アクロス天神Vタワー(福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目3-47)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクロス天神Vタワー 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,909 円/㎡
(平均値)
19.8
6.0 円/㎡
天神駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクロス天神Vタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

アクロス天神Vタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクロス天神Vタワー
住所福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目3-47
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数113部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 天神駅  徒歩 6分
福岡市営 福岡市空港線 赤坂駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクロス天神Vタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクロス天神Vタワーの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクロス天神Vタワーの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクロス天神Vタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ハイラーク舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目3-31
赤坂駅
徒歩6分
12階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
68m アクタス天神2
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目9-22
天神駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
102m ライオンズマンション舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目3-21
赤坂駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
181m 秀和舞鶴レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-12
天神駅
徒歩8分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
183m エンクレスト舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目5-10
赤坂駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
216m ネオハイツ天神
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目10-31
赤坂駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
219m ピュアドーム天神ライブリー
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-3
天神駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
232m エンクレスト舞鶴2
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-20
天神駅
徒歩8分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
251m アクタス天神3
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目4-27
赤坂駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
262m サヴォイ天神スクワイヤー
福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目7-22
天神駅
徒歩7分
14階建
247部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
293m エンクレスト天神メルス2
福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目7-25
天神駅
徒歩6分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
391m 東洋マンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目1-43
赤坂駅
徒歩4分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
398m 第1公建ビル
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目1-50
天神駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
450m ロゼ天神
福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目10-32
天神駅
徒歩7分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
451m ローズモントフレア舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7-17
赤坂駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
451m レジア赤坂テラス
福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3
赤坂駅
徒歩6分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
455m グランフォーレ大名プレミア
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目2-8
赤坂駅
徒歩4分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
466m ニューアイランド大名マンション
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目12-36
赤坂駅
徒歩4分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
468m サンライフ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目2-41
赤坂駅
徒歩4分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
476m フリーディア赤坂レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7
赤坂駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
480m アレクサスラストラーダ
福岡県 福岡市 中央区 天神 5丁目8-10
天神駅
徒歩7分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
486m エスリード天神第2
福岡県 福岡市 中央区 天神 5丁目9-9
天神駅
徒歩7分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
507m ロマネスク天神ルネッサンス
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-7
赤坂駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
510m ファミール天神
福岡県 福岡市 中央区 天神 5丁目9-2
天神駅
徒歩7分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
519m エンクレスト赤坂(壱番館・弐番館)
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目14-20
赤坂駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
526m スコーレ赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目10-7
赤坂駅
徒歩1分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
529m アクタス天神北
福岡県 福岡市 中央区 長浜 3丁目2-2
天神駅
徒歩11分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
530m ダイアパレス大名ガーデン
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-11
赤坂駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
530m シティマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-14
赤坂駅
徒歩6分
11階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
537m ラファセルフィーナ天神
福岡県 福岡市 中央区 長浜 3丁目2-10
天神駅
徒歩11分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
571m 東峰マンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目10-33
赤坂駅
徒歩5分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
582m アンピール大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-25
赤坂駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
594m ネオハイツ大名2
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目15-31
西鉄福岡駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
603m ローズマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-42
赤坂駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
639m エステートモア天神デュオ
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-12
赤坂駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
641m エステートモア大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-17
赤坂駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
645m ライオンズマンション天神西
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目3-19
赤坂駅
徒歩8分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
649m ピュアドームプログレッソ天神
福岡県 福岡市 中央区 那の津 1丁目3-35
天神駅
徒歩10分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
656m 藤和コープソシエ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目1-35
西鉄福岡駅
徒歩6分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
662m グランドメゾン赤坂門
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目7-12
赤坂駅
徒歩3分
18階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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