アムール那珂(福岡県 福岡市 博多区 那珂 4丁目18-10)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アムール那珂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アムール那珂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール那珂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アムール那珂の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向
アムール那珂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 968m | リーベスト竹下駅前 福岡県 福岡市 博多区 竹下 5丁目7-17 | 竹下駅 徒歩4分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1162m | ラパルクステーション竹下公園通り 福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目15-40 | 竹下駅 徒歩2分 | 14階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1224m | アンピール竹下 福岡県 福岡市 博多区 竹下 4丁目1-36 | 竹下駅 徒歩4分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1512m | MJR東大橋 福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目2-17 | 竹下駅 徒歩6分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1554m | ライオンズマンション大橋芸工大前 福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目4-15 | 大橋駅 徒歩7分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1575m | トピレック博多 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6丁目8-30 | 竹下駅 徒歩15分 | 10階建 244部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1593m | 朝日プラザ大橋3 福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目3-13 | 大橋駅 徒歩7分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1670m | グランドメゾン大橋 福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目16-11 | 大橋駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1691m | アンピール第3板付 福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目5-27 | 笹原駅 徒歩9分 | 8階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1712m | ユーハイム博多南 福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目3-34 | 竹下駅 徒歩10分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1807m | メゾン･ド･シャルル 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目6-19 | 大橋駅 徒歩8分 | 5階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1863m | リーベスト大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目4-1 | 大橋駅 徒歩5分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1896m | エンゼルハイム大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目29-28 | 大橋駅 徒歩11分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1899m | ダイヤモンドメゾン大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目29-33 | 大橋駅 徒歩10分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1899m | ダイナコート大橋レジックス 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目5-21 | 大橋駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1933m | パロスリバーコート博多5番館 福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-5 | 竹下駅 徒歩13分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1938m | メゾン･ド･コンフォート 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目24-25 | 大橋駅 徒歩8分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1944m | エステートモア大橋クリオ 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目27-21 | 大橋駅 徒歩10分 | 12階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1949m | パロスリバーコート博多1番館 福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-1 | 竹下駅 徒歩15分 | 14階建 162部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1991m | メヌエット大橋駅前 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目19-3 | 大橋駅 徒歩5分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1999m | パシフィックコート博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目12-27 | 竹下駅 徒歩16分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2011m | ステイタスマンション大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目23-21 | 大橋駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2022m | パロスリバーコート博多2番館 福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-2 | 竹下駅 徒歩16分 | 14階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2023m | グランディア大橋サウスタワー 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-11 | 大橋駅 徒歩11分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2033m | パロスリバーコート博多4番館 福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-4 | 竹下駅 徒歩14分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2039m | レールシティ博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目18-6 | 竹下駅 徒歩17分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2040m | 朝日プラザ大橋2 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目17-17 | 大橋駅 徒歩6分 | 10階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2075m | パロスリバーコート博多3番館 福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-3 | 竹下駅 徒歩14分 | 14階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2091m | 新栄アンピール清水 福岡県 福岡市 南区 清水 2丁目5-5 | 竹下駅 徒歩16分 | 5階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2135m | ピアセント大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目1-18 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2160m | トーカンマンション大橋プラザ 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目2-1 | 大橋駅 徒歩6分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2172m | コープ野村大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目14-7 | 大橋駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2177m | コアマンション博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目17-10 | 東比恵駅 徒歩17分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2194m | 朝日プラザ大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目22-16 | 大橋駅 徒歩4分 | 8階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2196m | エスポワール大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目2-28 | 大橋駅 徒歩7分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2202m | フォーラム博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目9-10 | 東比恵駅 徒歩13分 | 11階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2213m | ダイアパレス大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目18-1 | 大橋駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2227m | パンルネックスクリスタル博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目17-5 | 東比恵駅 徒歩16分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2253m | ハウスユマニテ大橋α館 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目23-9 | 大橋駅 徒歩4分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2267m | ダイナコートエスタディオ山王公園 福岡県 福岡市 博多区 比恵町 13-5 | 東比恵駅 徒歩5分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。
博多区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.60% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -0.98% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 26.8 万人 | +1.39% |
| 2030 年 | 26.4 万人 | +2.64% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +2.07% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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