Name: アトラス品川中延
Brand: アトラス
SKU: アトラス品川中延
Price: 1449000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アトラス品川中延(東京都品川区中延 2丁目)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 479万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1305号室 (87.0㎡) の 12,783 万円 (新築時価格・分譲時価格から+705.0%)、最も低い部屋は 515号室 (33.5㎡) の 4,718 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.9%)です。

アトラス品川中延価格相場・家賃相場

145 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,463 円/㎡

(平均値)

5.8 年

4.0 円/㎡

荏原中延駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラス品川中延の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
品川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラス品川中延の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラス品川中延の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラス品川中延
ブランド	アトラス
住所	東京都品川区中延 2丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	195部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	旭化成不動産コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東急東急池上線荏原中延駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラス品川中延(13フロア、123戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.18㎡ (3LDK)	8,478万円	11,869万円	26.9万	2.7%
102	75.55㎡ (3LDK)	7,598万円	11,000万円	25.5万	2.8%
103	73.25㎡ (3LDK)	7,498万円	10,647万円	25.0万	2.8%
104	74.27㎡ (3LDK)	7,518万円	10,803万円	25.2万	2.8%
105	72.10㎡ (3LDK)	7,398万円	10,471万円	24.7万	2.8%
106	73.88㎡ (3LDK)	7,498万円	10,743万円	25.1万	2.8%
107	68.38㎡ (3LDK)	7,138万円	9,903万円	23.7万	2.9%
108	65.52㎡ (2LDK)	6,748万円	9,468万円	22.9万	2.9%
109	86.92㎡ (3LDK)	8,748万円	12,762万円	28.2万	2.7%
112	70.03㎡ (3LDK)	7,188万円	10,154万円	24.1万	2.9%
114	68.39㎡ (3LDK)	6,998万円	9,904万円	23.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.18㎡ (3LDK)	8,578万円	11,869万円	26.9万	2.7%
202	75.55㎡ (3LDK)	7,748万円	11,000万円	25.5万	2.8%
203	73.25㎡ (3LDK)	7,648万円	10,647万円	25.0万	2.8%
204	74.27㎡ (3LDK)	7,618万円	10,803万円	25.2万	2.8%
205	72.10㎡ (3LDK)	7,548万円	10,471万円	24.7万	2.8%
206	73.88㎡ (3LDK)	7,648万円	10,743万円	25.1万	2.8%
207	68.38㎡ (3LDK)	7,188万円	9,903万円	23.7万	2.9%
208	65.52㎡ (2LDK)	6,848万円	9,468万円	22.9万	2.9%
209	86.92㎡ (3LDK)	8,698万円	12,762万円	28.2万	2.7%
211	70.03㎡ (3LDK)	6,998万円	10,154万円	24.1万	2.9%
212	70.03㎡ (3LDK)	7,098万円	10,154万円	24.1万	2.9%
219	40.75㎡ (1LDK)	4,568万円	5,780万円	15.5万	3.2%
220	57.58㎡ (2LDK)	6,168万円	8,271万円	20.7万	3.0%
221	43.25㎡ (1LDK)	4,648万円	6,146万円	16.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	75.55㎡ (3LDK)	7,798万円	11,000万円	25.5万	2.8%
303	73.25㎡ (3LDK)	7,698万円	10,647万円	25.0万	2.8%
304	74.27㎡ (3LDK)	7,668万円	10,803万円	25.2万	2.8%
