アメックスヒルズ高取(福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-18)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アメックスヒルズ高取 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,695 円/㎡
(平均値)
20.0
6.0 円/㎡
藤崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメックスヒルズ高取の価格相場情報

物件の詳細情報

アメックスヒルズ高取の物件詳細は以下の通りです。

物件名アメックスヒルズ高取
住所福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-18
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数7階
用途地域準住居地域
分譲会社アーム・レポ
管理会社ゼオ
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 6分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメックスヒルズ高取の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメックスヒルズ高取の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメックスヒルズ高取の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメックスヒルズ高取の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m エンゼルブレッサ高取紅葉山公園
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-14
藤崎駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
74m スプラウトマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-41
藤崎駅
徒歩4分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
90m シャンボール高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-10
藤崎駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
146m ライオンズマンション紅葉山公園
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目26-23
藤崎駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
150m エテルナ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目21-11
藤崎駅
徒歩8分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
156m グランドメゾン高取参番館
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目14-12
藤崎駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
166m アンピールマキシム高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目26-11
藤崎駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
185m イトーピア西新マンション
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目11-23
藤崎駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
194m コアマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目11-11
藤崎駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
210m 朝日プラザ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-8
藤崎駅
徒歩2分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
210m ルクレド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-14
藤崎駅
徒歩9分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
217m アメックス高取
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目1-33
藤崎駅
徒歩9分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
220m アルファステイツ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目11-7
藤崎駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
223m アーバンパレスクロド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目27-26
藤崎駅
徒歩4分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
228m ラレジダンスド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-11
藤崎駅
徒歩10分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
229m ライオンズマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目13-11
藤崎駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
239m グランドメゾン高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-10
藤崎駅
徒歩9分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
244m シャンボール藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-45
藤崎駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
265m ブライトンヒルズ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目5-10
藤崎駅
徒歩5分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
266m シティハイツ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-43
藤崎駅
徒歩1分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
273m シャンピア藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-46
藤崎駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
284m 高取パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目15-1
藤崎駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
300m JGM藤崎駅前
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-4
藤崎駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
302m エンクレスト藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目2-11
藤崎駅
徒歩1分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
307m ソピアグランテージ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目5-20
藤崎駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
313m シャトレ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目28-2
藤崎駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
318m アーバンパレス藤崎駅前
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目2-19
藤崎駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
319m グランピア西新
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目2-26
藤崎駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
327m ローレルコート藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目10-1
藤崎駅
徒歩10分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
328m ブライトサンリヤン藤崎2丁目
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-16
藤崎駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
328m シティハウス藤崎2丁目
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目2-39
藤崎駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
334m グランドメゾン藤崎2番館
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-17
藤崎駅
徒歩3分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
337m アーサー藤崎エクセラン
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目6-33
藤崎駅
徒歩9分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
337m ロマネスク高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目1-15
藤崎駅
徒歩2分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
345m 藤崎パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目10-33
藤崎駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
356m サンメゾン藤崎エルド
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目10-10
藤崎駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
371m グランドオーク藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-18
藤崎駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
381m エテルナ高取2
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目17-31
藤崎駅
徒歩9分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
385m パークコート藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目6-23
藤崎駅
徒歩11分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
385m グランドオークリビエ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目3-8
藤崎駅
徒歩11分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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