アベルト(千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-13)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.5㎡) の 2,658 万円、最も低い部屋は 105号室 (22.4㎡) の 1,727 万円です。

アベルト 価格相場・家賃相場
73.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,134 円/㎡
(平均値)
15.9
14.0 円/㎡
津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベルトの価格相場情報

物件の詳細情報

アベルトの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベルト
住所千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-13
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区藤崎小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、インターネット利用可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、システムキッチン、温水洗浄便座、オートロック、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 14分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 14分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 20分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベルト(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.46㎡
(1LDK)
-2,658万円7.7万3.5%
10225.81㎡
(1K)
-1,943万円5.6万3.5%
10325.81㎡
(1K)
-1,943万円5.6万3.5%
10522.35㎡
(1K)
-1,727万円5.0万3.5%
10626.07㎡
(1K)
-1,958万円5.7万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.46㎡
(1LDK)
-2,658万円7.7万3.5%
20325.81㎡
(1K)
-1,943万円5.6万3.5%
20626.07㎡
(1K)
-1,958万円5.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベルトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベルトの価格相場、家賃相場は藤崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベルトの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向 藤崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベルトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ライブゆうなみ
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-12
津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
51m メルヴェイユー
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-15
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
53m 第一七兵衛荘
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-6
津田沼駅
徒歩15分
2階建
6部屋
木造 1969年
81m リュミエール
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-19
京成大久保駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
81m 第一平和荘
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-19
津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
81m 第二平和荘
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-19
新津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
86m コーポ直七
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目8-49
津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
147m エステートピアウインズ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目18-1
前原駅
徒歩17分

木造 1990年
149m エステートピア・WINS
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目18-1
新津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
168m 第1ハイツ直七
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-27
津田沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
168m 第2ハイツ直七
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-27
津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
169m 第一ハイツ直七
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-27
京成大久保駅
徒歩18分

木造 1990年
174m 第二ハイツ直七
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-27
京成大久保駅
徒歩18分

木造 1991年
175m カサフローラ津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目2-3
新津田沼駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
175m コーポ田久保
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目14-14
新津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
210m ベース藤喜
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目19-12
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
234m ハイツ丸正
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目3-18
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
239m エムズ・セレステ
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目8-11
津田沼駅
徒歩14分
3階建
木造 2003年
247m カーサフジサキ
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目8-17
京成津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
248m ヴィラグリーン津田沼2
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目15-13
津田沼駅
徒歩17分

木造 1980年
253m プロミネントハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目3-15
新津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
254m ヴァンベール谷村
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目3-14
新津田沼駅
徒歩15分

木造 1987年
256m セイントヒルズ津田沼3
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目10-15
新津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
256m セントヒルズ津田沼3
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目10-15
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
258m シャンブル・ミモザ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目24-1
新津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
269m ハイツ吉野
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目2-32
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
276m 太田コーポ
千葉県 船橋市 前原東 6丁目20-25
津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
279m 白菊荘
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目8-7
新津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
284m セブンハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目11-8
津田沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
286m 松本荘
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目15-6
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
290m フジコーポ平川
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目2-27
津田沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
301m HERTFORDTSUJI
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目18-22
新津田沼駅
徒歩14分

木造 1991年
303m Hert ford
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目18-22
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
303m レオパレスTSUJI
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目18-22
津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
317m シェモア
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目23-4
前原駅
徒歩21分
2階建
木造 2012年
332m メゾンドクレール
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目4-9
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
338m ジュネパレス津田沼第2
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目16-3
新津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
340m ヤマトハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目9-1
津田沼駅
徒歩15分

木造 1984年
355m パステルハイム津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目12-14
新津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
373m 第3ドリーム藤
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目15-44
京成大久保駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤崎 $kind_labe人口推移 藤崎における人口推移・動向を調べることができます

藤崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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