Name: アトラスタワー町田
SKU: アトラスタワー町田
Price: 630000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アトラスタワー町田(東京都町田市原町田 3丁目2-8)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1902号室 (88.7㎡) の 5,283 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.7%)、最も低い部屋は 1704号室 (58.5㎡) の 3,842 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.6%)です。

アトラスタワー町田価格相場・家賃相場

63.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,547 円/㎡

(平均値)

7.9 年

8.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラスタワー町田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
原町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラスタワー町田の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラスタワー町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラスタワー町田
住所	東京都町田市原町田 3丁目2-8
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	157部屋
階数	22階
用途地域	商業地域
小学校区	町田第二小学校
中学校区	町田第二中学校
管理会社	旭化成不動産コミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、管理人常駐、エントランス、RC構造、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房、ディスポーザー
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『アトラスタワー町田』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価

口コミ情報

総合評価：2点
勤続期間：4年
投稿日：2020年9月19日 10:59:28
記事ID：ID-51

管理・お手入れ：普通
防災センターの人は一生懸命やってくれています。コロナ対策もしっかり対応しています。

共用部分・設備：普通
これといった特徴はありません。空調にむらがあり、夏場のエレベーターホールは暑いです。自転車置場のペット足洗い場は利用価値があまりないです。

お部屋：普通
内装はあまり丁寧ではなく、クロスの仕上がりなども綺麗ではなかったです。収納が使いにくいです。トイレが狭く感じます。フローリングのきしみがあります。解放感はあり、明るいです。

住人の雰囲気：不満
一部の若い世代の他は、住人同士の交流は少なく、賃貸や事務所使用なども多いせいか、他人の生活に関心のない人が多いです。挨拶だけで、誰がどこにすんでいるか、ほとんど知りません。直接のトラブルは少ないようですが、バルコニーで煙草を吸う人がいるようです。吠えつく、排尿など、躾されていない犬のトラブルを聞いたことがあります。

教育環境、学区：普通
学区としての教育レベルは高くないようです。小学校も遠いですが、私立に出すなら関係ないと思います。

子育て環境、病院など：普通
病院が多いので助かります。小児科も近くにあります。日祝日やっている歯医者も数件あり、便利です。芹が谷公園やシバヒロに行けば、子供も遊べます。

お買い物、飲食店：満足
スーパーがいくつかあり、建物内にはダイエーもあり、買い物には困りません。美味しいパン屋、こだわりの食材を扱うお店がもう少し欲しいです。飲食店はカジュアルなお店が多く、入れ替わりが激しいです。

治安、安全性：不満
駅チカで人が多いので、にぎやかですが、歩き煙草、お酒飲みながらフラフラする人もいて、治安は良くないと思います。食べこぼしやゴミなどで汚いです。ネズミ、カラス、ゴキブリが多いです。警察官がパトロール、時々しています。

口コミ：
利便性重視の人には良い物件です。中古物件も沢山出ていて、間取りも価格も様々です。新築時の販売価格からの下落率は低いと思いますし、中には、かなり上乗せした売値にしている物件もあるので、上手に売り抜けられたらプラスになりますので、売る側としては期待したいところです。買う方はよく検討した方がいいでしょう。　比較的、途切れる事なく物件出ます。町内会加入の物件で、地域のお祭りが好きな方には楽しいですよ。

