アスコット松崎サウスヒルズ(福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-11)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスコット松崎サウスヒルズ 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,387 円/㎡
(平均値)
22.7
12.0 円/㎡
名島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスコット松崎サウスヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

アスコット松崎サウスヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスコット松崎サウスヒルズ
住所福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-11
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アスコット
施工会社高木工務店
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄貝塚線 名島駅  徒歩 12分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄千早駅  徒歩 17分
JR JR鹿児島本線 千早駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

アスコット松崎サウスヒルズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスコット松崎サウスヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスコット松崎サウスヒルズの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスコット松崎サウスヒルズの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスコット松崎サウスヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m スタシオン名島フォレストヒルズ
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目26-9
名島駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
141m エバーライフヒルズ名島(A〜C棟)
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目36
名島駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
154m ルネッサンス21イーストヒルズ
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目56-35
名島駅
徒歩10分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
193m ロマネスクヒルズ香椎南
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-3
名島駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
201m エバーライフヒルズ名島D棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目3-5
千早駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
229m ケントパレス福岡東
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-38
千早駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
234m リーベスト松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目6-1
名島駅
徒歩13分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
308m JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目
名島駅
徒歩15分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
321m アーサー名島リバーパーク
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目11-9
名島駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
321m エテルナヒルズ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目20-16
千早駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
379m グランドパレス松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目13-22
名島駅
徒歩14分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
389m ライオンズマンション名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目39-8
名島駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
399m グランピアルイ松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目10-16
千早駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
461m スタシオン名島ガーデンプレイス
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目18-15
千早駅
徒歩10分
1階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
462m アクロス松崎ファインテラス
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目44-9
名島駅
徒歩17分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
469m JGMヴェルデ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目15-33
千早駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
477m ダイアパレス名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目23-23
名島駅
徒歩8分
4階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
519m アンビエント松崎A棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目42-60
名島駅
徒歩17分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
540m グリーンマンションラフィネ松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 2丁目7-25
名島駅
徒歩18分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
545m シルフアールレジア
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-48
名島駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
553m エバーライフ若宮台
福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目14-46
千早駅
徒歩18分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
561m 藤和ライブタウン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目53-1
名島駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
566m パークサンリヤン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目66-8
名島駅
徒歩4分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
571m アンピール松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 2丁目4-8
名島駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
573m アンビエント松崎B棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目42-50
千早駅
徒歩23分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
712m ダイアパレス名島2
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目28-1
名島駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
721m JGMヴェルデ松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目31-29
千早駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
741m アンピール千早駅南
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目69-12
千早駅
徒歩6分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
744m アリスト名島ファーストビュー
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目5-1
名島駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
789m フローレンス名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目4-10
名島駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
805m ネオポリス若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目2-15
千早駅
徒歩14分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
905m アプローズ千早2番館
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-8
名島駅
徒歩8分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
936m エイルヴィラプロムガーデン千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目9-15
名島駅
徒歩8分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
950m アプローズ千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-33
名島駅
徒歩9分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
974m アメックス若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 3丁目3-9
舞松原駅
徒歩15分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
990m 若宮ハイツA棟
福岡県 福岡市 東区 若宮 2丁目6-37
舞松原駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
993m 三愛シティライフ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 3丁目3-3
舞松原駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1000m 若宮ハイツB棟
福岡県 福岡市 東区 若宮 2丁目6-40
舞松原駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1018m エメラルドマンションリバーサイド貝塚
福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目24-17
貝塚駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1055m グランドムール多々良
福岡県 福岡市 東区 多々良 2丁目51-31
名島駅
徒歩25分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。