アビタシオン 2(東京都 府中市 多磨町 2丁目42-18)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビタシオン 2 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,656 円/㎡
(平均値)
28.8
4.0 円/㎡
東府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオン 2の価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオン 2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオン 2
住所東京都 府中市 多磨町 2丁目42-18
建築年1996年
構造その他
階数2階
小学校区府中第十小学校
中学校区府中第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 4分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 7分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 7分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 8分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 25分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタシオン 2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.79㎡
(3DK)
-2,628万円8.7万4.0%
10252.88㎡
(3DK)
-2,632万円8.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオン 2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多磨町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオン 2の価格相場、家賃相場は多磨町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオン 2の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向 多磨町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオン 2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
213m リベルテ
東京都 府中市 多磨町 1丁目8-1
多磨駅
徒歩6分
2階建
その他 2007年
481m CasaAriete
東京都 府中市 多磨町 1丁目31
多磨駅
徒歩7分

その他 1975年
515m メゾンナルミ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目28-10
多磨駅
徒歩6分
2階建
その他 2007年
620m コーポ樋川
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目12-1
多磨駅
徒歩4分

その他 1997年
679m コーポ石渡
東京都 府中市 朝日町 2丁目22-6
多磨駅
徒歩2分

その他 1993年
1117m ビアンヴェニュー
東京都 府中市 朝日町 1丁目15-7
多磨駅
徒歩5分
2階建
その他 2007年
1286m DUO
東京都 小金井市 東町 5丁目26-23
新小金井駅
徒歩8分
2階建
その他 2012年
1367m KAS ビータ・フレスコ
東京都 小金井市 東町 5丁目24-20
新小金井駅
徒歩8分
2階建
その他 2005年
1367m ビータ・フレスコ
東京都 小金井市 東町 5丁目24-20
新小金井駅
徒歩7分
2階建
その他 2001年
1382m エルヴィータ
東京都 小金井市 前原町 1丁目12-7
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
その他 2015年
1382m 前原町1丁目メゾン
東京都 小金井市 前原町 1丁目12-7
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
その他 2015年
1433m 米山荘
東京都 小金井市 前原町 2丁目19-5
武蔵小金井駅
徒歩10分

その他 1985年
1437m リゾ・サカモト
東京都 小金井市 東町 4丁目12-2
新小金井駅
徒歩6分
2階建
その他 2011年
1462m コーポ・タカケン
東京都 小金井市 東町 4丁目10-18
東小金井駅
徒歩9分

その他 1991年
1500m ハイツ中村
東京都 府中市 白糸台 2丁目43-1
白糸台駅
徒歩5分
3階建
その他 1973年
1502m MAISON VERT
東京都 小金井市 東町 4丁目10-16
新小金井駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
1521m ライムかいぬま
東京都 小金井市 東町 4丁目8-19
三鷹駅
徒歩1分
5階建
その他 1994年
1521m ライムかいぬま プラン1
東京都 小金井市 東町 4丁目8-19
新小金井駅
徒歩2分
5階建
その他 1994年
1521m ライムかいぬま プラン2
東京都 小金井市 東町 4丁目8-19
新小金井駅
徒歩2分
5階建
その他 1994年
1566m コイデコーポ
東京都 小金井市 東町 4丁目8-15
新小金井駅
徒歩2分

その他 1992年
1573m バンブーコート
東京都 小金井市 東町 1丁目41-18
新小金井駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
1574m レジデンス中町
東京都 小金井市 中町 2丁目3-11
東小金井駅
徒歩13分
2階建
その他 2012年
1592m カーサ・プラータ
東京都 小金井市 中町 2丁目16-3
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
その他 2002年
1608m イスト・ソレイユ
東京都 小金井市 東町 4丁目1-5
三鷹駅
徒歩2分
2階建
その他 2001年
1614m コーラルハイツ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-32
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
その他 1992年
1648m コーポ森
東京都 小金井市 中町 2丁目19-31
東小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 1966年
1662m 白糸台2丁目メゾン
東京都 府中市 白糸台 2丁目27-7
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
その他 2017年
1676m ラフィネ・N
東京都 小金井市 前原町 4丁目20-28
武蔵小金井駅
徒歩11分
3階建
その他 2004年
1681m ブラン
東京都 府中市 白糸台 1丁目44-14
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
その他 2008年
1714m ESPOIR K
東京都 小金井市 東町 4丁目22-9
新小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
1714m エスポアール ケー
東京都 小金井市 東町 4丁目22-9
新小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
1734m メゾンシライト
東京都 府中市 白糸台 2丁目4-4
白糸台駅
徒歩3分
2階建
その他 1985年
1772m メゾン花水木
東京都 小金井市 前原町 5丁目9-28
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
その他 2002年
1781m ラビアン武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目5-19
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 2007年
1789m ルポゼ
東京都 小金井市 中町 3丁目4-17
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 1992年
1790m RESIDENCE YOU
東京都 三鷹市 野崎 3丁目25-10
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
1806m SAKURAメゾン
東京都 三鷹市 大沢 5丁目13-6
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年
1819m ラ ヴィアン ローズ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-33
三鷹駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
1862m エクセルコート
東京都 小金井市 前原町 3丁目1-17
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
その他 2007年
1868m グランドールTASHIRO
東京都 府中市 若松町 1丁目25-6
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多磨町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多磨町 $kind_labe人口推移 多磨町における人口推移・動向を調べることができます

多磨町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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