アストル(千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-5)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (31.0㎡) の 1,703 万円、最も低い部屋は 301号室 (30.0㎡) の 1,651 万円です。

アストル 価格相場・家賃相場
55.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,168 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
東松戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アストルの価格相場情報

物件の詳細情報

アストルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アストル
住所千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-5
建築年2014年
構造木造
階数3階
小学校区東部小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 3分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 3分
その他 北総鉄道 松飛台駅  徒歩 21分
JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アストル(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.00㎡
(1LDK)
-1,651万円6.5万4.7%
10230.36㎡
(1LDK)
-1,671万円6.6万4.7%
10330.96㎡
(1LDK)
-1,703万円6.7万4.7%
10530.96㎡
(1LDK)
-1,703万円6.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(1LDK)
-1,651万円6.5万4.7%
20230.36㎡
(1LDK)
-1,671万円6.6万4.7%
20330.96㎡
(1LDK)
-1,703万円6.7万4.7%
20530.96㎡
(1LDK)
-1,703万円6.7万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.00㎡
(1LDK)
-1,651万円6.5万4.7%
30230.36㎡
(1LDK)
-1,671万円6.6万4.7%
30330.96㎡
(1LDK)
-1,703万円6.7万4.7%
30530.96㎡
(1LDK)
-1,703万円6.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアストルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアストルの価格相場、家賃相場は東松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アストルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 東松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アストルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m フォルトゥーナ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目8-15
東松戸駅
徒歩6分

木造 2014年
122m ラベンダーハウス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目15-2
東松戸駅
徒歩4分

木造 2008年
166m フェスティナレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目16-9
東松戸駅
徒歩5分

木造 2014年
183m ソラーナ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目16-10
東松戸駅
徒歩4分

木造 2014年
184m クーネル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目16-12
東松戸駅
徒歩4分

木造 2013年
212m ASTRE
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目17-2
東松戸駅
徒歩3分

木造 2013年
263m エル・クラージュ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目18-3
東松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
266m NINE SQUARE
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目3
東松戸駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
274m ミステル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目18-13
東松戸駅
徒歩3分

木造 2000年
277m CB東松戸ビスタ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-22
東松戸駅
徒歩1分

木造 2013年
283m エルピス・レガーロ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2-22
東松戸駅
徒歩3分

木造 2013年
314m エバーコート東松戸B
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19-10
東松戸駅
徒歩3分

木造 1999年
314m エバーコート東松戸A
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19-10
東松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
317m マウンテンエミネンスII
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19
東松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
317m マウンテンエミネンス III
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19
東松戸駅
徒歩4分
3階建
木造 2017年
334m マウンテンエミネンス2
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2
東松戸駅
徒歩3分

木造 2015年
335m マウンテンエミネンス3
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19-14
東松戸駅
徒歩4分

木造 2015年
337m ソレアード1
千葉県 松戸市 紙敷 3丁目13
松飛台駅
徒歩9分

木造 2015年
358m グランディール
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目14-6
東松戸駅
徒歩8分

木造 2003年
377m トワ・プリエ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目5-6
松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
389m コスミオン東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-1
東松戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
394m カーサ ポポラーレ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目14-1
東松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
397m レオパレスM.R.Y.
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目5-5
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
551m プロムナード
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目17-17
東松戸駅
徒歩4分

木造 2012年
562m とぷら東松戸ウエスト
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-22
東松戸駅
徒歩3分

木造 2011年
576m メゾン紙敷
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目27-24
東松戸駅
徒歩7分

木造 1997年
590m プリモエスト
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-24
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
592m オリーブ1
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-10
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
626m オリーブII
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-8
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
627m オリーブ2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-8
東松戸駅
徒歩6分

木造 2003年
649m ラ・フルール
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目6-6
東松戸駅
徒歩5分

木造 1999年
660m アザレア
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目5-6
東松戸駅
徒歩4分

木造 2007年
794m ラ・アフェール
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目15-8
東松戸駅
徒歩5分

木造 2005年
795m LA AFFAIRES
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目15-8
東松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
858m レオパレス東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目16-1
東松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
860m ラフィナート
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目9-20
東松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
886m ベルリード松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目32
松飛台駅
徒歩2分

木造 2015年
986m アイコーポ松飛台
千葉県 市川市 大町 572
松飛台駅
徒歩2分

木造 2001年
1117m ブルージュ
千葉県 市川市 大町 122-70
松飛台駅
徒歩3分

木造 2001年
1129m コーポレイナ
千葉県 市川市 大町 122-65
松飛台駅
徒歩1分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

東松戸 $kind_labe人口推移 東松戸における人口推移・動向を調べることができます

東松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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