アイビー南新宿(東京都 渋谷区 代々木 2丁目29-11)の価格相場は 86.6万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイビー南新宿 価格相場・家賃相場
86.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,861 円/㎡
(平均値)
47.0
5.0 円/㎡
代々木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイビー南新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

アイビー南新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイビー南新宿
住所東京都 渋谷区 代々木 2丁目29-11
建築年1978年
構造その他
アクセス JR JR中央線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイビー南新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイビー南新宿の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイビー南新宿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイビー南新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m ミユキビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-1
代々木駅
徒歩2分

その他 1977年
319m コテージ中田
東京都 渋谷区 代々木 3丁目53-4
南新宿駅
徒歩6分

その他 1980年
372m キャッスル代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目15-7
代々木駅
徒歩4分

その他 1990年
394m 新宿辻ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-4
新宿駅
徒歩3分

その他 1992年
399m 第2中村荘
東京都 渋谷区 代々木 1丁目17-8
代々木駅
徒歩3分

その他 1981年
413m ハイツ道田
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-7
南新宿駅
徒歩8分

その他 2013年
550m AIビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目16-11
新宿駅
徒歩2分

その他 1980年
613m 河野ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目11-11
新宿駅
徒歩1分
6階建
20部屋
その他 1971年
665m 都庁前第12大協ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-18
都庁前駅
徒歩5分

その他 1985年
681m MKビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目2-20
新宿駅
徒歩3分

その他 1983年
962m 第三加藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目4-8
新宿駅
徒歩1分
7階建
その他 1963年
1064m エスポワール初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目38-1
初台駅
徒歩1分
3階建
その他 2006年
1121m SKビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目2-18
西新宿駅
徒歩2分

その他 1980年
1165m 歌舞伎町吉川ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目18-10
新宿駅
徒歩4分

その他 1977年
1173m ヴァリ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-5
初台駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1193m 天翔西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目21-9
西新宿駅
徒歩1分

その他 1984年
1198m プチメゾン光明
東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分

その他 1990年
1224m ガイア初台ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目4-16
初台駅
徒歩1分

その他 2006年
1255m 葵ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目13-8
新宿御苑前駅
徒歩2分

その他 1974年
1275m レディオ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-5
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
1331m 正剛ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目12-16
新宿三丁目駅
徒歩6分

その他 1977年
1369m マストライフ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分
10階建
その他 2009年
1395m タウンコート初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目28-15
初台駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
1458m 西新宿木村屋ビルディング
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-25
新宿西口駅
徒歩5分

その他 1985年
1461m 代々木パークハイツ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目36-5
代々木八幡駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
1528m コーポ若村
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-12
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1981年
1558m 東京慶北道民会館
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目31-7
西武新宿駅
徒歩5分

その他 1987年
1612m 元代々木フォレスト
東京都 渋谷区 元代々木町 49-3
代々木八幡駅
徒歩8分

その他 2012年
1617m サンセール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-6
新大久保駅
徒歩8分

その他 1982年
1623m ラメゾンアサイ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-4
原宿駅
徒歩11分

その他 2006年
1666m イルサリチェ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目14-21
原宿駅
徒歩10分

その他 1988年
1667m MALOK
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17
初台駅
徒歩9分
4階建
その他 2006年
1717m 家田アパートメント
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-14
明治神宮前駅
徒歩5分

その他 1997年
1731m テラス中野坂上B
東京都 中野区 本町 1丁目16-3
中野坂上駅
徒歩5分

その他 2009年
1738m 長谷川アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1974年
1743m ハイム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目17-2
中野坂上駅
徒歩7分

その他 2002年
1782m レグルス
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-13
東新宿駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
1785m 植松アパート
東京都 中野区 本町 1丁目28-6
中野坂上駅
徒歩4分
2階建
その他 1972年
1792m メゾン・ド・フルール
東京都 渋谷区 西原 1丁目32-1
笹塚駅
徒歩15分

その他 1992年
1799m サンライズマンション
東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-15
中野坂上駅
徒歩9分
4階建
その他 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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