アップルハウス(兵庫県 宝塚市 中筋山手 4)の価格相場は -58.53万円/㎡ (坪単価 -193.48万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アップルハウス 価格相場・家賃相場
-58.53 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
965 円/㎡
(平均値)
45.6
7.0 円/㎡
中山観音駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

アップルハウス(兵庫県 宝塚市 中筋山手 4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『宝塚市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『宝塚市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中筋山手」、「中山観音駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

アップルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アップルハウス
住所兵庫県 宝塚市 中筋山手 4
建築年1979年
構造木造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 中山観音駅  徒歩 7分
JR JR福知山線 中山寺駅  徒歩 7分
阪急 阪急宝塚本線 山本駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアップルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中筋山手のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアップルハウスの価格相場、家賃相場は中筋山手のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アップルハウスの周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中筋山手 中古マンション価格相場 推移・動向 中筋山手における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中筋山手 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アップルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オークテラス中山
兵庫県 宝塚市 中筋山手 4
中山観音駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
茜苑レジデンス
兵庫県 宝塚市 中筋山手 2
中山観音駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エフスタイル宝塚ビューテラス
兵庫県 宝塚市 中筋山手 2丁目5-57
中山観音駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドメゾン宝塚中山山手
兵庫県 宝塚市 中筋山手 6丁目1-1
中山寺駅
徒歩14分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エクセレント宝塚東
兵庫県 宝塚市 中筋山手 1
中山観音駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2002年
パークフィールド宝塚中筋山手
兵庫県 宝塚市 中筋山手 2丁目9-10
中山観音駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
セーリオ宝塚(1〜5番館)
兵庫県 宝塚市 中筋山手 7丁目1
中山観音駅
徒歩16分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エクセルコート中山
兵庫県 宝塚市 中筋山手 1-12-18
中山観音駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ファミール宝塚中山
兵庫県 宝塚市 中筋山手 1丁目3-29
中山観音駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サザンクロス山手
兵庫県 宝塚市 中筋山手 3-1-29
中山観音駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
シャトーカイベ
兵庫県 宝塚市 中筋山手 3
中山観音駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
サンパレス21中筋山手
兵庫県 宝塚市 中筋山手 1
中山観音駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1988年
シャトー宝塚
兵庫県 宝塚市 中筋山手 1
中山観音駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アップルハウス
兵庫県 宝塚市 中筋山手 4
中山観音駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中筋山手の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中筋山手 $kind_labe人口推移 中筋山手における人口推移・動向を調べることができます

中筋山手 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宝塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.68%
2045 20.3 万人 -2.51%
2040 20.8 万人 -2.33%
2035 21.3 万人 -2.03%
2030 21.7 万人 -1.66%
2025 22.1 万人 -2.51%
2020 22.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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