部屋ごとの価格相場

アトラスタワー町田(19フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.40㎡ (3LDK)	5,198万円	4,740万円	11.0万	2.8%
303	58.71㎡ (2LDK)	3,998万円	3,852万円	10.8万	3.4%
304	59.06㎡ (2LDK)	3,998万円	3,871万円	10.8万	3.3%
305	69.18㎡ (3LDK)	4,598万円	4,393万円	11.1万	3.0%
306	69.15㎡ (3LDK)	4,498万円	4,392万円	11.1万	3.0%
307	73.35㎡ (3LDK)	4,998万円	4,596万円	11.1万	2.9%
308	73.53㎡ (3LDK)	4,998万円	4,605万円	11.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
507	73.35㎡ (3LDK)	5,178万円	4,596万円	11.1万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.90㎡ (3LDK)	5,368万円	4,717万円	11.0万	2.8%
604	58.52㎡ (2LDK)	4,098万円	3,842万円	10.8万	3.4%
606	68.77㎡ (3LDK)	4,698万円	4,373万円	11.1万	3.0%
607	73.35㎡ (3LDK)	5,198万円	4,596万円	11.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	58.71㎡ (2LDK)	4,298万円	3,852万円	10.8万	3.4%
704	58.52㎡ (2LDK)	4,198万円	3,842万円	10.8万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	81.63㎡ (4LDK)	5,868万円	4,979万円	10.8万	2.6%
803	58.71㎡ (2LDK)	4,398万円	3,852万円	10.8万	3.4%
804	58.52㎡ (2LDK)	4,298万円	3,842万円	10.8万	3.4%
807	73.35㎡ (3LDK)	5,298万円	4,596万円	11.1万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	81.63㎡ (4LDK)	5,898万円	4,979万円	10.8万	2.6%
903	58.71㎡ (2LDK)	4,478万円	3,852万円	10.8万	3.4%
906	68.77㎡ (3LDK)	4,898万円	4,373万円	11.1万	3.0%
907	73.35㎡ (3LDK)	5,398万円	4,596万円	11.1万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	81.63㎡ (4LDK)	6,098万円	4,979万円	10.8万	2.6%
1004	58.52㎡ (2LDK)	4,498万円	3,842万円	10.8万	3.4%
1005	68.26㎡ (3LDK)	5,098万円	4,347万円	11.1万	3.1%
1006	68.77㎡ (3LDK)	4,978万円	4,373万円	11.1万	3.0%
1007	73.35㎡ (3LDK)	5,498万円	4,596万円	11.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.90㎡ (3LDK)	5,898万円	4,717万円	11.0万	2.8%
1102	81.63㎡ (4LDK)	6,198万円	4,979万円	10.8万	2.6%
1103	58.71㎡ (2LDK)	4,688万円	3,852万円	10.8万	3.4%
1104	58.52㎡ (2LDK)	4,598万円	3,842万円	10.8万	3.4%
1105	68.26㎡ (3LDK)	5,198万円	4,347万円	11.1万	3.1%
1106	68.77㎡ (3LDK)	5,098万円	4,373万円	11.1万	3.0%
1107	73.35㎡ (3LDK)	5,598万円	4,596万円	11.1万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.90㎡ (3LDK)	5,988万円	4,717万円	11.0万	2.8%
1202	81.63㎡ (4LDK)	6,338万円	4,979万円	10.8万	2.6%
1204	58.52㎡ (2LDK)	4,658万円	3,842万円	10.8万	3.4%
1205	68.26㎡ (3LDK)	5,288万円	4,347万円	11.1万	3.1%
1206	68.77㎡ (3LDK)	5,198万円	4,373万円	11.1万	3.0%
1207	73.35㎡ (3LDK)	5,698万円	4,596万円	11.1万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	81.63㎡ (4LDK)	6,498万円	4,979万円	10.8万	2.6%
1304	58.52㎡ (2LDK)	4,698万円	3,842万円	10.8万	3.4%
1305	68.26㎡ (3LDK)	5,378万円	4,347万円	11.1万	3.1%
1307	73.35㎡ (3LDK)	5,798万円	4,596万円	11.1万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	81.63㎡ (4LDK)	6,598万円	4,979万円	10.8万	2.6%
1403	58.71㎡ (2LDK)	4,998万円	3,852万円	10.8万	3.4%
1407	73.35㎡ (3LDK)	5,898万円	4,596万円	11.1万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.90㎡ (3LDK)	6,098万円	4,717万円	11.0万	2.8%
1502	81.63㎡ (4LDK)	6,698万円	4,979万円	10.8万	2.6%
1503	58.71㎡ (2LDK)	5,098万円	3,852万円	10.8万	3.4%
1504	58.52㎡ (2LDK)	4,978万円	3,842万円	10.8万	3.4%
1507	73.35㎡ (3LDK)	5,998万円	4,596万円	11.1万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	75.90㎡ (3LDK)	6,158万円	4,717万円	11.0万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	76.40㎡ (3LDK)	6,178万円	4,740万円	11.0万	2.8%
1703	58.71㎡ (2LDK)	5,198万円	3,852万円	10.8万	3.4%
1704	58.52㎡ (2LDK)	5,098万円	3,842万円	10.8万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	76.40㎡ (3LDK)	6,198万円	4,740万円	11.0万	2.8%
1806	68.77㎡ (3LDK)	5,798万円	4,373万円	11.1万	3.0%
1807	73.35㎡ (3LDK)	6,398万円	4,596万円	11.1万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1902	88.67㎡ (4LDK)	7,968万円	5,283万円	10.3万	2.3%
1903	78.08㎡ (3LDK)	6,988万円	4,818万円	10.9万	2.7%
1904	79.85㎡ (3LDK)	6,898万円	4,899万円	10.9万	2.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2002	88.67㎡ (4LDK)	7,998万円	5,283万円	10.3万	2.3%
2003	78.40㎡ (3LDK)	6,998万円	4,833万円	10.9万	2.7%
2005	74.62㎡ (3LDK)	6,588万円	4,657万円	11.0万	2.8%
2006	87.10㎡ (4LDK)	7,868万円	5,217万円	10.5万	2.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2103	77.19㎡ (3LDK)	6,798万円	4,777万円	11.0万	2.8%
2105	87.10㎡ (4LDK)	7,898万円	5,217万円	10.5万	2.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2202	88.67㎡ (4LDK)	8,098万円	5,283万円	10.3万	2.3%
2206	87.10㎡ (4LDK)	7,998万円	5,217万円	10.5万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラスタワー町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラスタワー町田の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラスタワー町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

