アネシス(東京都 立川市 柏町 4丁目34-4)の価格相場は 62.1万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (64.1㎡) の 4,350 万円、最も低い部屋は 103号室 (48.8㎡) の 2,742 万円です。

アネシス 価格相場・家賃相場
62.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネシスの価格相場情報

物件の詳細情報

アネシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネシス
住所東京都 立川市 柏町 4丁目34-4
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柏小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 6分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 10分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネシス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.04㎡
(1LDK)
-2,765万円8.4万3.6%
10248.79㎡
(1LDK)
-2,742万円8.4万3.7%
10348.79㎡
(1LDK)
-2,742万円8.4万3.7%
10549.04㎡
(1LDK)
-2,765万円8.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.06㎡
(1LDK)
-4,350万円8.7万2.4%
20264.06㎡
(1LDK)
-4,350万円8.7万2.4%
20363.81㎡
(1LDK)
-4,321万円8.7万2.4%
20564.06㎡
(1LDK)
-4,350万円8.7万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネシスの価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネシスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m パル
東京都 立川市 柏町 4丁目38-37
玉川上水駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
98m グランセルクル
東京都 立川市 柏町 4丁目39-1
玉川上水駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
150m ラクリアス
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-12
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
177m プランタニエール
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-8
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
186m プランタニエールII
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-9
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
186m プランタニエールIII
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-9
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
196m ルピナ
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-10
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
199m プランタニエール3
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-9
玉川上水駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
206m ルピナII
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-11
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
206m ルピナ2
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-11
玉川上水駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
230m プリシアード
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-10
玉川上水駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
246m プリシアード2
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-3
玉川上水駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
248m メゾン・プロスペリテ
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-23
立川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
248m プリシアードI
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-3
砂川七番駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
248m プリシアードII
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-3
玉川上水駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
251m フラット柏
東京都 立川市 柏町 4丁目45-15
玉川上水駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
255m アネックス柏
東京都 立川市 柏町 4丁目45-12
玉川上水駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
290m シティハイムメゾンちよA
東京都 立川市 柏町 4丁目25-1
砂川七番駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
291m メゾンちよA
東京都 立川市 柏町 4丁目25-1
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
291m メゾンちよB
東京都 立川市 柏町 4丁目25-1
砂川七番駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
296m プログレッソA
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-25
砂川七番駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
296m プログレッソB
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-25
砂川七番駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
296m プログレッソビー
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-25
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
313m シティハイムメゾンちよB
東京都 立川市 柏町 4丁目25-1
砂川七番駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
317m レオパレスCOURAGE
東京都 立川市 柏町 4丁目22-3
砂川七番駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
324m メゾン藤
東京都 立川市 砂川町 5丁目42-3
立川駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1993年
325m グランボヌールE
東京都 立川市 柏町 4丁目16-13
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
325m グランボヌールK
東京都 立川市 柏町 4丁目16-13
砂川七番駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
325m グランボヌールKE E棟
東京都 立川市 柏町 4丁目16-13
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
325m グランボヌールKE K棟
東京都 立川市 柏町 4丁目16-13
立川駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
336m メゾン・タイム
東京都 立川市 砂川町 6丁目40-47
玉川上水駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
341m ラフィーネ
東京都 立川市 柏町 4丁目26-1
砂川七番駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
361m ロワジール AB
東京都 立川市 柏町 4丁目16-1
砂川七番駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m ロワジールB
東京都 立川市 柏町 4丁目16-1
砂川七番駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
370m メゾン・リュミエール
東京都 立川市 柏町 3丁目56-19
立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
371m ウィスタリア・ガーデンA
東京都 立川市 砂川町 5丁目42-5
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
371m ウィスタリア・ガーデンB
東京都 立川市 砂川町 5丁目42-5
砂川七番駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
406m ラフィーネVII
東京都 立川市 柏町 3丁目57-8
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
409m メゾン・ヴィルヌーブ
東京都 立川市 柏町 4丁目14-14
砂川七番駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
455m シティハイムタキシマ
東京都 立川市 砂川町 6丁目31-11
立川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柏町 $kind_labe人口推移 柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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