Name: アクシオン音羽
SKU: アクシオン音羽
Price: 1227000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクシオン音羽(東京都文京区音羽 1丁目26-14)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (43.4㎡) の 5,385 万円、最も低い部屋は 1006号室 (27.8㎡) の 3,399 万円です。

アクシオン音羽価格相場・家賃相場

123 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,470 円/㎡

(平均値)

14.0 年

3.0 円/㎡

江戸川橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクシオン音羽の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
音羽の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクシオン音羽の価格相場情報

物件の詳細情報

アクシオン音羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクシオン音羽
住所	東京都文京区音羽 1丁目26-14
建築年	2011年
構造	RC造
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	関口台町小学校
中学校区	音羽中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩 3分東京メトロ東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩 14分東京メトロ東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクシオン音羽(9フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
204	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
205	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%
206	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	43.39㎡ (1LDK)	-	5,385万円	14.2万	3.2%
302	40.09㎡ (1DK)	-	4,960万円	13.3万	3.2%
303	28.20㎡ (1K)	-	3,449万円	9.9万	3.5%
304	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
305	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	40.09㎡ (1DK)	-	4,960万円	13.3万	3.2%
403	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
404	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
405	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%
406	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	28.20㎡ (1K)	-	3,449万円	9.9万	3.5%
504	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
505	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%
506	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	43.39㎡ (1LDK)	-	5,385万円	14.2万	3.2%
602	40.09㎡ (1DK)	-	4,960万円	13.3万	3.2%
603	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
604	28.20㎡ (1K)	-	3,449万円	9.9万	3.5%
605	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
606	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	43.39㎡ (1LDK)	-	5,385万円	14.2万	3.2%
704	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
705	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%
706	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	43.39㎡ (1LDK)	-	5,385万円	14.2万	3.2%
802	40.09㎡ (1DK)	-	4,960万円	13.3万	3.2%
803	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%
804	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
805	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%
806	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	40.09㎡ (1DK)	-	4,960万円	13.3万	3.2%
904	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
906	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	43.39㎡ (1LDK)	-	5,385万円	14.2万	3.2%
1003	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
1004	28.24㎡ (1K)	-	3,454万円	9.9万	3.5%
1005	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%
1006	27.80㎡ (1K)	-	3,399万円	9.8万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクシオン音羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は音羽のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクシオン音羽の価格相場、家賃相場は音羽のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクシオン音羽の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

音羽中古マンション価格相場推移・動向音羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

音羽中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクシオン音羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	シティホームズ文京音羽東京都文京区音羽 1丁目27-13	江戸川橋駅徒歩2分	12階建 47部屋	RC造	2002年
25m	ソレイユ音羽東京都文京区音羽 1丁目26-13	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2013年
36m	クリオ文京音羽東京都文京区音羽 1丁目26-12	江戸川橋駅徒歩3分	12階建 43部屋	RC造	2015年
56m	ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽 1丁目26-9	江戸川橋駅徒歩6分		RC造	2010年
60m	第三音羽ビル東京都文京区音羽 1丁目2-3	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2001年
65m	三谷ビル東京都文京区音羽 1丁目28-4	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1975年
65m	パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽 1丁目27-9	江戸川橋駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2002年
86m	クレール音羽東京都文京区音羽 1丁目2-11	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1987年
95m	プレミスト文京音羽東京都文京区音羽 1丁目2-2	江戸川橋駅徒歩2分	7階建 41部屋	RC造	2013年
95m	小野桜木ビル東京都文京区音羽 1丁目1-3	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2001年
101m	目白坂ハウス東京都文京区音羽 1丁目24-12	江戸川橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1972年
102m	ファミール目白坂東京都文京区関口 2丁目2-8	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1978年
109m	吉見屋ビル東京都文京区音羽 1丁目1-7	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1991年
113m	コタニビル東京都文京区音羽 1丁目1-9	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1989年
128m	エトワール音羽東京都文京区音羽 1丁目6-7	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1984年
129m	ハイツ目白坂東京都文京区関口 2丁目2-6	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1984年
130m	音羽ホームズ東京都文京区音羽 1丁目5-13	江戸川橋駅徒歩3分	11階建	RC造	2010年
134m	メゾン桜木東京都文京区小日向 2丁目19-12	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2000年
146m	グランリビオ久世山東京都文京区小日向 2丁目21-3	江戸川橋駅徒歩5分	5階建 19部屋	RC造	2005年
153m	音羽小峰マンションズ東京都文京区音羽 1丁目6-8	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	1984年
156m	目白坂テクノビル東京都文京区関口 3丁目1-1	護国寺駅徒歩8分		RC造	1984年
157m	Brillia小日向東京都文京区小日向 2丁目24-8	江戸川橋駅徒歩5分	4階建 22部屋	RC造	2004年
157m	サニーサイドフラッツ東京都文京区小日向 2丁目20-4	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1977年
158m	グランシャトレ文京小日向東京都文京区小日向 2丁目19-16	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1999年
160m	ブリリア小日向東京都文京区小日向 2丁目24-8	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2004年
164m	トワベール小日向東京都文京区小日向 2丁目19-9	江戸川橋駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
164m	エクセルビル東京都文京区水道 2丁目10-7	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1989年
166m	目白坂テラス東京都文京区関口 3丁目1-5	江戸川橋駅徒歩6分	4階建	RC造	2007年
166m	目白坂フラット東京都文京区関口 3丁目1-5	江戸川橋駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
181m	ザ・ドチェスター小日向東京都文京区小日向 2丁目25-22	江戸川橋駅徒歩5分	4階建 12部屋	RC造	2005年
186m	音羽クリニックビル東京都文京区音羽 1丁目5-17	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2008年
192m	第2杉ビル東京都文京区小日向 2丁目19-7	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1983年
205m	パレステュディオ音羽東京都文京区関口 3丁目3-6	江戸川橋駅徒歩6分	4階建 46部屋	RC造	2005年
206m	江戸川ハイツ東京都文京区水道 2丁目9-8	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1978年
218m	コニームーン東京都文京区小日向 2丁目19-1	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	1993年
219m	プレシス江戸川橋東京都文京区水道 2丁目	江戸川橋駅徒歩0分	8階建 25部屋	RC造	2018年
220m	大石マンション東京都文京区関口 3丁目4-7	江戸川橋駅徒歩7分	3階建	RC造	1973年
223m	シティハウス文京目白台東京都文京区関口 2丁目4-19	江戸川橋駅徒歩5分	9階建 36部屋	RC造	2005年
225m	プレシス文京江戸川橋東京都文京区水道 2丁目	江戸川橋駅徒歩2分	8階建 37部屋	RC造	2018年
228m	K&W音羽東京都文京区音羽 1丁目23-18	江戸川橋駅徒歩5分		RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

音羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

音羽 $kind_labe人口推移音羽における人口推移・動向を調べることができます

音羽将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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