アサヒビルディング(千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目1-18)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アサヒビルディング 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,487 円/㎡
(平均値)
36.0
9.0 円/㎡
東千葉駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アサヒビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

アサヒビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名アサヒビルディング
住所千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目1-18
建築年1989年
構造その他
用途地域近隣商業地域
アクセス JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアサヒビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアサヒビルディングの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アサヒビルディングの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アサヒビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
202m エトワールK
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目4-15
東千葉駅
徒歩11分
2階建
その他 1991年
380m 高山第一マンション
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1588-3
東千葉駅
徒歩15分

その他 1980年
774m カーサ・ドマーニ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-10
東千葉駅
徒歩19分

その他 1988年
785m アサヒハイツ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-9
千葉駅
徒歩40分

その他 1991年
792m MID SQUARE
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目1-16
千葉中央駅
徒歩10分
4階建
その他 2016年
794m Grandtic The RItz
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
870m レオパレスストレーザ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目2-15
東千葉駅
徒歩6分
4階建
その他 2009年
870m グランフォーレ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2
千葉公園駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
880m 千葉イーストセブン
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩5分
4階建
その他 2003年
892m 伊東ビル
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-8
千葉駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
923m ラ・ミエール
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-8
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
その他 1990年
944m ヘーベルメゾンキャメリア
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-17
千葉駅
徒歩20分
2階建
その他 2015年
1019m 越川ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目19-24
千葉駅
徒歩4分

その他 1986年
1263m 千葉駅前ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目1-1
千葉駅
徒歩10分
10階建
その他 1971年
1303m レオパレスクレストB
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目28-19
みつわ台駅
徒歩17分
2階建
その他 2000年
1427m 日本生命千葉富士見ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目15-11
千葉中央駅
徒歩1分
4階建
その他 1973年
1447m 大宗北口ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目15-3
千葉駅
徒歩1分

その他 1997年
1500m 佐和ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目12-2
千葉駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
1549m メゾンソレイユ
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目21-5
西千葉駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
1583m メゾン・ラフィーネ
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-14
西千葉駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
1592m ココハイム松波1号館
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目14-13
作草部駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
1737m エミネンス新千葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目6-3
千葉駅
徒歩3分
7階建
その他 2005年
1748m レオパレスアーバン貮番館
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6
西千葉駅
徒歩10分
2階建
その他 2009年
1831m ヴェールコート新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目16-4
千葉中央駅
徒歩6分
3階建
その他 2006年
1862m ヘーベルレジデンス轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目9-2
作草部駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
1871m ハイツ北島
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目11-11
西千葉駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
1905m ヘーベルメゾン新千葉春陽荘
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-3
千葉駅
徒歩5分
2階建
その他 2007年
2002m 薫ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目11-2
新千葉駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
2019m ラ・メール
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1
本千葉駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
2039m MOGGY
千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目1-15
新千葉駅
徒歩3分
3階建
その他 2016年
2069m アプレンデール
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-15
西千葉駅
徒歩3分
6階建
その他 2007年
2317m クレスト
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-41
都賀駅
徒歩13分
3階建
その他 2011年
2434m キャトルセゾン
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-7
千葉駅
徒歩3分
4階建
その他 1998年
2473m アンビション貝塚
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目7-16
千葉駅
徒歩4分
3階建
その他 1995年
2513m コーラルリーフ
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目5-28
穴川駅
徒歩6分
2階建
その他 2002年
2562m Eフラッツ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目23-2
みどり台駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2666m 千葉N・Tビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目1-3
都賀駅
徒歩7分

その他 2006年
2691m エステートピア登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目12-8
みどり台駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
2699m オハナ ウエスト
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 2丁目1-9
みどり台駅
徒歩3分
2階建
その他 2012年
2790m 温緑町ガーデン
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目9-11
みどり台駅
徒歩2分
3階建
その他 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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