ASCビル(東京都 品川区 中延 2丁目5-10)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ASCビル 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,718 円/㎡
(平均値)
17.8
3.0 円/㎡
荏原中延駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ASCビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ASCビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ASCビル
住所東京都 品川区 中延 2丁目5-10
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 荏原中延駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ASCビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(1LDK)
-5,214万円13.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のASCビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するASCビルの価格相場、家賃相場は中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ASCビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中延 中古マンション価格相場 推移・動向 中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ASCビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ハイツクマガイ
東京都 品川区 中延 2丁目5-6
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 2002年
39m ひかり苑
東京都 品川区 中延 2丁目5-15
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 2002年
58m アーバンサトウ
東京都 品川区 中延 2丁目9-6
戸越銀座駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
64m ルーブル中延壱番館
東京都 品川区 中延 2丁目5-16
荏原中延駅
徒歩2分
8階建
38部屋
RC造 2002年
78m ビューネ荏原中延
東京都 品川区 中延 1丁目9-12
荏原中延駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
80m ラ・カサ・エルモサ
東京都 品川区 中延 2丁目5-21
荏原中延駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
81m レジデンシャル品川中延グランクラス
東京都 品川区 中延 2丁目8番7
荏原中延駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2016年
93m 中延大文字
東京都 品川区 中延 2丁目7-7
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 1995年
99m M・ハウス
東京都 品川区 中延 2丁目2-9
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 2008年
102m ガーデン荏原中延
東京都 品川区 中延 1丁目7-15
荏原中延駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
108m ディアコート中延
東京都 品川区 中延 2丁目7-2
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 1991年
114m COOKIEHOUSE
東京都 品川区 中延 2丁目9-9
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 1985年
129m プランドールメディカルビル
東京都 品川区 中延 2丁目2-12
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 1980年
134m アトラス品川中延
東京都 品川区 中延 2丁目
荏原中延駅
徒歩4分
13階建
195部屋
RC造 2019年
138m キャッスル廣瀬荏原中延
東京都 品川区 中延 2丁目8-14
荏原中延駅
徒歩4分

RC造 2005年
140m 中延二丁目
東京都 品川区 中延 2丁目
荏原中延駅
徒歩0分
13階建
200部屋
RC造 2019年
143m 中村荘
東京都 品川区 中延 1丁目4-11
荏原中延駅
徒歩8分

RC造 2008年
156m ニュー荏原マンション
東京都 品川区 中延 1丁目6-17
荏原中延駅
徒歩4分
7階建
46部屋
RC造 1970年
171m ENNマンション
東京都 品川区 中延 2丁目15-6
荏原中延駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
175m プレール荏原中延
東京都 品川区 中延 1丁目10-8
荏原中延駅
徒歩4分
7階建
RC造 2000年
178m セザール中延
東京都 品川区 中延 2丁目1-2
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 1987年
179m アールヴェール中延
東京都 品川区 中延 1丁目10-5
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 1996年
179m ハーモニーレジデンス品川WEST
東京都 品川区 東中延 1丁目
荏原中延駅
徒歩3分
11階建
28部屋
RC造 2017年
184m パレ・ホームズ武蔵小山2
東京都 品川区 中延 1丁目4-18
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 2003年
185m ライオンズマンション中延
東京都 品川区 中延 1丁目5-5
荏原中延駅
徒歩6分

RC造 1975年
185m レジデンシャル品川中延
東京都 品川区 中延 1丁目10-1
荏原中延駅
徒歩6分
5階建
42部屋
RC造 2013年
185m パレ・ホームズ武蔵小山II
東京都 品川区 中延 1丁目4-18
荏原中延駅
徒歩5分
5階建
31部屋
RC造 2004年
185m ガーデンリックス荏原中延
東京都 品川区 東中延 1丁目10-2
荏原中延駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
187m ペルシーモ
東京都 品川区 中延 1丁目5-16
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 2012年
189m トーワシティーホームズ荏原中延駅前
東京都 品川区 東中延 1丁目9-7
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 2007年
191m シティホームズ荏原中延駅前
東京都 品川区 東中延 1丁目9-7
荏原中延駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2008年
200m ハイムPERSIMMON
東京都 品川区 東中延 1丁目11-22
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 2002年
201m パルナシアン東中延
東京都 品川区 東中延 1丁目2-13
荏原中延駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
203m ヴェルジュールムツミ
東京都 品川区 西中延 1丁目11-6
荏原中延駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
205m 南星荘
東京都 品川区 東中延 1丁目2-12
荏原中延駅
徒歩4分

RC造 1985年
208m Jパークエバラナカノブ
東京都 品川区 東中延 1丁目11-21
荏原中延駅
徒歩1分

RC造 2000年
210m ジェイパーク荏原中延
東京都 品川区 東中延 1丁目
荏原中延駅
徒歩1分
8階建
26部屋
RC造 2000年
212m ヴァンクレスト
東京都 品川区 中延 2丁目15-14
荏原中延駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
214m 第五メゾンタカオ
東京都 品川区 中延 1丁目2-16
荏原中延駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
215m ライオンズヴィアーレ荏原中延
東京都 品川区 中延 1丁目3-7
荏原中延駅
徒歩6分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中延 $kind_labe人口推移 中延における人口推移・動向を調べることができます

中延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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