Name: アクアリーナ南葛西
SKU: アクアリーナ南葛西
Price: 573000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクアリーナ南葛西(東京都江戸川区南葛西 1丁目3-19)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1504号室 (94.6㎡) の 5,236 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)、最も低い部屋は 301号室 (65.8㎡) の 3,820 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.3%)です。

アクアリーナ南葛西価格相場・家賃相場

57.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,638 円/㎡

(平均値)

19.0 年

15.0 円/㎡

葛西駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクアリーナ南葛西の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南葛西の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクアリーナ南葛西の価格相場情報

物件の詳細情報

アクアリーナ南葛西の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクアリーナ南葛西
住所	東京都江戸川区南葛西 1丁目3-19
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	121部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	第四葛西小学校
中学校区	葛西第三中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線葛西駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクアリーナ南葛西(15フロア、121戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.81㎡ (3LDK)	2,888万円	3,820万円	11.7万	3.7%
102	70.15㎡ (3LDK)	3,168万円	4,043万円	11.9万	3.5%
103	70.15㎡ (3LDK)	3,148万円	4,043万円	11.9万	3.5%
104	71.52㎡ (3LDK)	3,128万円	4,113万円	12.0万	3.5%
105	75.70㎡ (3LDK)	3,268万円	4,324万円	12.1万	3.4%
106	71.59㎡ (3LDK)	3,078万円	4,117万円	12.0万	3.5%
107	70.71㎡ (3LDK)	2,968万円	4,072万円	12.0万	3.5%
108	70.74㎡ (3LDK)	2,938万円	4,073万円	12.0万	3.5%
109	68.35㎡ (3LDK)	2,738万円	3,951万円	11.9万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.81㎡ (3LDK)	2,988万円	3,820万円	11.7万	3.7%
202	70.15㎡ (3LDK)	3,198万円	4,043万円	11.9万	3.5%
203	70.15㎡ (3LDK)	3,178万円	4,043万円	11.9万	3.5%
204	71.52㎡ (3LDK)	3,188万円	4,113万円	12.0万	3.5%
205	75.70㎡ (3LDK)	3,368万円	4,324万円	12.1万	3.4%
206	71.59㎡ (3LDK)	3,178万円	4,117万円	12.0万	3.5%
207	81.87㎡ (4LDK)	3,878万円	4,629万円	12.2万	3.2%
208	70.71㎡ (3LDK)	3,088万円	4,072万円	12.0万	3.5%
209	70.74㎡ (3LDK)	3,058万円	4,073万円	12.0万	3.5%
210	68.35㎡ (3LDK)	2,858万円	3,951万円	11.9万	3.6%
211	75.48㎡ (3LDK)	3,258万円	4,313万円	12.1万	3.4%
212	71.11㎡ (3LDK)	3,138万円	4,092万円	12.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.81㎡ (3LDK)	3,098万円	3,820万円	11.7万	3.7%
302	70.15㎡ (3LDK)	3,258万円	4,043万円	11.9万	3.5%
303	70.15㎡ (3LDK)	3,238万円	4,043万円	11.9万	3.5%
304	71.52㎡ (3LDK)	3,248万円	4,113万円	12.0万	3.5%
305	75.70㎡ (3LDK)	3,428万円	4,324万円	12.1万	3.4%
306	71.59㎡ (3LDK)	3,238万円	4,117万円	12.0万	3.5%
307	81.87㎡ (4LDK)	3,908万円	4,629万円	12.2万	3.2%
308	70.71㎡ (3LDK)	3,148万円	4,072万円	12.0万	3.5%
309	70.74㎡ (3LDK)	3,118万円	4,073万円	12.0万	3.5%
