アスペン東山(東京都 目黒区 東山 1丁目22-21)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.7㎡) の 4,610 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 3,399 万円です。

アスペン東山 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,367 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスペン東山の価格相場情報

物件の詳細情報

アスペン東山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスペン東山
住所東京都 目黒区 東山 1丁目22-21
建築年1988年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスペン東山(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.71㎡
(2DK)
-4,610万円15.0万3.9%
1階44.71㎡
(2DK)
-4,610万円15.0万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.79㎡
(2DK)
-3,399万円11.9万4.2%
2階44.71㎡
(2DK)
-4,610万円15.0万3.9%
2階44.71㎡
(2DK)
-4,610万円15.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスペン東山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスペン東山の価格相場、家賃相場は東山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスペン東山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山 中古マンション価格相場 推移・動向 東山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスペン東山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m サンヒルズ東山
東京都 目黒区 東山 1丁目25-1
中目黒駅
徒歩10分

木造 1996年
60m りくばしハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目25-2
中目黒駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
63m くるみハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目22-25
中目黒駅
徒歩9分

木造 1980年
66m Sコート東山
東京都 目黒区 東山 1丁目25-19
中目黒駅
徒歩12分

木造 1984年
71m 東山フラッツ
東京都 目黒区 東山 1丁目25-18
中目黒駅
徒歩12分

木造 1984年
101m カリヤハイム
東京都 目黒区 東山 1丁目22-4
中目黒駅
徒歩9分

木造 1993年
112m エミネンス東山
東京都 目黒区 東山 1丁目20-15
中目黒駅
徒歩10分

木造 1994年
112m ポレール東山
東京都 目黒区 東山 1丁目27-1
中目黒駅
徒歩8分

木造 1992年
117m ハイツ寿
東京都 目黒区 東山 1丁目13-4
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1982年
124m シャレー東山
東京都 目黒区 東山 1丁目27-26
中目黒駅
徒歩11分

木造 1990年
129m MAY27
東京都 目黒区 東山 1丁目27-2
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
138m ラメゾンドボンハート
東京都 目黒区 東山 1丁目23-23
中目黒駅
徒歩10分

木造 1993年
139m 斉藤ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目27-24
中目黒駅
徒歩11分

木造 1985年
141m 志水ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目27-7
中目黒駅
徒歩10分

木造 2012年
143m ミレー東山
東京都 目黒区 東山 1丁目13-15
池尻大橋駅
徒歩11分

木造 2012年
145m 粟村荘
東京都 目黒区 東山 1丁目19-9
中目黒駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
148m ボンシック中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目27-24
中目黒駅
徒歩9分

木造 2010年
153m コーポ万葉
東京都 目黒区 東山 1丁目13-16
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1988年
154m 三浦莊
東京都 目黒区 東山 1丁目27-10
中目黒駅
徒歩7分

木造 1985年
157m 池上ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目27-24
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1985年
157m 東山タウンハウスD棟
東京都 目黒区 東山 1丁目27-12
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
164m AbitationDE東山
東京都 目黒区 東山 1丁目25-13
中目黒駅
徒歩12分

木造 1998年
164m 豕芽至
東京都 目黒区 上目黒 3丁目21-23
中目黒駅
徒歩8分

木造 1976年
164m 東山タウンハウスC棟
東京都 目黒区 東山 1丁目27-12
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
175m 東山タウンハウスB棟
東京都 目黒区 東山 1丁目27-12
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
182m モザートヒルズ
東京都 目黒区 東山 1丁目19-8
中目黒駅
徒歩6分

木造 1990年
185m 東山コート
東京都 目黒区 東山 1丁目12-2
中目黒駅
徒歩10分

木造 2008年
190m 東山鈴房荘
東京都 目黒区 東山 1丁目9-13
中目黒駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
192m コーポ神田
東京都 目黒区 東山 2丁目10-8
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1979年
207m 中村荘
東京都 目黒区 東山 1丁目28-17
中目黒駅
徒歩10分

木造 1977年
216m リソーブル東山
東京都 目黒区 東山 1丁目30-16
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1995年
216m 山本アパート
東京都 目黒区 東山 1丁目29-2
中目黒駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
216m フェルマリオ
東京都 目黒区 東山 1丁目30-16
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 2006年
228m 長谷川荘
東京都 目黒区 東山 1丁目28-16
中目黒駅
徒歩11分

木造 2016年
229m フローラ東山
東京都 目黒区 東山 1丁目30-2
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1974年
233m コリーヌ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目21-6
中目黒駅
徒歩7分

木造 1998年
233m 大家ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目29-2
中目黒駅
徒歩12分

木造 1998年
235m ラ・メゾンジョウヌ2
東京都 目黒区 東山 1丁目30-18
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 2003年
236m ラ・メゾン・ジョウヌ1
東京都 目黒区 東山 1丁目30-18
池尻大橋駅
徒歩11分

木造 2000年
239m 東山コート
東京都 目黒区 東山 2丁目9-20
池尻大橋駅
徒歩9分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東山 $kind_labe人口推移 東山における人口推移・動向を調べることができます

東山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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