305	72.10㎡ (3LDK)	7,598万円	10,471万円	24.7万	2.8%
306	73.88㎡ (3LDK)	7,698万円	10,743万円	25.1万	2.8%
311	70.03㎡ (3LDK)	7,078万円	10,154万円	24.1万	2.9%
312	70.03㎡ (3LDK)	7,248万円	10,154万円	24.1万	2.9%
313	59.23㎡ (2LDK)	6,178万円	8,519万円	21.2万	3.0%
314	68.39㎡ (3LDK)	7,198万円	9,904万円	23.7万	2.9%
315	33.45㎡ (1R)	3,718万円	4,718万円	13.0万	3.3%
319	40.75㎡ (1LDK)	4,598万円	5,780万円	15.5万	3.2%
320	57.58㎡ (2LDK)	6,258万円	8,271万円	20.7万	3.0%
323	70.05㎡ (3LDK)	7,298万円	10,157万円	24.2万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	73.25㎡ (3LDK)	7,748万円	10,647万円	25.0万	2.8%
404	74.27㎡ (3LDK)	7,768万円	10,803万円	25.2万	2.8%
405	72.10㎡ (3LDK)	7,648万円	10,471万円	24.7万	2.8%
406	73.88㎡ (3LDK)	7,748万円	10,743万円	25.1万	2.8%
408	65.52㎡ (2LDK)	6,978万円	9,468万円	22.9万	2.9%
409	75.48㎡ (3LDK)	8,498万円	10,989万円	25.5万	2.8%
411	70.03㎡ (3LDK)	7,178万円	10,154万円	24.1万	2.9%
412	70.03㎡ (3LDK)	7,298万円	10,154万円	24.1万	2.9%
413	59.23㎡ (2LDK)	6,198万円	8,519万円	21.2万	3.0%
414	68.39㎡ (3LDK)	7,218万円	9,904万円	23.7万	2.9%
415	33.45㎡ (1R)	3,758万円	4,718万円	13.0万	3.3%
416	33.45㎡ (1R)	3,788万円	4,718万円	13.0万	3.3%
418	45.21㎡ (1LDK)	4,998万円	6,434万円	16.9万	3.2%
419	40.75㎡ (1LDK)	4,648万円	5,780万円	15.5万	3.2%
423	70.05㎡ (3LDK)	7,348万円	10,157万円	24.2万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	73.25㎡ (3LDK)	7,778万円	10,647万円	25.0万	2.8%
504	74.27㎡ (3LDK)	7,798万円	10,803万円	25.2万	2.8%
506	73.88㎡ (3LDK)	7,768万円	10,743万円	25.1万	2.8%
508	65.52㎡ (2LDK)	6,998万円	9,468万円	22.9万	2.9%
510	59.25㎡ (2LDK)	5,998万円	8,522万円	21.2万	3.0%
511	70.03㎡ (3LDK)	7,208万円	10,154万円	24.1万	2.9%
512	70.03㎡ (3LDK)	7,338万円	10,154万円	24.1万	2.9%
513	59.23㎡ (2LDK)	6,208万円	8,519万円	21.2万	3.0%
514	68.39㎡ (3LDK)	7,228万円	9,904万円	23.7万	2.9%
515	33.45㎡ (1R)	3,778万円	4,718万円	13.0万	3.3%
517	82.76㎡ (3LDK)	9,088万円	12,114万円	27.3万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	75.55㎡ (3LDK)	7,898万円	11,000万円	25.5万	2.8%
603	73.25㎡ (3LDK)	7,898万円	10,647万円	25.0万	2.8%
604	74.27㎡ (3LDK)	7,818万円	10,803万円	25.2万	2.8%
605	72.10㎡ (3LDK)	7,698万円	10,471万円	24.7万	2.8%
606	73.88㎡ (3LDK)	7,788万円	10,743万円	25.1万	2.8%
608	65.52㎡ (2LDK)	7,018万円	9,468万円	22.9万	2.9%
610	59.25㎡ (2LDK)	6,028万円	8,522万円	21.2万	3.0%
611	70.03㎡ (3LDK)	7,288万円	10,154万円	24.1万	2.9%
612	70.03㎡ (3LDK)	7,368万円	10,154万円	24.1万	2.9%
613	59.23㎡ (2LDK)	6,238万円	8,519万円	21.2万	3.0%
614	68.39㎡ (3LDK)	7,258万円	9,904万円	23.7万	2.9%
616	57.58㎡ (2LDK)	6,348万円	8,271万円	20.7万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	73.25㎡ (3LDK)	7,848万円	10,647万円	25.0万	2.8%
704	74.27㎡ (3LDK)	7,838万円	10,803万円	25.2万	2.8%
705	72.10㎡ (3LDK)	7,718万円	10,471万円	24.7万	2.8%
