アバンセ松陰(東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-8)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.1㎡) の 1,281 万円、最も低い部屋は 1階 (16.1㎡) の 1,203 万円です。

アバンセ松陰 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,253 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
松陰神社前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アバンセ松陰の価格相場情報

物件の詳細情報

アバンセ松陰の物件詳細は以下の通りです。

物件名アバンセ松陰
住所東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-8
建築年1993年
構造木造
アクセス 東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アバンセ松陰(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.10㎡
(1R)
-1,281万円5.5万5.2%
1階16.07㎡
(1R)
-1,203万円5.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.10㎡
(1R)
-1,281万円5.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアバンセ松陰の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアバンセ松陰の価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アバンセ松陰の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アバンセ松陰の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
277m サントアリオ松陰神社
東京都 世田谷区 若林 4丁目24-8
松陰神社前駅
徒歩2分

木造 2012年
434m メイプルハイツ
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-8
松陰神社前駅
徒歩4分

木造 1991年
743m テラス世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目4-8
若林駅
徒歩3分

木造 1997年
795m マ.メゾン梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目4-8
豪徳寺駅
徒歩8分

木造 2014年
914m ハウス栄
東京都 世田谷区 上馬 4丁目26-8
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 1977年
1009m ファミールユイ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目19-8
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1985年
1044m マーサハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-8
西太子堂駅
徒歩1分

木造 1984年
1078m パルファム駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-8
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1980年
1132m セブンミニッツコマザワ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目4-8
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 2011年
1167m アンソレイユ・y
東京都 世田谷区 代田 1丁目4-8
若林駅
徒歩9分

木造 2012年
1173m ビレッジ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-12
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1987年
1177m フラット梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目8-4
梅ケ丘駅
徒歩4分

木造 1996年
1202m デルマーレ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-1
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1998年
1241m ハイム清芳
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目21-8
桜新町駅
徒歩8分

木造 1983年
1415m ハイツオリーブ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目23-8
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 2002年
1483m ホワイトコート駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目29-8
桜新町駅
徒歩11分

木造 1993年
1489m コーポエフ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目26-8
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1983年
1491m ラ・ヴェールメゾン
東京都 世田谷区 代沢 4丁目5-8
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1993年
1555m ニューしぶん
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-8
梅ケ丘駅
徒歩3分

木造 1985年
1566m パークサイド志文
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-8
梅ケ丘駅
徒歩3分

木造 1980年
1634m パストル駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目15-8
駒沢大学駅
徒歩11分

木造 1988年
1641m コーポプラムヒル
東京都 世田谷区 代田 4丁目34-8
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1981年
1772m 田口フラット
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-8
下北沢駅
徒歩10分

木造 1990年
1807m リハイム
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-8
下北沢駅
徒歩12分

木造 1988年
1838m K.Yハイツ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目8-6
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 2002年
1880m フラット野沢No.5
東京都 世田谷区 野沢 4丁目8-3
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1977年
1894m TENDERHOUSE
東京都 世田谷区 用賀 3丁目4-8
桜新町駅
徒歩9分

木造 2005年
1911m チェリーハウス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目38-8
下北沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
1967m プランタンヨダ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目8-4
経堂駅
徒歩10分

木造 1984年
1995m 代田マンション1号館
東京都 世田谷区 代田 4丁目8-18
東松原駅
徒歩6分

木造 1983年
2005m 代田マンション2号館
東京都 世田谷区 代田 4丁目8-18
東松原駅
徒歩6分

木造 1983年
2048m フローラ
東京都 世田谷区 代田 4丁目20-8
東松原駅
徒歩2分

木造 1999年
2054m コーポヒロ
東京都 世田谷区 代田 4丁目20-8
東松原駅
徒歩2分

木造 1987年
2093m テラスマグノリア
東京都 世田谷区 松原 4丁目8-18
松原駅
徒歩5分

木造 1997年
2240m パレスピア
東京都 世田谷区 松原 4丁目24-8
下高井戸駅
徒歩7分

木造 1989年
2299m コーポセタ
東京都 世田谷区 松原 4丁目32-8
松原駅
徒歩6分

木造 1977年
2308m ハイツヒライ
東京都 世田谷区 下馬 4丁目7-8
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1992年
2352m リラ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目8-5
松原駅
徒歩4分

木造 1991年
2387m メゾンド昭
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目8-14
下高井戸駅
徒歩8分

木造 1985年
2397m ハイツトキ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目8-13
松原駅
徒歩4分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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