アドバンス宮田(山口県 下関市 宮田町 2丁目11-1)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アドバンス宮田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アドバンス宮田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンス宮田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アドバンス宮田の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮田町 中古マンション価格相場 推移・動向
アドバンス宮田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | オークランド下関本町 山口県 下関市 本町 2丁目9-28 | 下関駅 徒歩44分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 452m | グランドパレスプラージュ壇之浦 山口県 下関市 壇之浦町 4-20 | 下関駅 徒歩40分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 489m | グランドパレス下関プラージュ 山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-15 | 下関駅 徒歩38分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 501m | サンライズ貴船 山口県 下関市 貴船町 1丁目1-62 | 下関駅 徒歩36分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 532m | アーデント貴船 山口県 下関市 貴船町 1丁目5-11 | 関門海峡めかり駅 徒歩43分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 619m | 南国マンション赤間 山口県 下関市 中之町 8-3 | 関門海峡めかり駅 徒歩35分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 636m | 藤和ハイタウン上田中 山口県 下関市 上田中町 2丁目8-7 | 下関駅 徒歩34分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 636m | グランドパレス唐戸 山口県 下関市 中之町 8-8 | 下関駅 徒歩32分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 690m | シャトー下関 山口県 下関市 上田中町 2丁目10-15 | 下関駅 徒歩34分 | 13階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 748m | カラトコア 山口県 下関市 唐戸町 1-22 | 下関駅 徒歩30分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 773m | ロイヤルコーポランド上田中 山口県 下関市 上田中町 3丁目3-10 | 下関駅 徒歩33分 | 10階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 793m | カラトピア 山口県 下関市 唐戸町 4-1 | 下関駅 徒歩30分 | 13階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 834m | オークランド上田中 山口県 下関市 上田中町 3丁目1-1 | 下関駅 徒歩32分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 981m | アーデント上田中彩 山口県 下関市 上田中町 8丁目1-5 | 幡生駅 徒歩41分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1041m | ジェイシティ下関 山口県 下関市 上田中町 4丁目12-1 | 下関駅 徒歩30分 | 12階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1161m | アドバンス21ベイスクエアコンコルディア 山口県 下関市 南部町 20-3 | 下関駅 徒歩24分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1195m | コープ下関南部町マンション 山口県 下関市 南部町 8-1 | 下関駅 徒歩25分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1199m | アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ 山口県 下関市 南部町 20-20 | 下関駅 徒歩24分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1562m | コープ野村観音崎 山口県 下関市 観音崎町 6-10 | 下関駅 徒歩18分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1569m | アンジュール丸山 山口県 下関市 丸山町 4丁目3-10 | 下関駅 徒歩19分 | 8階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1817m | サンシティニュー東駅 山口県 下関市 羽山町 5-1 | 幡生駅 徒歩23分 | 14階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1841m | 下関ハイマート 山口県 下関市 岬之町 16-6 | 下関駅 徒歩14分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1903m | コーポランド下関駅東 山口県 下関市 細江町 2丁目1-25 | 下関駅 徒歩13分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1914m | シービュー満珠 山口県 下関市 前田 2丁目1-20 | 幡生駅 徒歩62分 | 7階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2163m | アドバンス21ベイスクエア下関 山口県 下関市 細江町 3丁目3 | 下関駅 徒歩10分 | 14階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2572m | グローバル下関 山口県 下関市 新地町 2-28 | 下関駅 徒歩12分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2602m | アミティビブレ下関 山口県 下関市 新地町 9-5 | 下関駅 徒歩10分 | 14階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2646m | アーデントクレイル幡生本町 山口県 下関市 幡生本町 4-15 | 幡生駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2679m | グランドパレス生野 山口県 下関市 生野町 2丁目27-8 | 幡生駅 徒歩18分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2952m | さがのマンション 山口県 下関市 幡生宮の下町 28-14 | 幡生駅 徒歩11分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3558m | アーデントバリオ山の田 山口県 下関市 山の田本町 10-10 | 幡生駅 徒歩14分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3673m | オーヴィジョンアルファ一の宮 山口県 下関市 一の宮町 3丁目12-56 | 新下関駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3760m | もみじマンションコンセール一の宮 山口県 下関市 一の宮住吉 3丁目1-9 | 新下関駅 徒歩19分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3809m | アーデント住吉2番館スパウィング 山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目9 | 新下関駅 徒歩14分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4419m | アドバンス21川中 山口県 下関市 稗田西町 9-22 | 綾羅木駅 徒歩9分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4527m | 南国マンションニュー青山 山口県 下関市 彦島本村町 7丁目2-17 | 下関駅 徒歩29分 | 8階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4640m | サンシティ新下関駅前 山口県 下関市 一の宮町 1丁目2-3 | 新下関駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4788m | グランドパレス新下関アークタワー 山口県 下関市 伊倉東町 1-5 | 新下関駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4888m | アーデント伊倉新町耀耀 山口県 下関市 伊倉新町 2丁目3-18 | 新下関駅 徒歩14分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 4961m | ロイヤルマンション新下関 山口県 下関市 秋根南町 1丁目1-7 | 新下関駅 徒歩10分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
宮田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。
宮田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.5 万人 | -7.41% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -7.21% |
| 2035 年 | 20.7 万人 | -6.85% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -6.45% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | -6.80% |
| 2020 年 | 25.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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