アネックス・フレール(埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目5-33)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.7㎡) の 1,965 万円、最も低い部屋は 104号室 (42.8㎡) の 1,485 万円です。

アネックス・フレール 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,821 円/㎡
(平均値)
22.9
11.0 円/㎡
朝霞台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックス・フレールの価格相場情報

物件の詳細情報

アネックス・フレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス・フレール
住所埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目5-33
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区朝霞第三小学校
中学校区朝霞第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 27分
東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス・フレール(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.77㎡
(2DK)
-1,485万円8.2万6.6%
10242.77㎡
(2DK)
-1,485万円8.2万6.6%
10342.77㎡
(2DK)
-1,485万円8.2万6.6%
10442.77㎡
(2DK)
-1,485万円8.2万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-1,965万円8.7万5.3%
20251.67㎡
(2LDK)
-1,965万円8.7万5.3%
20351.67㎡
(2LDK)
-1,965万円8.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス・フレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックス・フレールの価格相場、家賃相場は浜崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックス・フレールの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜崎 中古マンション価格相場 推移・動向 浜崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックス・フレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ハイツ木下
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目5-20
北朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
52m グリーンハイツ1
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目5-54
朝霞台駅
徒歩10分

木造 1990年
83m リーフガーデン
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-3
朝霞台駅
徒歩13分

木造 2002年
118m レオパレスレオーノIII
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-65
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
119m レオパレスレオーノ3
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-65
北朝霞駅
徒歩15分

木造 2010年
123m コルネット
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目4-18
朝霞台駅
徒歩10分

木造 2014年
129m プライムハウス
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-95
朝霞台駅
徒歩12分

木造 1991年
129m サンエクセル
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-95
朝霞台駅
徒歩11分

木造 1992年
144m ホワイト・コーポ
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-67
北朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
150m ユーウインク
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-77
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
152m レオパレスフラワーヒル
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-70
北朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
153m レオパレスFLOWERHILL1
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-70
朝霞台駅
徒歩15分

木造 1998年
153m ルヴェール
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-62
北朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
158m カーロ
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-47
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
163m レオパレスFLOWERHILLII
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-61
北朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
165m レオパレスFLOWERHILL2
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-61
北朝霞駅
徒歩14分

木造 1999年
174m フラワーガーデンA
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目7-83
朝霞台駅
徒歩13分

木造 2003年
179m コートブラン
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-73
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
188m サンパークアサカ
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-48
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
212m モアクレール
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目1-79
朝霞台駅
徒歩12分

木造 1988年
212m レオパレスカメリア
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目15-18
朝霞台駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
215m サンコースト
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-56
北朝霞駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
216m オレンジアイランド
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目1-81
北朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
223m エントピアハウス
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目11-11
北朝霞駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
228m ベルサウンド
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目7-46
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
229m シュールベル
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目1-87
朝霞台駅
徒歩13分

木造 1995年
233m ロイヤルヒル
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目1-89
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
236m ヴェズレーの丘N
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-92
朝霞台駅
徒歩13分

木造 2007年
238m かすみハイツNO2
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-3
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
247m ビラヤマハ
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目9-32
北朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
253m ルネ・グランガーデン
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目12-10
朝霞台駅
徒歩10分

木造 1994年
257m サニーヒルズ
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目9-39
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
274m コバルトハイツ
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目10-17
北朝霞駅
徒歩8分

木造 1993年
276m 北原荘
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目10-3
北朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
279m リブステージ宮戸
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目6-75
北朝霞駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
281m ヒルクレスト
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目8-48
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
284m コーポラス池田
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目10-15
朝霞台駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
294m メゾン・ド・ルナ
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目10-6
朝霞台駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
300m サンアベニューB棟
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目9-18
北朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
301m ピア朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目6-80
朝霞台駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

浜崎 $kind_labe人口推移 浜崎における人口推移・動向を調べることができます

浜崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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