アイリーフ花畑(福岡県 福岡市 南区 花畑 1丁目46-34)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アイリーフ花畑』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アイリーフ花畑(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイリーフ花畑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アイリーフ花畑の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
アイリーフ花畑の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ロマネスク長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 1丁目46-40 | 高宮駅 徒歩43分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 33m | グランドパレス長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 1丁目46-31 | 高宮駅 徒歩44分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 56m | サニークレスト長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 1丁目42-19 | 高宮駅 徒歩44分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 97m | 藤和ライブタウン長住丘 福岡県 福岡市 南区 皿山 4丁目14-11 | 高宮駅 徒歩44分 | 6階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 105m | クローバーマンション花畑2 福岡県 福岡市 南区 花畑 1丁目43-7 | 高宮駅 徒歩44分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 141m | JGM長住 福岡県 福岡市 南区 花畑 1丁目45-31 | 高宮駅 徒歩42分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 172m | アルファステイツ花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目29-23 | 高宮駅 徒歩46分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 254m | アンピール長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目21-33 | 高宮駅 徒歩48分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 267m | ロワールマンション長住南 福岡県 福岡市 南区 皿山 2丁目5-31 | 高宮駅 徒歩41分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 273m | アイランドコートリスタ花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目27-9 | 高宮駅 徒歩48分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 296m | ライオンズマンション長住南第2 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目20-8 | 高宮駅 徒歩47分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 329m | ハイツ長住南 福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目10-23 | 福大前駅 徒歩46分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 351m | ガーデンライフ長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目32-5 | 高宮駅 徒歩49分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 352m | ダイアパレス長住ガーデン 福岡県 福岡市 南区 皿山 3丁目11-40 | 高宮駅 徒歩42分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 370m | ライオンズマンション長住南 福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目11-7 | 福大前駅 徒歩46分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 371m | 花畑ピアエクセル31 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目20-16 | 高宮駅 徒歩48分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 419m | ライオンズマンション長住南第3 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目36-12 | 高宮駅 徒歩49分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 461m | グレースマンション長住 福岡県 福岡市 南区 長住 6丁目10-5 | 高宮駅 徒歩42分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 475m | リーベスト長住南 福岡県 福岡市 南区 皿山 3丁目1-8 | 高宮駅 徒歩38分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 512m | ホルトハイム花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目42-23 | 高宮駅 徒歩49分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 552m | ホルトハイム花畑2 福岡県 福岡市 南区 花畑 3丁目40-24 | 高宮駅 徒歩51分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 555m | コスモス長住 福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目1-8 | 高宮駅 徒歩43分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 559m | アムール長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目45-21 | 高宮駅 徒歩48分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 561m | ロフティ中尾ザシーズン 福岡県 福岡市 南区 中尾 3丁目31-13 | 高宮駅 徒歩38分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 562m | ファーネスト長住ルシエ 福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目1-22 | 高宮駅 徒歩43分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 567m | ロマネスク花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目47-24 | 高宮駅 徒歩48分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 576m | アーバンパレス長住 福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目2-13 | 高宮駅 徒歩44分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 591m | シティライフ野間大池通 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目47-3 | 高宮駅 徒歩51分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 594m | モントーレグランシェル 福岡県 福岡市 南区 花畑 4丁目10 | 福大前駅 徒歩53分 | 8階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 599m | プリメール花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目47-5 | 高宮駅 徒歩51分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 611m | サンアイシティライフ花畑2 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目46-24 | 高宮駅 徒歩51分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 617m | ダイアパレス長住南 福岡県 福岡市 南区 皿山 2丁目3-17 | 高宮駅 徒歩38分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 661m | コーポ長住 福岡県 福岡市 南区 長住 5丁目9-10 | 高宮駅 徒歩42分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 665m | アムール大池通り 福岡県 福岡市 南区 皿山 1丁目9-7 | 高宮駅 徒歩35分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 669m | アンピール花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 3丁目41-7 | 高宮駅 徒歩52分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 671m | アムール長住南2 福岡県 福岡市 南区 屋形原 4丁目1-15 | 高宮駅 徒歩48分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 686m | サニークレストヒルズ長住 福岡県 福岡市 南区 桧原 1丁目13-7 | 福大前駅 徒歩42分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 706m | エイルスクエア長住南 福岡県 福岡市 南区 屋形原 4丁目7-28 | 高宮駅 徒歩49分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 715m | ドムス若久南 福岡県 福岡市 南区 屋形原 2丁目5-1 | 高宮駅 徒歩41分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 747m | エイルヴィラ野間大池南 福岡県 福岡市 南区 皿山 2丁目1-48 | 高宮駅 徒歩34分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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