アプリコットハウス(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目431)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.7㎡) の 864 万円、最も低い部屋は 203号室 (43.7㎡) の 864 万円です。

アプリコットハウス 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,447 円/㎡
(平均値)
30.0
17.0 円/㎡
鉄道博物館駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプリコットハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

アプリコットハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アプリコットハウス
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目431
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東大成小学校
中学校区植竹中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アプリコットハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.74㎡
(2DK)
-864万円6.3万8.8%
10243.74㎡
(2DK)
-864万円6.3万8.8%
10343.74㎡
(2DK)
-864万円6.3万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20343.74㎡
(2DK)
-864万円6.3万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプリコットハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプリコットハウスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプリコットハウスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプリコットハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m シティハイムラ・フォンテ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目435-1
加茂宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
53m 栗原ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目406-1
加茂宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1983年
83m パナハイツYAJIMA
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目329
鉄道博物館駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1979年
84m パナハイツ矢島
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目329
鉄道博物館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
99m ラシュールB
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目409
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
99m RASSURE
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目409
加茂宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
101m 杉田コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目410
加茂宮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1980年
117m コッカテイルハウス1
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目346-1
鉄道博物館駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
168m RICHE VELT
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目343-1
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
168m リシュヴェール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目343-1
鉄道博物館駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
195m ステラウエスト2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-3
加茂宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
195m ステラ・ウエストII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-3
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
197m ステラウエストIII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-2
大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
199m ステラウエスト
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-2
加茂宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
227m オーエムホワイトシャトル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目519-7
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
227m 赤芝コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目201
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
241m ロイヤルベル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目461-2
加茂宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
311m ひいらぎハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目511
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
325m 梶原コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目19-4
加茂宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
357m エステート矢島
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目633
加茂宮駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
406m パルティーナ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目595-1
土呂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
414m パルテ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目595
土呂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
427m アドニス植竹
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目792-3
土呂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
428m アドニス植竹A
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目792-3
土呂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
438m アドニス植竹 B
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目792-4
土呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
461m 青山ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目505
北大宮駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
470m メゾン・ド・フルール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目46
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
492m レオパレスグリーンステージ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目502-2
鉄道博物館駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
498m シティハイムみやび
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目377
北大宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
533m 大成ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目4
鉄道博物館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1981年
555m シティハイムフラワーベル
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目664-3
日進駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
559m 白樺ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目571-2
鉄道博物館駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
569m サンライフ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目628
日進駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
574m ハッピネス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目680-1
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
582m ドルチェ大宮2
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目571
土呂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
582m ドルチェII
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目571
土呂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
582m ドルチェ大宮II
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目571
土呂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
588m ホワイトコーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目74
加茂宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
588m サンケイハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目569
土呂駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1983年
612m 武州ビル
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目134
鉄道博物館駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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