アクトヒルズ八千代2(千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-9)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (81.3㎡) の 3,341 万円、最も低い部屋は 9階 (75.2㎡) の 3,141 万円です。

アクトヒルズ八千代2 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
八千代緑が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクトヒルズ八千代2の価格相場情報

物件の詳細情報

アクトヒルズ八千代2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクトヒルズ八千代2
住所千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-9
建築年2000年
構造RC造
アクセス その他 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅  徒歩 3分
その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクトヒルズ八千代2(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%
3階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階81.28㎡
(3LDK)
-3,341万円7.9万2.8%
4階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%
4階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%
6階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%
9階75.23㎡
(3LDK)
-3,141万円7.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクトヒルズ八千代2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクトヒルズ八千代2の価格相場、家賃相場は緑が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクトヒルズ八千代2の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクトヒルズ八千代2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m アパタワーズ八千代緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-2
八千代緑が丘駅
徒歩1分
20階建
RC造 2005年
77m ガルフェンド
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-14
八千代緑が丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
91m アパタワーズ<八千代緑が丘>
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-22
八千代緑が丘駅
徒歩1分
20階建
346部屋
RC造 2004年
94m SKマンション
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-19
八千代緑が丘駅
徒歩2分
10階建
RC造 2009年
118m グランコート八千代緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-1
八千代緑が丘駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
123m パークタワー八千代緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目2-1
八千代緑が丘駅
徒歩2分
31階建
291部屋
RC造 2012年
168m カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目3-1
八千代緑が丘駅
徒歩2分
26階建
RC造 1998年
190m 公園都市プラザ
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩3分

RC造 2005年
212m カーサグランデ緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目27-21
八千代緑が丘駅
徒歩3分
7階建
RC造 2001年
224m フルール緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 1丁目12-1
八千代緑が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
236m 八千代緑が丘
千葉県 八千代市 大和田新田
八千代緑が丘駅
徒歩1分
19階建
437部屋
RC造 2018年
242m シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
千葉県 八千代市 大和田新田
八千代緑が丘駅
徒歩3分
19階建
439部屋
RC造 2017年
294m リーセントヒルズ・ステーションフロントG棟・ガーデニアコート
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分
15階建
268部屋
RC造 2004年
294m リーセントヒルズ・ステーションフロントH棟・ホリーコート
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分
15階建
268部屋
RC造 2004年
294m リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分
15階建
268部屋
RC造 2004年
294m リーセントヒルズ・ステーションフロントJ棟・ジャスミンコート
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分
15階建
268部屋
RC造 2004年
302m リーセントヒルズH棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分
12階建
RC造 2002年
302m リーセントヒルズステーションフロントG棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分
14階建
RC造 2004年
302m リーセントヒルズステーションフロントH棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩2分
12階建
RC造 2004年
302m リーセントヒルズステーションフロントI棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩2分
9階建
RC造 2004年
360m リーセントヒルズパークフロントA棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分

RC造 2001年
367m リーセントヒルズステーションフロントJ棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

RC造 2003年
387m リーセントヒルズパークフロントF棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分

RC造 2002年
396m レーベン八千代緑が丘LUCE
千葉県 八千代市 大和田新田 字仲木戸前1148-2,1149-10
八千代緑が丘駅
徒歩3分
15階建
132部屋
RC造 2016年
419m リーセントヒルズ・パークフロントアゼリアコート(A棟)
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
338部屋
RC造 2003年
419m リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
338部屋
RC造 2003年
419m リーセントヒルズ・パークフロントカメリアコート(C棟)
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
338部屋
RC造 2003年
419m リーセントヒルズ・パークフロントダリアコート(D棟)
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
338部屋
RC造 2003年
419m リーセントヒルズ・パークフロントフリージアコート(F棟)
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
338部屋
RC造 2003年
419m リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
338部屋
RC造 2003年
423m リーセントヒルズB棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
RC造 2002年
423m リーセントヒルズC
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
15階建
RC造 2003年
423m リーセントヒルズパークフロントB棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩5分
15階建
RC造 2002年
423m リーセントヒルズパークフロントC棟
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目1-6
八千代緑が丘駅
徒歩2分
14階建
RC造 2002年
423m アピオン緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目2-1
八千代緑が丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
440m いわきレジデンス
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目2-3
八千代緑が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
452m 中山ビル
千葉県 八千代市 緑が丘 3丁目2-4
八千代緑が丘駅
徒歩3分

RC造 1997年
538m オーベル八千代緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 4丁目2-3
八千代緑が丘駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
546m ベルファーム3号館
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目33-7
八千代緑が丘駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
548m ベルファーム三号館
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目33-7
八千代緑が丘駅
徒歩5分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑が丘 $kind_labe人口推移 緑が丘における人口推移・動向を調べることができます

緑が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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