アベーテ御殿山(東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目18-11)の価格相場は 84.4万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アベーテ御殿山 価格相場・家賃相場
84.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,030 円/㎡
(平均値)
42.0
4.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベーテ御殿山の価格相場情報

物件の詳細情報

アベーテ御殿山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベーテ御殿山
住所東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目18-11
建築年1983年
構造RC造
階数2階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 21分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 21分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベーテ御殿山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階76.90㎡
(3LDK)
-6,492万円15.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベーテ御殿山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御殿山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベーテ御殿山の価格相場、家賃相場は御殿山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベーテ御殿山の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向 御殿山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベーテ御殿山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m マツモト御殿山ハウス
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-10
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
81m パンドーラ御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-3
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
89m カーザパッセロ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目6-51
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
89m カーサパセーロ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目6-51
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1995年
89m ROCOハウス
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-12
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
93m ロコハウス
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-12
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1999年
101m サンロイヤル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目7-28
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1985年
102m ヒルズ三鷹プレジデンス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目6-54
三鷹駅
徒歩4分
8階建
17部屋
RC造 2004年
104m サンロイヤルマンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目7-28
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
104m ルネスしのゝめ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-1
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2002年
105m ルネスしののめ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-1
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
110m 寿ハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目7-26
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
111m マック御殿山ホームズ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目16-19
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1988年
115m レ・スポワール
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目14-1
三鷹駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
123m MAC御殿山ホームズ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目16-19
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
128m パークファミリア
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目3-50
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
134m ヴァンテアン
東京都 武蔵野市 中町 1丁目26-10
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1995年
134m ルネス・ラグーン三鷹
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-7
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
134m 仁愛レジデンス
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-7
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
135m ヴェルデミタカ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-6
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2008年
136m サンレジデンス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-13
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1989年
136m 富士ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-6
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1988年
137m ヴェルデ三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-6
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
139m 藤コーポ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-3
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1974年
142m JINAIRESIDENCE
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20
三鷹駅
徒歩2分

RC造 2005年
142m ヴィラムサシノ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目26-2
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
145m MSハイム
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-13
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
145m コーポ金井
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-13
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1989年
147m 佐藤ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-3
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1974年
147m 三ツ木武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-3
三鷹駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
147m ハイツ中澤
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-12
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1987年
148m ハイツN
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-12
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
148m 武蔵野パークマンション
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-3
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
149m 末広ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-4
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
154m 御殿山ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-18
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1978年
159m フェリーチェ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目7-21
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
161m スカイコート三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
161m ラヴィエス加島
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
163m シェリール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-1
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
172m 三裕ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-10
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御殿山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

御殿山 $kind_labe人口推移 御殿山における人口推移・動向を調べることができます

御殿山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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