アイコート(東京都 三鷹市 井口 5丁目1-18)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (25.7㎡) の 3,124 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.6㎡) の 2,612 万円です。

アイコート 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,836 円/㎡
(平均値)
16.9
13.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイコートの価格相場情報

物件の詳細情報

アイコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイコート
住所東京都 三鷹市 井口 5丁目1-18
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 13分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 15分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス3分,バス停より徒歩 6分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス3分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイコート(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.33㎡
(1K)
-2,993万円6.9万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.24㎡
(1K)
-2,984万円6.8万2.8%
20220.57㎡
(1K)
-2,612万円6.0万2.8%
20325.69㎡
(1K)
-3,124万円7.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイコートの価格相場、家賃相場は井口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイコートの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口 中古マンション価格相場 推移・動向 井口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m セントプラム
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-7
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
60m プラザハイネスB
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
78m プラザ・ハイネスA
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-11
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
105m ハイツサタケ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目13-20
武蔵境駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
153m グランベールA
東京都 三鷹市 井口 5丁目3-14
東小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
159m アメリカンビューティー
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目20-6
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
164m グランベールB
東京都 三鷹市 井口 5丁目3-14
新小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
170m レ・セーナ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目21-11
東小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
172m セジュールカオリ
東京都 三鷹市 井口 5丁目6-25
新小金井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
174m セジュールかおり
東京都 三鷹市 井口 5丁目6-25
東小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
187m セジュール三鷹
東京都 三鷹市 井口 5丁目8-11
新小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
192m サンMS
東京都 小金井市 東町 2丁目23-17
新小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
217m ケンブリッジハイツA
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-19
新小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
218m CAMBRIDGEHEIGHTS
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-19
新小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
227m CAMBRIDGEHEIGHTSB
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-19
新小金井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
232m グランメール・H
東京都 小金井市 東町 2丁目22-10
新小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
234m グランシード境南
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目7-9
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
253m MIハイム
東京都 小金井市 東町 2丁目21-15
新小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
255m 川島ハイム
東京都 小金井市 東町 2丁目21-20
新小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
255m 川島ハイムI
東京都 小金井市 東町 2丁目21-20
新小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
259m コート・マリージュ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目17-21
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
282m ガーネット
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-8
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
293m ヴィラ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目17-19
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
294m オークフラッツA
東京都 小金井市 東町 2丁目1-17
新小金井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
295m オークフラッツA棟
東京都 小金井市 東町 2丁目1-17
東小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
295m グリーンハイム
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目17-14
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
299m カモミール
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-10
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
303m オークフラッツB棟
東京都 小金井市 東町 2丁目1-15
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
303m ティンカーベルアネックス
東京都 小金井市 東町 2丁目20-18
新小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
304m オークフラッツB
東京都 小金井市 東町 2丁目1-15
新小金井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
310m ティンカーベルハウス
東京都 小金井市 東町 2丁目20-25
東小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
315m プリンストンハイツ
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-14
新小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
317m オークフラッツC
東京都 小金井市 東町 2丁目2-19
新小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
337m パインヴィラ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目13-15
東小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
338m 恵林 ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目14-4
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
350m ツインナッツ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目21-6
武蔵境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
350m サンハイツ・マキ
東京都 三鷹市 井口 4丁目7-10
新小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
357m サンハイツMAKI
東京都 三鷹市 井口 4丁目7-10
新小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
361m エスポワール
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目12-6
武蔵境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
366m YALE
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-32
新小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井口 $kind_labe人口推移 井口における人口推移・動向を調べることができます

井口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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