アプローズ佐世保駅(長崎県 佐世保市 干尽町 1-60)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アプローズ佐世保駅』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アプローズ佐世保駅(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプローズ佐世保駅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は干尽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐世保市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐世保市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アプローズ佐世保駅の周辺エリア(佐世保市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
干尽町 中古マンション価格相場 推移・動向
アプローズ佐世保駅の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | アプローズ佐世保駅2番館 長崎県 佐世保市 潮見町 1-13 | 佐世保駅 徒歩5分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 115m | アルフィーネ佐世保駅前 長崎県 佐世保市 潮見町 1-30 | 佐世保駅 徒歩3分 | 15階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 435m | グランデュアアルカスパレス 長崎県 佐世保市 三浦町 20-4 | 佐世保駅 徒歩5分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 517m | アルファステイツ佐世保駅北2 長崎県 佐世保市 三浦町 6 | 佐世保駅 徒歩8分 | 9階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 650m | ランドアーク5番街 長崎県 佐世保市 塩浜町 8-50 | 佐世保駅 徒歩8分 | 14階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 900m | ティーズタウン大黒 長崎県 佐世保市 大黒町 11-30 | 佐世保駅 徒歩16分 | 3階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 919m | ビバシティ京坪 長崎県 佐世保市 京坪町 5-10 | 中佐世保駅 徒歩5分 | 17階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1083m | ポレスターセントラルシティー佐世保 長崎県 佐世保市 島地町 10-15 | 佐世保中央駅 徒歩8分 | 14階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1201m | アンピール藤原町 長崎県 佐世保市 藤原町 15-6 | 佐世保駅 徒歩20分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1308m | ビバシティ大宮 長崎県 佐世保市 大宮町 23-16 | 佐世保駅 徒歩22分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1315m | ウイング大宮マキシム 長崎県 佐世保市 大宮町 28-6 | 佐世保駅 徒歩22分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1349m | アネックスシャトレ藤原 長崎県 佐世保市 藤原町 23-8 | 佐世保駅 徒歩24分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1396m | ファミール白木 長崎県 佐世保市 白木町 198-2 | 中佐世保駅 徒歩19分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1475m | パルティール大黒 長崎県 佐世保市 大黒町 332-2 | 佐世保駅 徒歩26分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1514m | ポレスター栄タワーレジデンス 長崎県 佐世保市 常盤町 5 | 佐世保中央駅 徒歩5分 | 16階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1595m | ランドアーク湊町 長崎県 佐世保市 湊町 7-9 | 佐世保中央駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1973m | サンマンション天神 長崎県 佐世保市 天神 2丁目446-1 | 日宇駅 徒歩36分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2021m | ウイング御船 長崎県 佐世保市 今福町 3-13 | 佐世保中央駅 徒歩24分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2126m | ヴェルデヒルズ御船 長崎県 佐世保市 御船町 1-4 | 佐世保中央駅 徒歩24分 | 14階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2164m | ガーデンハイツ八幡2 長崎県 佐世保市 八幡町 65 | 北佐世保駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2259m | ビバシティ佐世保セントラルコート 長崎県 佐世保市 木場田町 3-31 | 佐世保中央駅 徒歩16分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2442m | ビバシティ比良町 長崎県 佐世保市 比良町 19-17 | 北佐世保駅 徒歩19分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2705m | シャトレ武駒 長崎県 佐世保市 折橋町 27-8 | 北佐世保駅 徒歩3分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2709m | コーポ石坂 長崎県 佐世保市 石坂町 4-5 | 北佐世保駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2839m | スカイプラザシティ 長崎県 佐世保市 日宇町 682-16 | 日宇駅 徒歩1分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2865m | アーバン石坂 長崎県 佐世保市 石坂町 180-27 | 北佐世保駅 徒歩17分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2976m | ウィング石坂 長崎県 佐世保市 石坂町 199-16 | 北佐世保駅 徒歩20分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3378m | エスポワール保立 長崎県 佐世保市 保立町 252-1 | 北佐世保駅 徒歩15分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4057m | エスポワールマンション鹿子前2 長崎県 佐世保市 鹿子前町 782-4 | 大学駅 徒歩51分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4065m | パルシェ鹿子前 長崎県 佐世保市 鹿子前町 782-8 | 大学駅 徒歩53分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4083m | エスポワールマンション鹿子前1 長崎県 佐世保市 鹿子前町 779-7 | 大学駅 徒歩51分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4181m | プルミエール鹿子前壱番館 長崎県 佐世保市 鹿子前町 113-1 | 大学駅 徒歩57分 | 1階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4733m | グランデュア瀬戸越 長崎県 佐世保市 瀬戸越 4丁目1319-3 | 泉福寺駅 徒歩11分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7380m | ランドアーク早岐 長崎県 佐世保市 早岐 1丁目16-19 | 早岐駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 7504m | グランデュアステーションパレス早岐 長崎県 佐世保市 権常寺 1丁目1-24 | 早岐駅 徒歩5分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 7663m | プラムマンションハイキ 長崎県 佐世保市 権常寺 1丁目11-23 | 早岐駅 徒歩6分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7702m | ウエストコースト早岐 長崎県 佐世保市 権常寺町 1524-2 | 早岐駅 徒歩7分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9610m | ハウステンボスヒルズ4 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町 4-65 | ハウステンボス駅 徒歩14分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9658m | ハウステンボスヒルズ1 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町 4-36 | ハウステンボス駅 徒歩17分 | 12階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9705m | ハウステンボスヒルズ2 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町 4-38 | ハウステンボス駅 徒歩18分 | 12階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
干尽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐世保市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく佐世保市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。佐世保市は長崎県全体の傾向を反映しています。
干尽町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.6 万人 | -6.51% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -6.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | -6.09% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | -5.72% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -5.40% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -6.98% |
| 2020 年 | 24.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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