310	68.35㎡ (3LDK)	2,918万円	3,951万円	11.9万	3.6%
311	75.48㎡ (3LDK)	3,318万円	4,313万円	12.1万	3.4%
312	71.11㎡ (3LDK)	3,258万円	4,092万円	12.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.15㎡ (3LDK)	3,688万円	4,043万円	11.9万	3.5%
402	75.70㎡ (3LDK)	3,738万円	4,324万円	12.1万	3.4%
403	71.59㎡ (3LDK)	3,278万円	4,117万円	12.0万	3.5%
404	81.87㎡ (4LDK)	3,948万円	4,629万円	12.2万	3.2%
405	70.71㎡ (3LDK)	3,188万円	4,072万円	12.0万	3.5%
406	70.74㎡ (3LDK)	3,158万円	4,073万円	12.0万	3.5%
407	68.35㎡ (3LDK)	2,958万円	3,951万円	11.9万	3.6%
408	75.48㎡ (3LDK)	3,358万円	4,313万円	12.1万	3.4%
409	71.11㎡ (3LDK)	3,418万円	4,092万円	12.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.70㎡ (3LDK)	3,678万円	4,324万円	12.1万	3.4%
502	71.59㎡ (3LDK)	3,308万円	4,117万円	12.0万	3.5%
503	81.87㎡ (4LDK)	3,978万円	4,629万円	12.2万	3.2%
504	70.71㎡ (3LDK)	3,218万円	4,072万円	12.0万	3.5%
505	70.74㎡ (3LDK)	3,188万円	4,073万円	12.0万	3.5%
506	68.35㎡ (3LDK)	2,988万円	3,951万円	11.9万	3.6%
507	75.48㎡ (3LDK)	3,388万円	4,313万円	12.1万	3.4%
508	71.11㎡ (3LDK)	3,448万円	4,092万円	12.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.70㎡ (3LDK)	3,708万円	4,324万円	12.1万	3.4%
602	71.59㎡ (3LDK)	3,338万円	4,117万円	12.0万	3.5%
603	81.87㎡ (4LDK)	4,008万円	4,629万円	12.2万	3.2%
604	70.71㎡ (3LDK)	3,248万円	4,072万円	12.0万	3.5%
605	70.74㎡ (3LDK)	3,218万円	4,073万円	12.0万	3.5%
606	68.35㎡ (3LDK)	3,018万円	3,951万円	11.9万	3.6%
607	75.48㎡ (3LDK)	3,418万円	4,313万円	12.1万	3.4%
608	71.11㎡ (3LDK)	3,478万円	4,092万円	12.0万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.70㎡ (3LDK)	3,738万円	4,324万円	12.1万	3.4%
702	71.59㎡ (3LDK)	3,368万円	4,117万円	12.0万	3.5%
703	81.87㎡ (4LDK)	4,038万円	4,629万円	12.2万	3.2%
704	70.71㎡ (3LDK)	3,278万円	4,072万円	12.0万	3.5%
705	70.74㎡ (3LDK)	3,248万円	4,073万円	12.0万	3.5%
706	68.35㎡ (3LDK)	3,048万円	3,951万円	11.9万	3.6%
707	75.48㎡ (3LDK)	3,448万円	4,313万円	12.1万	3.4%
708	75.31㎡ (3LDK)	3,788万円	4,304万円	12.1万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.70㎡ (3LDK)	3,768万円	4,324万円	12.1万	3.4%
802	71.59㎡ (3LDK)	3,398万円	4,117万円	12.0万	3.5%
803	81.87㎡ (4LDK)	4,068万円	4,629万円	12.2万	3.2%
804	70.71㎡ (3LDK)	3,308万円	4,072万円	12.0万	3.5%
805	70.74㎡ (3LDK)	3,278万円	4,073万円	12.0万	3.5%
806	68.35㎡ (3LDK)	3,078万円	3,951万円	11.9万	3.6%
807	75.48㎡ (3LDK)	3,478万円	4,313万円	12.1万	3.4%
808	75.31㎡ (3LDK)	3,728万円	4,304万円	12.1万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,324万円	12.1万	3.4%
902	71.59㎡ (3LDK)	3,428万円	4,117万円	12.0万	3.5%
903	81.87㎡ (4LDK)	4,098万円	4,629万円	12.2万	3.2%
904	70.71㎡ (3LDK)	3,338万円	4,072万円	12.0万	3.5%
905	70.74㎡ (3LDK)	3,308万円	4,073万円	12.0万	3.5%
906	68.35㎡ (3LDK)	3,108万円	3,951万円	11.9万	3.6%
907	75.48㎡ (3LDK)	3,508万円	4,313万円	12.1万	3.4%
