アビストビル(東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目18-4)の価格相場は 144万円/㎡ (坪単価 478万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビストビル 価格相場・家賃相場
144 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,101 円/㎡
(平均値)
16.0
5.0 円/㎡
代々木公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビストビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アビストビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビストビル
住所東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目18-4
建築年2009年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 代々木公園駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

アビストビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビストビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビストビルの価格相場、家賃相場は富ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビストビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 富ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビストビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m サンライズ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目18-3
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 1979年
25m パーク大出
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目18-8
代々木公園駅
徒歩6分

RC造 1986年
31m 神山ホームズ
東京都 渋谷区 神山町 2-8
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 1996年
40m 富沢ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目17-6
代々木公園駅
徒歩6分

RC造 1984年
42m 室田ビル
東京都 渋谷区 神山町 2-2
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 1984年
48m 山栄ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目19-2
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 2007年
51m 鈴木コーポラス2
東京都 渋谷区 神山町 1-15
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 1987年
54m ラクール代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目16-1
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 2004年
58m 代々木公園プラザ
東京都 渋谷区 神山町 3-10
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 1987年
58m ルナロッサ渋谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目19-2
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 2007年
59m コーポ・ラフォーレ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目19-7
代々木八幡駅
徒歩6分

RC造 1983年
72m T'sGreen渋谷神山
東京都 渋谷区 神山町 3-3
渋谷駅
徒歩11分

RC造 2015年
72m グリーンコア渋谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-9
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 1998年
72m PARKSTATION神山
東京都 渋谷区 神山町 3-6
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2011年
74m Y・chateau
東京都 渋谷区 神山町 1-10
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 2008年
79m ParkSideカミヤマ
東京都 渋谷区 神山町 1-2
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 2008年
80m ノナプレイス渋谷富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目20-1
代々木公園駅
徒歩6分

RC造 2004年
81m 田崎ビル
東京都 渋谷区 神山町 1-8
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2009年
82m ベルマンションA館
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目43-10
代々木公園駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
85m ステラハイム富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目21-3
代々木八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
90m アクサス代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-12
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 2015年
92m ハイネス金丸
東京都 渋谷区 神山町 4-20
代々木公園駅
徒歩7分

RC造 1985年
93m 富ケ谷アパートメンツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-12
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 2006年
95m ブランズ渋谷神山町
東京都 渋谷区 神山町 3-5
代々木公園駅
徒歩6分
8階建
29部屋
RC造 2012年
99m アビタシオン1
東京都 渋谷区 神山町 41-5
代々木公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
104m YTビル代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-12
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 2015年
106m メゾンテオブロマ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-13
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 2005年
107m 滝澤ビル
東京都 渋谷区 神山町 4-19
代々木公園駅
徒歩6分

RC造 1993年
117m メゾンアサヒ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目21-7
代々木公園駅
徒歩6分

RC造 1989年
118m スカイコート渋谷
東京都 渋谷区 神山町 40-1
代々木公園駅
徒歩6分

RC造 1985年
122m トミガヤパークアベニュー
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-14
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 2003年
122m Serendipity
東京都 渋谷区 神山町 4-18
代々木公園駅
徒歩7分

RC造 2009年
128m 森林ハイツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-20
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 1987年
129m 鈴井ビル
東京都 渋谷区 神山町 40-2
渋谷駅
徒歩13分

RC造 1985年
131m クリオ渋谷ラモード
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目43-5
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 2004年
133m レジデンスヒルズ神山町
東京都 渋谷区 神山町 38-14
代々木公園駅
徒歩9分

RC造 2005年
136m ハイツ太陽
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目21-8
代々木公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
137m エクティ神山町
東京都 渋谷区 神山町 41-7
代々木公園駅
徒歩7分

RC造 2007年
138m テラス富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目20-14
代々木公園駅
徒歩6分

RC造 1984年
139m パーク.ティエス
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目14-15
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

富ケ谷 $kind_labe人口推移 富ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

富ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。