708	65.52㎡ (2LDK)	7,038万円	9,468万円	22.9万	2.9%
709	75.48㎡ (3LDK)	8,578万円	10,989万円	25.5万	2.8%
710	59.25㎡ (2LDK)	6,058万円	8,522万円	21.2万	3.0%
712	70.03㎡ (3LDK)	7,398万円	10,154万円	24.1万	2.9%
713	59.23㎡ (2LDK)	6,268万円	8,519万円	21.2万	3.0%
714	83.92㎡ (4LDK)	9,288万円	12,295万円	27.5万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.81㎡ (4LDK)	1億388万円	12,589万円	27.9万	2.7%
802	73.25㎡ (3LDK)	7,868万円	10,647万円	25.0万	2.8%
804	72.10㎡ (3LDK)	7,738万円	10,471万円	24.7万	2.8%
805	73.88㎡ (3LDK)	7,848万円	10,743万円	25.1万	2.8%
807	65.52㎡ (2LDK)	7,058万円	9,468万円	22.9万	2.9%
808	75.48㎡ (3LDK)	8,608万円	10,989万円	25.5万	2.8%
809	59.25㎡ (2LDK)	6,108万円	8,522万円	21.2万	3.0%
810	70.03㎡ (3LDK)	7,318万円	10,154万円	24.1万	2.9%
811	70.03㎡ (3LDK)	7,468万円	10,154万円	24.1万	2.9%
812	83.55㎡ (4LDK)	9,388万円	12,237万円	27.4万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	73.25㎡ (3LDK)	7,888万円	10,647万円	25.0万	2.8%
903	74.27㎡ (3LDK)	7,878万円	10,803万円	25.2万	2.8%
904	72.10㎡ (3LDK)	7,798万円	10,471万円	24.7万	2.8%
905	73.88㎡ (3LDK)	7,858万円	10,743万円	25.1万	2.8%
906	68.38㎡ (3LDK)	7,488万円	9,903万円	23.7万	2.9%
907	65.52㎡ (2LDK)	7,078万円	9,468万円	22.9万	2.9%
908	75.48㎡ (3LDK)	8,678万円	10,989万円	25.5万	2.8%
909	59.25㎡ (2LDK)	6,118万円	8,522万円	21.2万	3.0%
910	70.03㎡ (3LDK)	7,328万円	10,154万円	24.1万	2.9%
911	85.57㎡ (4LDK)	9,788万円	12,552万円	27.9万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.38㎡ (4LDK)	1億488万円	12,522万円	27.8万	2.7%
1003	72.10㎡ (3LDK)	7,818万円	10,471万円	24.7万	2.8%
1004	73.88㎡ (3LDK)	7,878万円	10,743万円	25.1万	2.8%
1006	65.52㎡ (2LDK)	7,108万円	9,468万円	22.9万	2.9%
1008	59.25㎡ (2LDK)	6,148万円	8,522万円	21.2万	3.0%
1009	85.57㎡ (4LDK)	9,988万円	12,552万円	27.9万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	74.27㎡ (3LDK)	7,918万円	10,803万円	25.2万	2.8%
1103	72.10㎡ (3LDK)	7,838万円	10,471万円	24.7万	2.8%
1104	73.88㎡ (3LDK)	8,098万円	10,743万円	25.1万	2.8%
1105	68.38㎡ (3LDK)	7,548万円	9,903万円	23.7万	2.9%
1106	65.52㎡ (2LDK)	7,118万円	9,468万円	22.9万	2.9%
1107	75.48㎡ (3LDK)	8,698万円	10,989万円	25.5万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	72.10㎡ (3LDK)	8,138万円	10,471万円	24.7万	2.8%
1203	73.88㎡ (3LDK)	7,998万円	10,743万円	25.1万	2.8%
1205	65.52㎡ (2LDK)	7,138万円	9,468万円	22.9万	2.9%
1207	59.25㎡ (2LDK)	6,298万円	8,522万円	21.2万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	73.88㎡ (3LDK)	8,078万円	10,743万円	25.1万	2.8%
1305	87.05㎡ (4LDK)	1億588万円	12,783万円	28.2万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラス品川中延の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラス品川中延の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラス品川中延の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

