アスール湘南(神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮6丁目12-12)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.9㎡) の 1,140 万円、最も低い部屋は 1階 (21.7㎡) の 906 万円です。

アスール湘南 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,866 円/㎡
(平均値)
21.0
20.0 円/㎡
寒川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスール湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

アスール湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスール湘南
住所神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮6丁目12-12
建築年2004年
構造木造
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスール湘南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.73㎡
(1K)
-906万円4.2万5.5%
1階21.73㎡
(1K)
-906万円4.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.95㎡
(1K)
-1,140万円5.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスール湘南の価格相場、家賃相場は一之宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスール湘南の周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一之宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスール湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
616m ファーストパレス
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目37-17
寒川駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
640m ハイハイツ3A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目29-13
寒川駅
徒歩16分

木造 2002年
640m ハイハイツ III
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目29-13
寒川駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
652m ハイハイツ3B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目29-12
寒川駅
徒歩16分

木造 2002年
653m コーポすずき
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目28-28
寒川駅
徒歩16分

木造 1984年
753m ベルウッド2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目27-1
寒川駅
徒歩14分

木造 2000年
753m ベルウッドII
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目27-1
寒川駅
徒歩14分
2階建
木造 2001年
767m レオネクストパークビュー
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目32-55
寒川駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
771m アクセスSHINOMIYA
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目15-1
平塚駅
徒歩42分

木造 1986年
779m パセオ楓
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目15-4
平塚駅
徒歩60分
2階建
木造 1999年
782m レオネクストAQUA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目32-3
寒川駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
847m パレスNOJIMA2
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目9-36-2
平塚駅
徒歩54分

木造 2001年
858m パレスNOJIMA3
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目9-36-3
平塚駅
徒歩42分

木造 2001年
867m ノアホールA
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目9-32
平塚駅
徒歩40分

木造 2012年
875m ティファニー四之宮
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目7-20
平塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
888m ヴィクトワール湘南
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目6-18
平塚駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
905m ブリーゼ1
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目9-20
寒川駅
徒歩12分

木造 2013年
905m ブリーゼ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目9-20
寒川駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
905m ブリーゼI
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目9-20
寒川駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
911m ビラ・J
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目7-29
平塚駅
徒歩47分
2階建
木造 1999年
929m 大橋アパート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目18-39
寒川駅
徒歩15分

木造 1975年
931m カームハイツ2
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目13-43-2
平塚駅
徒歩52分

木造 2000年
961m サウス SPRING湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目19-39
寒川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
968m サウススプリング湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目19-39
寒川駅
徒歩10分

木造 2009年
970m サニーハイム
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目15-14
寒川駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
1040m 白夢館B
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目12-18-2
平塚駅
徒歩58分

木造 1992年
1047m レオパレスグレイス
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目24-6
寒川駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
1048m 白夢館A
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目12-18-1
平塚駅
徒歩42分

木造 1992年
1049m アイ・パレス
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目13-13
寒川駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
1049m アイパレス TO
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目13-13
寒川駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
1068m ハイハイツ2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目20-4
寒川駅
徒歩10分

木造 2000年
1068m ハイハイツII
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目20-4
寒川駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
1069m パレスNOJIMA
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目2-22
平塚駅
徒歩52分

木造 1990年
1072m 相原ハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目23-7
宮山駅
徒歩52分
2階建
木造 1995年
1075m ハイツ水仙花
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目24-40
寒川駅
徒歩10分

木造 1987年
1080m エステートナイン
神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目1-25
本厚木駅
徒歩1分
3階建
木造 2001年
1086m ハイハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目20-1
寒川駅
徒歩13分

木造 1997年
1089m ハイツあいはら
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目26-3
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
1094m カルム中庭
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目13-47
大磯駅
徒歩84分
2階建
木造 2009年
1100m フォーシーズン
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目29-3
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一之宮 $kind_labe人口推移 一之宮における人口推移・動向を調べることができます

一之宮 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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