908	75.31㎡ (3LDK)	3,758万円	4,304万円	12.1万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.70㎡ (3LDK)	3,828万円	4,324万円	12.1万	3.4%
1002	71.59㎡ (3LDK)	3,458万円	4,117万円	12.0万	3.5%
1003	81.87㎡ (4LDK)	4,128万円	4,629万円	12.2万	3.2%
1004	70.71㎡ (3LDK)	3,368万円	4,072万円	12.0万	3.5%
1005	70.74㎡ (3LDK)	3,338万円	4,073万円	12.0万	3.5%
1006	68.35㎡ (3LDK)	3,138万円	3,951万円	11.9万	3.6%
1007	75.48㎡ (3LDK)	3,538万円	4,313万円	12.1万	3.4%
1008	75.31㎡ (3LDK)	3,788万円	4,304万円	12.1万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.70㎡ (3LDK)	3,848万円	4,324万円	12.1万	3.4%
1102	71.59㎡ (3LDK)	3,478万円	4,117万円	12.0万	3.5%
1103	81.87㎡ (4LDK)	4,148万円	4,629万円	12.2万	3.2%
1104	70.71㎡ (3LDK)	3,388万円	4,072万円	12.0万	3.5%
1105	70.74㎡ (3LDK)	3,358万円	4,073万円	12.0万	3.5%
1106	68.35㎡ (3LDK)	3,158万円	3,951万円	11.9万	3.6%
1107	75.48㎡ (3LDK)	3,558万円	4,313万円	12.1万	3.4%
1108	75.31㎡ (3LDK)	3,808万円	4,304万円	12.1万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.38㎡ (4LDK)	4,718万円	5,037万円	12.1万	2.9%
1202	81.87㎡ (4LDK)	4,168万円	4,629万円	12.2万	3.2%
1203	70.71㎡ (3LDK)	3,408万円	4,072万円	12.0万	3.5%
1204	70.74㎡ (3LDK)	3,378万円	4,073万円	12.0万	3.5%
1205	68.35㎡ (3LDK)	3,178万円	3,951万円	11.9万	3.6%
1206	75.48㎡ (3LDK)	3,578万円	4,313万円	12.1万	3.4%
1207	75.31㎡ (3LDK)	3,828万円	4,304万円	12.1万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.38㎡ (4LDK)	4,628万円	5,037万円	12.1万	2.9%
1302	81.87㎡ (4LDK)	4,188万円	4,629万円	12.2万	3.2%
1303	70.71㎡ (3LDK)	3,428万円	4,072万円	12.0万	3.5%
1304	70.74㎡ (3LDK)	3,398万円	4,073万円	12.0万	3.5%
1305	68.35㎡ (3LDK)	3,198万円	3,951万円	11.9万	3.6%
1306	75.48㎡ (3LDK)	3,598万円	4,313万円	12.1万	3.4%
1307	75.31㎡ (3LDK)	3,848万円	4,304万円	12.1万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.87㎡ (4LDK)	4,218万円	4,629万円	12.2万	3.2%
1402	70.71㎡ (3LDK)	3,458万円	4,072万円	12.0万	3.5%
1403	70.74㎡ (3LDK)	3,428万円	4,073万円	12.0万	3.5%
1404	68.35㎡ (3LDK)	3,228万円	3,951万円	11.9万	3.6%
1405	87.77㎡ (4LDK)	4,578万円	4,913万円	12.2万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	81.87㎡ (4LDK)	4,308万円	4,629万円	12.2万	3.2%
1502	80.30㎡ (3LDK)	3,978万円	4,552万円	12.2万	3.2%
1503	85.73㎡ (4LDK)	4,238万円	4,816万円	12.2万	3.0%
1504	94.62㎡ (4LDK)	4,958万円	5,236万円	11.9万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアリーナ南葛西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南葛西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアリーナ南葛西の価格相場、家賃相場は南葛西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアリーナ南葛西の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南葛西中古マンション価格相場推移・動向南葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南葛西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクアリーナ南葛西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	メイプル・ハイツ2 東京都江戸川区南葛西 1丁目1-26	葛西駅徒歩18分		RC造	1991年
