アピア大久保A棟(千葉県 習志野市 本大久保 3丁目18-11)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アピア大久保A棟 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,275 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
京成大久保駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アピア大久保A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

アピア大久保A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名アピア大久保A棟
住所千葉県 習志野市 本大久保 3丁目18-11
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 10分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアピア大久保A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアピア大久保A棟の価格相場、家賃相場は本大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アピア大久保A棟の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 本大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アピア大久保A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ツインコート
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目18-17
京成大久保駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
85m ストリーム花咲
千葉県 習志野市 花咲 1丁目9-12
京成大久保駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
91m ドリームメゾン
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目15-6
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
133m コスモ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目2-17
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
144m コーポスバル
千葉県 習志野市 花咲 1丁目10-4
京成大久保駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
144m コーポすばる
千葉県 習志野市 花咲 1丁目10-4
京成大久保駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
148m サンクレール第一花咲
千葉県 習志野市 花咲 1丁目10-6
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
167m パラティーノ大久保
千葉県 習志野市 花咲 1丁目12-3
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
174m パークハイツ梅香
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目4-34
京成大久保駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
186m レモンハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目4-26
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
186m ツインピア
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目17-2
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
199m メゾン本大久保
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目2-9
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
201m サンライズII
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目1-10
京成大久保駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
201m シティハイムサンライズII
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目1-10
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
202m シティハイムサンライズ2
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目1-10
京成大久保駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
203m セントラルヒル
千葉県 習志野市 花咲 1丁目10-27
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
209m サンハイツ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目7-5
京成幕張本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
210m ポートピア
千葉県 習志野市 花咲 1丁目7-9
京成幕張本郷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
216m サンビレッジ鷺沼台D
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目4-17
京成大久保駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
226m サンビレッジ鷺沼台C
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目4-17
京成大久保駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
229m レオパレスエド
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目4-18
京成大久保駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
231m ブルースカイ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目13-7
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
231m ジュネス花咲
千葉県 習志野市 花咲 1丁目6-24
海浜幕張駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
233m レオパレスエド
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目4-18
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
234m サンビレッジ鷺沼台B
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目4-17
京成幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
234m サンビレッジ鷺沼台D棟
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目4-17
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
234m サンビレッジ鷺沼台F棟
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目4-17
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
234m サンビレッジ鷺沼台A
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目4-17
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
234m シャトレー庄司
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目6-22
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
237m テラスブレッシング
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目13-20
京成大久保駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
237m サンビレッジ鷺沼台B
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目4-17
幕張本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
240m ベル・クレール
千葉県 習志野市 花咲 1丁目13-18
京成大久保駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
246m シャーメゾン ジェマ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目3-14
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
247m パラシオン庄司A
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目6-15
京成大久保駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
247m テラスブレッシング
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目13-20
京成津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
249m パラシオン庄司 A棟
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目6-15
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
251m ハイムまこと
千葉県 習志野市 花咲 2丁目4-29
京成大久保駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
253m コスモハイツ松本2号棟
千葉県 習志野市 花咲 2丁目2-25
京成大久保駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
257m サンビレッジ鷺沼台F
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目4-16
幕張本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
258m パティオ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目6-34
京成大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本大久保 $kind_labe人口推移 本大久保における人口推移・動向を調べることができます

本大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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