原町中古マンション価格相場推移・動向原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラスタワー町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	第2タストンビル東京都町田市原町田 3丁目2-2	相模大野駅徒歩21分		RC造	1993年
30m	岸間ビル東京都町田市原町田 3丁目2-7	町田駅徒歩6分		RC造	1980年
30m	原町田中央ビル東京都町田市原町田 3丁目2-1	町田駅徒歩1分		RC造	1991年
66m	オリンピアビル東京都町田市原町田 3丁目3-28	町田駅徒歩8分		RC造	1981年
68m	グランノエル町田S.Place 東京都町田市原町田 4丁目7-8	町田駅徒歩7分	12階建 43部屋	RC造	2007年
71m	タウンコートS 東京都町田市原町田 3丁目3-21	町田駅徒歩3分	10階建	RC造	2013年
73m	グランノエル町田エスプレイス東京都町田市原町田 4丁目7-8	町田駅徒歩2分	12階建	RC造	2007年
84m	エステムプラザ町田ティアラ東京都町田市原町田 3丁目3-20	町田駅徒歩3分		RC造	2016年
105m	アーデン町田東京都町田市原町田 3丁目3-12	町田駅徒歩5分	14階建	RC造	2008年
119m	東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング東京都町田市原町田 4丁目9-8	町田駅徒歩4分		RC造	1999年
125m	ドエル町田東京都町田市原町田 2丁目1-1	町田駅徒歩3分	10階建	RC造	2008年
131m	ソアーベ東京都町田市原町田 2丁目1-6	町田駅徒歩3分		RC造	2013年
131m	SOA-VE 東京都町田市原町田 2丁目1-6	町田駅徒歩3分	5階建	RC造	2014年
145m	フェリズ町田東京都町田市原町田 2丁目1-18	町田駅徒歩3分	12階建 30部屋	RC造	2006年
153m	クレールソフィア東京都町田市原町田 3丁目6-14	町田駅徒歩4分	5階建	RC造	2012年
155m	いちご町田イーストビル東京都町田市原町田 4丁目5-8	町田駅徒歩5分		RC造	1989年
163m	ソフィア町田東京都町田市原町田 4丁目10-19	町田駅徒歩3分	15階建	RC造	2000年
165m	グランヴァンウエストヴィル町田東京都町田市原町田 1丁目12-19	町田駅徒歩4分	9階建 59部屋	RC造	2009年
167m	リベルテ原町田東京都町田市原町田 3丁目7-11	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
167m	ガレリア町田ビル東京都町田市原町田 1丁目7-17	町田駅徒歩1分		RC造	1994年
170m	町田KKビル東京都町田市原町田 2丁目8-1	町田駅徒歩5分		RC造	1989年
172m	メゾントリアノン東京都町田市原町田 3丁目7-10	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
189m	サンファースト東京都町田市原町田 1丁目12-25	町田駅徒歩3分	7階建	RC造	2006年
191m	土方ビル東京都町田市原町田 4丁目3-5	町田駅徒歩5分		RC造	1979年
195m	第3丸町ビル東京都町田市原町田 4丁目1-3	町田駅徒歩2分		RC造	1982年
199m	メゾン及川東京都町田市原町田 3丁目9-1	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
202m	メゾンドA2 東京都町田市原町田 1丁目10-17	町田駅徒歩5分		RC造	1988年
203m	泉栄ビル東京都町田市原町田 3丁目9-18	町田駅徒歩9分		RC造	2007年
204m	サウスフロンテージ町田参宮橋東京都町田市原町田 1丁目12-11	町田駅徒歩10分	18階建 142部屋	RC造	2001年
205m	サウスフロンステージ町田参宮橋東京都町田市原町田 1丁目12-11	町田駅徒歩5分	18階建	RC造	2001年
206m	永井ビル東京都町田市原町田 4丁目1-9	町田駅徒歩2分		RC造	1981年
211m	Kビル東京都町田市原町田 4丁目15-6	町田駅徒歩5分		RC造	2002年
215m	和多加ビル東京都町田市原町田 4丁目15-6	町田駅徒歩3分	6階建	RC造	2003年
223m	オードリービル東京都町田市原町田 2丁目2-5	町田駅徒歩5分	8階建	RC造	1988年
224m	三徳ビル東京都町田市原町田 4丁目1-7	町田駅徒歩4分		RC造	1986年
226m	モリス町田東京都町田市原町田 1丁目14-6	町田駅徒歩5分		RC造	1997年
227m	日野屋第一ビル東京都町田市原町田 2丁目7-2	町田駅徒歩5分	6階建	RC造	1989年
230m	ネオマイム町田東京都町田市原町田 4丁目12-19	町田駅徒歩6分		RC造	2000年
231m	LumiereHiro 東京都町田市原町田 2丁目2-6	町田駅徒歩5分		RC造	2006年
231m	ライオンズマンション町田第6 東京都町田市原町田 2丁目2-1	町田駅徒歩5分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移原町における人口推移・動向を調べることができます

原町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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