品川区中古マンション価格相場推移・動向品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラス品川中延の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	中延二丁目東京都品川区中延 2丁目	荏原中延駅徒歩0分	13階建 200部屋	RC造	2019年
55m	ラ・カサ・エルモサ東京都品川区中延 2丁目5-21	荏原中延駅徒歩4分	4階建	RC造	1993年
58m	プランドールメディカルビル東京都品川区中延 2丁目2-12	荏原中延駅徒歩3分		RC造	1980年
74m	セザール中延東京都品川区中延 2丁目1-2	荏原中延駅徒歩3分		RC造	1987年
79m	M・ハウス東京都品川区中延 2丁目2-9	荏原中延駅徒歩3分		RC造	2008年
98m	ひかり苑東京都品川区中延 2丁目5-15	荏原中延駅徒歩2分		RC造	2002年
99m	ルーブル中延壱番館東京都品川区中延 2丁目5-16	荏原中延駅徒歩2分	8階建 38部屋	RC造	2002年
122m	ハイツクマガイ東京都品川区中延 2丁目5-6	荏原中延駅徒歩2分		RC造	2002年
134m	ASCビル東京都品川区中延 2丁目5-10	荏原中延駅徒歩3分		RC造	2007年
147m	中延マンション東京都品川区西中延 2丁目6-3	荏原中延駅徒歩4分		RC造	1978年
149m	清水マンション東京都品川区西中延 2丁目6-12	荏原中延駅徒歩6分		RC造	1989年
153m	アーバンサトウ東京都品川区中延 2丁目9-6	戸越銀座駅徒歩10分	4階建	RC造	1984年
183m	第五メゾンタカオ東京都品川区中延 1丁目2-16	荏原中延駅徒歩7分	4階建	RC造	1972年
191m	レジデンシャル品川中延グランクラス東京都品川区中延 2丁目8番7	荏原中延駅徒歩2分	14階建 52部屋	RC造	2016年
193m	グリーンクロス西中延東京都品川区西中延 2丁目5-5	荏原中延駅徒歩6分		RC造	1992年
201m	COOKIEHOUSE 東京都品川区中延 2丁目9-9	荏原中延駅徒歩3分		RC造	1985年
207m	伊吾田ビル東京都品川区中延 1丁目2-10	荏原中延駅徒歩5分		RC造	1987年
209m	ロイヤルパレス荏原中延東京都品川区西中延 2丁目8-15	荏原中延駅徒歩5分		RC造	1984年
213m	ジェナーアフロディテ東京都品川区中延 1丁目2-22	荏原中延駅徒歩6分		RC造	1991年
215m	コーポ・ホリ東京都品川区西中延 2丁目9-1	荏原中延駅徒歩5分		RC造	1978年
220m	中延大文字東京都品川区中延 2丁目7-7	荏原中延駅徒歩2分		RC造	1995年
224m	コートハウス中延東京都品川区中延 1丁目2-9	荏原中延駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
238m	ディアコート中延東京都品川区中延 2丁目7-2	荏原中延駅徒歩2分		RC造	1991年
238m	クレッセント東京都品川区西中延 2丁目4-11	荏原中延駅徒歩5分	6階建	RC造	1999年
242m	ENNマンション東京都品川区中延 2丁目15-6	荏原中延駅徒歩1分	4階建	RC造	1990年
249m	キャッスル廣瀬荏原中延東京都品川区中延 2丁目8-14	荏原中延駅徒歩4分		RC造	2005年
251m	LYNXNAKANOBU 東京都品川区中延 1丁目1-2	荏原中延駅徒歩7分		RC造	2006年
253m	アーバン竹内東京都品川区中延 2丁目14-11	荏原中延駅徒歩3分		RC造	1994年
253m	桃李邦東京都品川区中延 1丁目2-7	戸越銀座駅徒歩7分		RC造	1994年
253m	太豊ビル東京都品川区西中延 2丁目11-7	荏原中延駅徒歩5分	5階建 10部屋	RC造	1972年
254m	ライオンズマンション荏原中延東京都品川区中延 1丁目2-1	荏原中延駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
262m	NKハウス東京都品川区中延 2丁目15-16	荏原中延駅徒歩2分		RC造	2002年
267m	水野ビル東京都品川区西中延 2丁目9-13	荏原中延駅徒歩3分		RC造	1988年
267m	ヴァンクレスト東京都品川区中延 2丁目15-14	荏原中延駅徒歩2分	6階建	RC造	2012年
267m	パシフィック西戸越マンション東京都品川区中延 1丁目2-4	戸越銀座駅徒歩7分		RC造	1974年
274m	ヴェルネージュ入村東京都品川区西中延 2丁目10-10	荏原中延駅徒歩4分		RC造	1990年
276m	メルシー西中延東京都品川区西中延 2丁目11-2	荏原中延駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
280m	シティールーム西中延東京都品川区西中延 2丁目11-1	荏原中延駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
284m	ルース中延東京都品川区中延 2丁目16-8	荏原中延駅徒歩2分		RC造	2005年
286m	カーサ内藤東京都品川区西中延 2丁目18-4	荏原中延駅徒歩3分		RC造	1987年

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