6067-1
西条駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
プラッサ参番館
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランデルB
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩33分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Vif.charmant(ヴィフシャルマン)
広島県 東広島市 西条町御薗宇
広島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
グランデルA
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィフ.シャルマン
広島県 東広島市 西条町御薗宇 5164-1
西条駅
徒歩34分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ゴールドクレスト
広島県 東広島市 西条町土与丸
西条駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東広島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 広島県全体が大幅な人口減少する中で、東広島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、広島県(-9.8%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

西条町 $kind_labe人口推移 西条町における人口推移・動向を調べることができます

西条町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東広島市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.0 万人 -2.75%
2045 18.5 万人 -2.60%
2040 19.0 万人 -2.11%
2035 19.4 万人 -1.30%
2030 19.6 万人 -0.74%
2025 19.8 万人 +0.51%
2020 19.7 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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