アベゼ吉祥寺(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-4)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アベゼ吉祥寺 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,241 円/㎡
(平均値)
11.9
14.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベゼ吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

アベゼ吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベゼ吉祥寺
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-4
建築年2013年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区本宿小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、浴室乾燥機、BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

アベゼ吉祥寺』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベゼ吉祥寺(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.71㎡
(1LDK)
-4,079万円12.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベゼ吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベゼ吉祥寺の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベゼ吉祥寺の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベゼ吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m LOHAS吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-20
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
32m ロハス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-20
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2007年
107m フォートリスカワシマ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-10
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
107m フォーリストカワシマ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-10
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
177m フジメゾン東町
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目6-9
西荻窪駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
201m Rグレイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目7-7
西荻窪駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
219m グレイス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-25
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
229m セードル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目45-14
西荻窪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
272m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-13
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1981年
275m エステートM.E
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目11-1
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
277m サニーハイツJR
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-1
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
337m マ・メゾン吉祥寺東
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目31-13
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
387m シャトレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-11
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
395m Y'Sハウス
東京都 杉並区 西荻北 4丁目25-3
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
396m ヤエハウス
東京都 杉並区 西荻北 4丁目29-11
西荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
405m KDハウス
東京都 杉並区 西荻北 4丁目30-9
西荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
416m サニーテラス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-1
吉祥寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
418m ベルコートU
東京都 杉並区 西荻北 4丁目30-10
西荻窪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
423m フラット・U
東京都 杉並区 西荻北 4丁目30-11
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
451m 西荻マンション
東京都 杉並区 西荻北 4丁目31-12
西荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
453m メゾン・ド・フルール
東京都 杉並区 善福寺 2丁目4-1
西荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
461m セルベコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-5
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
465m アイシス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目1-11
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
465m ハイツ・ウィステリア
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目17-9
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
468m COCOポギー
東京都 杉並区 西荻北 4丁目31-3
吉祥寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
477m 中田ハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目18-4
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
479m 中田ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目18-16
吉祥寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1976年
480m カーサ五月
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目17-14
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1982年
488m パールハイム
東京都 杉並区 善福寺 2丁目11-8
西荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
491m エトワール
東京都 杉並区 西荻北 4丁目31-1
西荻窪駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
506m ラ・フェスタ武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目9-8
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2002年
511m プランシェール善福寺
東京都 杉並区 善福寺 3丁目21-6
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
511m アイビーテラス
東京都 練馬区 立野町 3-5
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
512m コーポヤマギシ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-14
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
532m ガーデン西荻
東京都 杉並区 西荻北 4丁目32-13
西荻窪駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1987年
533m ジュネス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目7-10
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
536m 江野島メゾン香音
東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-23
吉祥寺駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
537m 江野島メゾン冬青
東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-23
西荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
542m コーポ武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-3
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
542m メゾン・デ・フルール
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-3
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。