アクアーリオ(東京都 立川市 柴崎町 2丁目16-15)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (37.8㎡) の 2,383 万円、最も低い部屋は 302号室 (25.2㎡) の 1,810 万円です。

アクアーリオ 価格相場・家賃相場
69.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,736 円/㎡
(平均値)
14.9
6.0 円/㎡
立川南駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクアーリオの価格相場情報

物件の詳細情報

アクアーリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクアーリオ
住所東京都 立川市 柴崎町 2丁目16-15
建築年2010年
構造RC造
階数4階
小学校区第一小学校
中学校区立川第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロック、BS/CS対応
アクセス その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 6分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 7分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

アクアーリオ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクアーリオ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.84㎡
(1LDK)
-2,383万円9.6万4.8%
10229.60㎡
(1K)
-2,036万円8.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.58㎡
(1K)
-1,936万円7.6万4.7%
20225.16㎡
(1K)
-1,810万円7.1万4.7%
2階27.53㎡
(1K)
-1,934万円7.6万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.58㎡
(1K)
-1,936万円7.6万4.7%
30225.16㎡
(1K)
-1,810万円7.1万4.7%
30329.81㎡
(1K)
-2,046万円8.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.94㎡
(1K)
-2,144万円8.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアーリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアーリオの価格相場、家賃相場は柴崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアーリオの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクアーリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ナイアンローデ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目19-3
立川南駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
88m オオノビルディング
東京都 立川市 柴崎町 2丁目10-16
立川南駅
徒歩5分

RC造 1994年
96m セゾン
東京都 立川市 柴崎町 2丁目14-25
立川南駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
96m フジビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目14-25
立川南駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
115m 観月ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目10-18
立川南駅
徒歩6分

RC造 1994年
117m アズール
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-26
立川南駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
143m TKSフラッツ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-20
立川南駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
146m 三島ビル輪輪館
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-17
立川南駅
徒歩3分

RC造 1986年
147m 輪輪館
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-17
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
149m エコ柴崎2
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-26
立川駅
徒歩6分

RC造 2003年
150m ルームス
東京都 立川市 柴崎町 2丁目11-21
立川南駅
徒歩3分

RC造 2011年
154m スマイル立川ビルヂング
東京都 立川市 柴崎町 2丁目11-20
立川南駅
徒歩3分

RC造 1989年
154m まるごビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目6-3
立川駅
徒歩6分

RC造 1991年
157m 青木ビルディング
東京都 立川市 柴崎町 2丁目6-5
立川駅
徒歩6分

RC造 1980年
160m ファインビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目4-11
立川駅
徒歩5分

RC造 1984年
161m ロータスハイツ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-16
立川南駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
162m シャトレ柴崎館
東京都 立川市 柴崎町 2丁目6-7
立川駅
徒歩7分

RC造 1992年
175m エンジェルマンション
東京都 立川市 柴崎町 2丁目6-6
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
175m エンジェルマンション立川38番
東京都 立川市 柴崎町 2丁目6-6
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
175m エンジェルマンション立川38番館
東京都 立川市 柴崎町 2丁目6-6
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
175m さかえビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目7-6
立川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
176m ウエストビレッジ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-20
立川南駅
徒歩3分

RC造 1998年
176m ウエスト VILLAGE
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-20
立川南駅
徒歩3分
6階建
RC造 1999年
176m メゾン柴崎
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-4
立川南駅
徒歩3分

RC造 2007年
182m パレステージ立川柴崎町
東京都 立川市 柴崎町 2丁目4-6
立川駅
徒歩5分
10階建
26部屋
RC造 2013年
185m エクセル立川
東京都 立川市 柴崎町 2丁目7-8
立川南駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
188m 日神パレステージ立川柴崎町
東京都 立川市 柴崎町 2丁目4-7
立川南駅
徒歩4分

RC造 2012年
191m 長泉ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-4
立川南駅
徒歩4分

RC造 2000年
194m マンションオアシス
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-4
立川南駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
194m カサデエフェ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-3
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
195m エスプワール
東京都 立川市 柴崎町 2丁目22-18
立川南駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
203m カサ・デ・エフ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-3
立川南駅
徒歩3分

RC造 2008年
208m ウィンディーハウス
東京都 立川市 柴崎町 2丁目4-16
立川駅
徒歩2分

RC造 1988年
226m エム・グリーン
東京都 立川市 柴崎町 3丁目14-21
立川南駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
226m マル井ビル立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目14-21
立川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
228m グランハイム
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-8
立川南駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
228m グランハイム立川
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-8
立川南駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
233m キャッスル立川
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-14
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
233m オネストヴィレッジ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目4-19
立川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1985年
234m ヴェルト21
東京都 立川市 柴崎町 2丁目7-17
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎町 $kind_labe人口推移 柴崎町における人口推移・動向を調べることができます

柴崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。