67m	メイプル・ハイツ1 東京都江戸川区南葛西 1丁目1-32	葛西駅徒歩18分		RC造	1988年
93m	ベイドルフィン東京都江戸川区南葛西 1丁目4-13	葛西駅徒歩14分	7階建	RC造	1998年
101m	リバーパーク東京都江戸川区南葛西 1丁目3-11	葛西駅徒歩13分		RC造	2001年
129m	サヤスマンション東京都江戸川区南葛西 3丁目9-7	葛西駅徒歩17分	8階建 54部屋	RC造	2004年
173m	プラックアップ5 東京都江戸川区中葛西 7丁目17-18	葛西駅徒歩13分		RC造	1999年
176m	クレストフォルム南葛西東京都江戸川区南葛西 3丁目9-20	葛西駅徒歩17分	8階建 52部屋	RC造	2003年
195m	RESIDIAKASAI 東京都江戸川区南葛西 3丁目9-16	葛西駅徒歩20分	7階建	RC造	2001年
198m	リラ・ポルト東京都江戸川区中葛西 7丁目17-19	葛西駅徒歩17分	4階建	RC造	1998年
210m	サルーテ東京都江戸川区中葛西 7丁目18-13	葛西駅徒歩15分	6階建	RC造	2003年
214m	パルク・ヴェール南葛西東京都江戸川区南葛西 3丁目	葛西駅徒歩15分	7階建 27部屋	RC造	1998年
224m	セントビレッジスガ2 東京都江戸川区南葛西 3丁目10-12	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	1988年
231m	ホワイト・フローラ東京都江戸川区中葛西 7丁目18-9	葛西駅徒歩14分	4階建	RC造	1990年
234m	プラージュ東京都江戸川区中葛西 7丁目18-7	葛西駅徒歩15分		RC造	2004年
240m	第5マンション・カネイ東京都江戸川区南葛西 3丁目18-5	葛西臨海公園駅徒歩20分	8階建	RC造	2000年
244m	メゾン・モリ東京都江戸川区南葛西 3丁目19-11	葛西駅徒歩19分		RC造	1986年
255m	マンションカネイ東京都江戸川区南葛西 3丁目10-15	葛西駅徒歩20分		RC造	1986年
265m	リュミエ南葛西東京都江戸川区南葛西 3丁目18-7	葛西駅徒歩19分		RC造	1989年
267m	南葛西ローヤルパレス東京都江戸川区南葛西 3丁目20-4	葛西駅徒歩18分		RC造	1981年
282m	アメニティMS 東京都江戸川区南葛西 3丁目20-1	葛西駅徒歩15分		RC造	1993年
295m	第2丸清ビル東京都江戸川区中葛西 7丁目13-11	葛西駅徒歩16分		RC造	2002年
300m	阿部南葛西第1マンション東京都江戸川区南葛西 3丁目6-4	葛西駅徒歩21分		RC造	1985年
304m	ダイアパレス葛西臨海公園2 東京都江戸川区南葛西 3丁目20-18	葛西駅徒歩18分		RC造	1996年
309m	サニーコーポ佐久間ビル東京都江戸川区中葛西 7丁目29-7	葛西駅徒歩12分		RC造	1980年
310m	ハイツカムラ東京都江戸川区南葛西 3丁目18-13	葛西駅徒歩20分		RC造	1986年
313m	フェンネル中葛西東京都江戸川区中葛西 7丁目13-16	葛西駅徒歩14分	5階建	RC造	1990年
322m	メゾンピット東京都江戸川区南葛西 1丁目13-5	葛西駅徒歩13分		RC造	2003年
326m	ルシャトーグランデュー東京都江戸川区中葛西 7丁目13-2	西葛西駅徒歩15分	4階建	RC造	1997年
332m	メルフォード東京都江戸川区中葛西 7丁目20-5	葛西駅徒歩13分		RC造	2005年
333m	第10頼長ビル東京都江戸川区中葛西 7丁目20-4	葛西駅徒歩14分		RC造	1995年
337m	ダイアパレス葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 3丁目21-1	葛西駅徒歩19分	8階建	RC造	1995年
338m	ホマンレジデンス東京都江戸川区南葛西 1丁目9-9	葛西駅徒歩11分		RC造	1988年
341m	インマーブル葛西東京都江戸川区中葛西 7丁目15-19	葛西駅徒歩15分		RC造	1988年
341m	コーポサンライズ東京都江戸川区中葛西 7丁目21-15	葛西駅徒歩13分	6階建	RC造	1985年
343m	カターラ中葛西東京都江戸川区中葛西 7丁目13-4	葛西駅徒歩15分		RC造	1993年
349m	プリマヴェーラ東京都江戸川区南葛西 1丁目14-2	葛西駅徒歩14分		RC造	2002年
359m	エステートタイム3 東京都江戸川区南葛西 3丁目21-12	葛西駅徒歩16分		RC造	1993年
359m	宇田川マンション東京都江戸川区中葛西 7丁目21-20	葛西駅徒歩8分	6階建	RC造	1990年
368m	コーポシーガル東京都江戸川区中葛西 7丁目12-9	葛西駅徒歩14分	4階建	RC造	1989年
371m	サンクタス南葛西グランス東京都江戸川区南葛西 3丁目5-7	葛西駅徒歩25分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南葛西 $kind_labe人口推移南葛西における人口推移・動向を調べることができます

南葛西将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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