アムール和白駅(福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目6-20)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アムール和白駅 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,238 円/㎡
(平均値)
32.5
11.0 円/㎡
和白駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムール和白駅の価格相場情報

物件の詳細情報

アムール和白駅の物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール和白駅
住所福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目6-20
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄貝塚線 和白駅  徒歩 11分
JR JR香椎線 和白駅  徒歩 11分
西鉄 西鉄貝塚線 三苫駅  徒歩 16分
JR JR香椎線 奈多駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール和白駅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムール和白駅の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムール和白駅の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムール和白駅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m アーサー和白ディアコート
福岡県 福岡市 東区 塩浜 1丁目10-36
和白駅
徒歩13分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
162m アムール和白5
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目4-58
和白駅
徒歩9分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
254m エイルヴィラクレアテュール和白
福岡県 福岡市 東区 塩浜 1丁目1-5
和白駅
徒歩11分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
304m コスモ和白ビューステージ
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目3-3
和白駅
徒歩6分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
331m ロワールマンション和白2
福岡県 福岡市 東区 三苫 4丁目1-20
三苫駅
徒歩12分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
403m ロワールマンション和白
福岡県 福岡市 東区 三苫 4丁目1-33
三苫駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
480m サンリヤン和白(1〜6番館)
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目1
和白駅
徒歩3分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
537m スタシオン海の中道1
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-63
奈多駅
徒歩12分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
553m オリエントハイツ和白2
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目5-24
和白駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
556m グリーンマンションラフィネ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目28-3
和白駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
560m グランディアソラーレ和白
福岡県 福岡市 東区 塩浜 3丁目413-1
奈多駅
徒歩10分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
599m コアマンション和白丘ネクステージB棟
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-36
和白駅
徒歩5分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
619m アムール和白3
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目3-20
奈多駅
徒歩11分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
663m グランピア和白2
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-19
奈多駅
徒歩9分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
681m コアマンション和白丘ネクステージA棟
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-48
和白駅
徒歩6分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
692m コアマンション和白
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-20
奈多駅
徒歩8分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
741m ガーデンライフ和白丘3番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目2-30
和白駅
徒歩7分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
746m 和白ガーデンハウス
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目22-18
和白駅
徒歩4分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
746m エメラルドマンション和白
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目10-8
和白駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
803m JGMエーマス和白駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-18
和白駅
徒歩3分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
807m ラフォーレ和白オーシャンビュー
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目20-10
和白駅
徒歩3分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
831m ペルル和白
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-20
和白駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
862m エメラルドマンション和白駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目19-11
和白駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
931m JGMエーマス奈多
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目11-20
奈多駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
943m 梅ヶ崎ハイツ2号棟
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-2
和白駅
徒歩5分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
993m 梅ヶ崎ハイツ
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-1
和白駅
徒歩5分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
999m アンピール三苫駅
福岡県 福岡市 東区 三苫 5丁目1-57
三苫駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1018m ヒューマインド和白丘クロスコート
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目2-18
福工大前駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1025m アーサー三苫ステーション
福岡県 福岡市 東区 三苫 5丁目1-51
三苫駅
徒歩3分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1043m 奈多団地(1〜39号棟)
福岡県 福岡市 東区 奈多団地
奈多駅
徒歩4分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1057m スタシオン海の中道2
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目12-30
奈多駅
徒歩6分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1065m エメラルドタウン和白(A〜D棟)
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目20
和白駅
徒歩12分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1069m フェスティオ和白パームガーデン
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目19-1
和白駅
徒歩13分
13階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1116m サンリヤン美和台1番館
福岡県 福岡市 東区 美和台 4丁目8-10
三苫駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1167m スワンマンションミストラル和白東
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目15-40
和白駅
徒歩12分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1222m クレアール和白駅東
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目16-21
和白駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1244m アーサー奈多ステーションアヴェニュー
福岡県 福岡市 東区 奈多団地 27-5
奈多駅
徒歩1分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1250m 下和白住宅(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 東区 美和台 1丁目17
福工大前駅
徒歩11分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1300m サンジュールステーション三苫
福岡県 福岡市 東区 三苫 5丁目5-65
三苫駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1344m 藤和ハイタウン和白丘1
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目10-31
福工大前駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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