アップルレジデンス水道橋(東京都 千代田区 三崎町 2丁目21-5)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 459万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アップルレジデンス水道橋 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,976 円/㎡
(平均値)
9.9
4.0 円/㎡
水道橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アップルレジデンス水道橋の価格相場情報

物件の詳細情報

アップルレジデンス水道橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名アップルレジデンス水道橋
住所東京都 千代田区 三崎町 2丁目21-5
建築年2015年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アップルレジデンス水道橋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.08㎡
(1K)
-3,481万円10.0万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階25.08㎡
(1K)
-3,481万円10.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアップルレジデンス水道橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアップルレジデンス水道橋の価格相場、家賃相場は三崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アップルレジデンス水道橋の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 三崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アップルレジデンス水道橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m GlassCityKORAKU
東京都 文京区 後楽 1丁目1-7
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
148m 小林ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目4-4
水道橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
148m 田辺ビル
東京都 千代田区 三崎町 2丁目13-1
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
163m アルテシモフィーノ
東京都 千代田区 三崎町 2丁目7-7
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
171m CASA三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
174m 中林ビル
東京都 千代田区 三崎町 2丁目8-7
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
182m 新光ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-15
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
194m デュアレス千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目5-5
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2016年
194m ライオンズ千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目5-5
水道橋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2013年
198m グローベルザ・ステーション水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-10
水道橋駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2014年
201m 山順ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-12
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2001年
222m 巴ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-4
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
232m クーカイ・テラス水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-5
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
233m みさきビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-2
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
243m 阿部ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目3-14
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1974年
251m レジディア水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-6
水道橋駅
徒歩4分
14階建
RC造 2004年
281m 岡野ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目4-11
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1979年
284m 糸賀ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-9
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
296m ミテッツア千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-20
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
301m アーバイル九段下ミッドシティ
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-1
水道橋駅
徒歩5分
9階建
RC造 2006年
307m 丸山ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目14-8
春日駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
324m 文京尚学ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目15-4
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1977年
327m ステージファースト水道橋
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-14
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
335m MK・ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目15-6
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1994年
337m コアビル
東京都 文京区 本郷 1丁目13-1
水道橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
343m 池田ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目20-4
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1985年
343m 日吉ハイツ
東京都 文京区 本郷 1丁目13-7
水道橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
344m ヤスノビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-5
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年
355m 本郷元町ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目20-9
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1984年
357m 熊沢ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目16-1
水道橋駅
徒歩2分

RC造 1990年
360m 杉浦ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目20-5
春日駅
徒歩6分
6階建
RC造 1972年
364m 三洋ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目5-17
水道橋駅
徒歩2分
6階建
53部屋
RC造 1962年
365m 安藤ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目20-7
水道橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
365m 東京レジデンス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分

RC造 2003年
366m コートレジデントタワー
東京都 文京区 後楽 1丁目4-11
飯田橋駅
徒歩7分
21階建
122部屋
RC造 2007年
374m 高木ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目19-1
水道橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
378m 東京レジデンス千代田・九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分
29階建
249部屋
RC造 2004年
385m S・K・Y藤松ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目5-20
水道橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
386m 田中水道橋ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目19-6
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1987年
388m シティタワー九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目17-9
九段下駅
徒歩5分
25階建
100部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

三崎町 $kind_labe人口推移 三崎町における人口推移・動向を調べることができます

三崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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