アムールなみき(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1142-5)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (47.3㎡) の 858 万円、最も低い部屋は 103号室 (40.1㎡) の 637 万円です。

アムールなみき 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,658 円/㎡
(平均値)
9.9
28.0 円/㎡
大宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールなみきの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールなみきの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールなみき
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1142-5
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区三橋小学校
中学校区三橋中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 28分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 28分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 28分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 28分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 28分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 28分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 37分
JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 41分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR埼京線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
東武 東武野田線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR高崎線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR川越線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

アムールなみき』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムールなみき(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.08㎡
(1LDK)
-637万円7.1万13.4%
10240.08㎡
(1LDK)
-637万円7.1万13.4%
10340.08㎡
(1LDK)
-637万円7.1万13.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.26㎡
(1LDK)
-858万円7.3万10.2%
20247.26㎡
(1LDK)
-858万円7.3万10.2%
20347.26㎡
(1LDK)
-858万円7.3万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールなみきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールなみきの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールなみきの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールなみきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m サンライズ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1152-1
大宮駅
徒歩29分
3階建
木造 2013年
106m オークリーフ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1265-3
大宮駅
徒歩27分

木造 1995年
161m レオパレス花梨2番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1220-1
大宮駅
徒歩27分
2階建
木造 2004年
168m エイト フローラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1247-4
大宮駅
徒歩27分
2階建
木造 2016年
177m オーランド3
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1047-1
大宮駅
徒歩31分

木造 1990年
179m レオパレス花梨
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1219-1
大宮駅
徒歩27分

木造 2002年
180m 花梨I番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1219-1
大宮駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
237m レオパレス三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目125-1
大宮駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
281m みやび荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1323-1
大宮駅
徒歩24分

木造 1984年
350m レオパレスソフィア
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目657-3
大宮駅
徒歩27分
2階建
木造 2000年
365m アルバーニ萩嶋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1384-3
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
367m アルバニー荻嶋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1384-3
大宮駅
徒歩20分

木造 1995年
371m コーポパテリア
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目379-1
大宮駅
徒歩29分

木造 1993年
375m サニーハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目595
大宮駅
徒歩26分

木造 1989年
380m アルバニー荻島
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1384
大宮駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
395m ウッドヴィレッジ三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1400
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
423m アリエッタ三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目683-1
大宮駅
徒歩21分
2階建
木造 1987年
433m プロスパー2
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目703-2
鉄道博物館駅
徒歩30分

木造 1991年
437m エステートピア三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目216
大宮駅
徒歩42分
2階建
木造 1992年
438m アーリーバードA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-1
大宮駅
徒歩47分

木造 1986年
438m アーリーバード
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-1
大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
438m アーリーバードB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-4
西大宮駅
徒歩31分

木造 1986年
439m 神田ハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1852-6
西大宮駅
徒歩35分

木造 1990年
453m ベル・ドミール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目704-1
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
457m サンライズアゲイン
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1450-3
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 2000年
469m ブリリアント・アヴェニア
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目350-1
大宮駅
徒歩30分
2階建
木造 2016年
469m Amour大平
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目590
大宮駅
徒歩23分

木造 2004年
470m アムール大平
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目590
大宮駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
479m La Parc
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目588
大宮駅
徒歩26分
2階建
木造 2006年
480m クララハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目233-3
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年
481m 関ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目71
大宮駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
483m スリーブリッジ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目55-2
大宮駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
486m 八栄荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目238
大宮駅
徒歩22分

木造 1980年
506m イシヤマハイツ1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5
大宮駅
徒歩40分

木造 1989年
507m 大平コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目689
大宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1978年
507m イシヤマハイツI
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
507m サニーハイツIII松本
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目152-1
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
511m エクセルハヤシ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目885-1
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
511m エクセル林
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目885-1
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
513m サニーハイツ3松本
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目152-1
大宮駅
徒歩26分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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